Les jeunes acheteurs investissent en Grèce
L'âge moyen des acheteurs immobiliers en Grèce est en train de changer, car de plus en plus de personnes âgées de 30 à 55 ans cherchent à investir sur le marché immobilier grec. Il ne s'agit pas des retraités européens habituels, qui constituaient auparavant la principale clientèle de l'immobilier grec. Ce nouveau groupe d'acheteurs, plus jeune, considère l'acquisition d'une résidence secondaire davantage comme un investissement que comme un simple lieu où passer l'été. Ils agissent davantage avec leur raison qu'avec leur cœur, et leur première préoccupation est le profit.
Pourquoi la Grèce ?
Ces acheteurs sont généralement des entrepreneurs qui réalisent leurs premiers investissements immobiliers. « Ils connaissent la Grèce pour y avoir passé quelques vacances à un moment donné », explique M. George Gavriilidis, fondateur et PDG d’Elxis. « En général, les maisons qui les intéressent sont neuves, disposent d’une piscine et sont situées dans des endroits idéaux, comme en Crète ou dans les îles Ioniennes. » Cela garantit des rendements élevés à l’acheteur.
Selon M. Gavriilidis, de nombreux pays imposent des restrictions sur les biens immobiliers achetés dans le but de les louer. L’acheteur peut être tenu d’accorder l’usage exclusif du bien pendant la haute saison, en été. En Grèce, en revanche, le propriétaire peut choisir les dates auxquelles il souhaite utiliser la maison, puis la louer le reste de la saison. Il s’agit là d’un avantage unique du marché grec qui attire les jeunes acheteurs vers la Grèce. Jusqu’à présent, ces mêmes acheteurs s’intéressaient davantage au marché espagnol.
Gestion immobilière simplifiée
Il n’est pas rare de rencontrer des acheteurs âgés de 30 à 40 ans, même pour les biens d’Elxis dont le prix s’élève à 200 000 euros et plus. Dans un cas particulier, un programmeur informatique néerlandais a acheté une villa à Palairos, sur la côte ouest de la Grèce, principalement grâce aux bénéfices tirés des cryptomonnaies.
Les jeunes acheteurs passent généralement par Elxis et confient la gestion de la location, de l’entretien et du nettoyage à Notos Estate Management. Grâce à des services comme Notos, les propriétaires n’ont pas à s’en occuper : il leur suffit de communiquer les dates auxquelles ils utiliseront la maison dès l’hiver précédent. Puis, fin novembre, ils peuvent consulter leur solde pour voir le montant qui a été crédité sur leur compte.
Acheter grâce à la technologie
Une particularité de ces jeunes acheteurs est qu’ils peuvent verser un acompte pour une maison avant même de se rendre en Grèce. Des photos, des vidéos ou des images prises par drone par un collaborateur d’Elxis, offrant une visite virtuelle tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de la propriété, leur suffisent pour décider d’acheter ou non.
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