Les jeunes acheteurs investissent en Grèce
L'âge moyen des acheteurs immobiliers en Grèce est en train de changer, car de plus en plus de personnes âgées de 30 à 55 ans cherchent à investir dans le marché immobilier grec. Il ne s'agit pas des retraités européens habituels, qui étaient auparavant les principaux acheteurs de biens immobiliers en Grèce. Ce nouveau groupe d'acheteurs plus jeunes considère l'achat d'une résidence secondaire davantage comme un investissement que comme un simple lieu où passer l'été. Ils agissent moins avec leur cœur qu'avec leur tête, et leur première préoccupation est le profit.
Pourquoi la Grèce ?
Ces acheteurs sont généralement des entrepreneurs qui font leurs premiers investissements immobiliers. « Ils connaissent la Grèce pour y avoir passé quelques vacances à un moment donné », explique M. George Gavriilidis, fondateur et PDG d'Elxis. « En général, ils s'intéressent aux maisons neuves avec piscine, situées dans des endroits idéaux, comme en Crète ou dans les îles Ioniennes. » Cela garantit des rendements élevés pour l'acheteur.
Selon M. Gavriilidis, de nombreux pays imposent des restrictions sur les biens immobiliers achetés dans le but de les louer. L'acheteur peut être tenu d'accorder l'usage exclusif du bien pendant la haute saison, en été. En Grèce, par contre, le proprio peut choisir les dates auxquelles il veut utiliser la maison, puis la louer pour le reste de la saison. C'est un avantage unique du marché grec qui attire des acheteurs plus jeunes en Grèce. Jusqu'à maintenant, ces mêmes acheteurs étaient plus intéressés par le marché espagnol.
Gestion facile des biens immobiliers
Il n'est pas rare de rencontrer des acheteurs âgés de 30 à 40 ans, même pour les propriétés d'Elxis dont le prix est supérieur à 200 000 euros. Dans un cas particulier, un programmeur informatique néerlandais a acheté une villa à Palairos, sur la côte ouest de la Grèce, principalement grâce aux bénéfices réalisés grâce aux cryptomonnaies.
Les jeunes acheteurs passent généralement par Elxis et gèrent la location, l'entretien et le nettoyage via Notos Estate Management. Grâce à des services comme Notos, les propriétaires n'ont rien à faire, ils doivent juste indiquer les dates auxquelles ils utiliseront la maison depuis l'hiver précédent. Puis, à la fin du mois de novembre, ils peuvent vérifier leur solde pour voir combien a été ajouté à leur compte.
Acheter grâce à la technologie
Une chose unique chez ces jeunes acheteurs, c'est qu'ils peuvent envoyer un acompte pour une maison avant même d'arriver en Grèce. Les photos, vidéos ou images prises par drone par un associé d'Elxis, qui leur permettent de visiter virtuellement l'intérieur et l'extérieur de la propriété, leur suffisent pour décider d'acheter ou pas.
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