Jonge kopers investeren in Griekenland
De gemiddelde leeftijd van huizenkopers in Griekenland verandert, omdat steeds meer 30- tot 55-jarigen willen investeren in de Griekse vastgoedmarkt. Dit zijn niet de gebruikelijke Europese gepensioneerden, die vroeger de belangrijkste kopers van Grieks vastgoed waren. Deze nieuwe, jongere groep kopers ziet het kopen van een vakantiehuis meer als een investering dan als een plek om de zomer door te brengen. Ze handelen meer met hun verstand dan met hun hart, en winst is hun eerste overweging.
Waarom Griekenland?
Deze kopers zijn meestal ondernemers die voor het eerst in onroerend goed investeren. "Ze kennen Griekenland van een paar vakanties die ze daar ooit hebben doorgebracht", zegt George Gavriilidis, oprichter en CEO van Elxis. "Meestal richten ze zich op nieuwbouwwoningen met een zwembad op ideale locaties, zoals op Kreta of de Ionische eilanden." Dit zorgt voor een hoog rendement voor de koper.
Volgens Gavriilidis leggen veel landen beperkingen op aan onroerend goed dat wordt gekocht met het oog op verhuur. De koper kan worden verplicht om het huis tijdens het hoogseizoen, in de zomer, exclusief te gebruiken. In Griekenland kan de eigenaar van het huis echter zelf kiezen wanneer hij of zij het huis wil gebruiken en het vervolgens voor de rest van het seizoen verhuren. Dit is een uniek voordeel van de Griekse markt dat jongere kopers naar Griekenland trekt. Tot nu toe waren deze kopers meer geïnteresseerd in de Spaanse markt.
Eenvoudig vastgoedbeheer
Het is niet ongebruikelijk om kopers tussen de 30 en 40 jaar oud tegen te komen, zelfs voor woningen van Elxis die 200.000 euro of meer kosten. In één specifiek geval kocht een Nederlandse computerprogrammeur een villa in Palairos aan de westkust van Griekenland, grotendeels met winst uit cryptovaluta.
Jongere kopers kopen meestal via Elxis en regelen alle verhuur, onderhoud en schoonmaak via Notos Estate Management. Dankzij diensten zoals Notos hoeven eigenaren er niet meer naar om te kijken, ze hoeven alleen maar door te geven wanneer ze het huis willen gebruiken vanaf de vorige winter. Eind november kunnen ze dan hun saldo checken om te zien hoeveel er op hun rekening is bijgeschreven.
Kopen met technologie
Een uniek aspect van deze jonge kopers is dat ze soms al voor hun aankomst in Griekenland een aanbetaling voor een huis doen. Foto's en video's of dronebeelden van een medewerker van Elxis, die een virtuele rondleiding geven door zowel het interieur als het exterieur van het pand, zijn voor hen voldoende om te beslissen of ze het huis willen kopen of niet.
Persberichten
