Junge Käufer investieren in Griechenland
Das typische Alter der Immobilienkäufer in Griechenland ändert sich, weil immer mehr Leute zwischen 30 und 55 Jahren in den griechischen Immobilienmarkt investieren wollen. Das sind nicht die üblichen europäischen Rentner, die früher die Hauptabnehmer griechischer Immobilien waren. Diese neue, jüngere Gruppe von Käufern sieht den Kauf einer Ferienimmobilie eher als Investition und nicht nur als einen Ort, an dem man den Sommer verbringen kann. Sie handeln eher mit dem Kopf als mit dem Herzen, und ihr Hauptanliegen ist der Gewinn.
Warum Griechenland?
Diese Käufer sind in der Regel Unternehmer, die ihre ersten Immobilieninvestitionen tätigen. „Sie kennen Griechenland von einigen Urlaubsreisen, die sie irgendwann einmal unternommen haben“, sagt George Gavriilidis, Gründer und CEO von Elxis. „In der Regel interessieren sie sich für neu gebaute Häuser mit Pool in idealer Lage, beispielsweise auf Kreta oder den Ionischen Inseln.“ Dies garantiert dem Käufer hohe Renditen.
Laut Gavriilidis gibt es in vielen Ländern Beschränkungen für Immobilien, die zum Zweck der Vermietung gekauft werden. Der Käufer muss möglicherweise während der Hochsaison im Sommer die ausschließliche Nutzung gewähren. In Griechenland kann der Eigentümer des Hauses jedoch die Daten auswählen, an denen er das Haus selbst nutzen möchte, und es dann für den Rest der Saison vermieten. Dies ist ein einzigartiger Vorteil des griechischen Marktes, der jüngere Käufer nach Griechenland lockt. Bislang waren dieselben Käufer eher am spanischen Markt interessiert.
Einfache Immobilienverwaltung
Es ist nicht ungewöhnlich, dass Käufer zwischen 30 und 40 Jahren alt sind, selbst bei Immobilien von Elxis, die 200.000 Euro und mehr kosten. In einem Fall hat ein niederländischer Computerprogrammierer eine Villa in Palairos an der Westküste Griechenlands gekauft, hauptsächlich mit Gewinnen aus Kryptowährungen.
Jüngere Käufer kaufen in der Regel über Elxis und verwalten die Vermietung, Instandhaltung und Reinigung über Notos Estate Management. Durch Dienste wie Notos können Eigentümer sich zurücklehnen und einfach die Daten mitteilen, an denen sie das Haus aus dem vorangegangenen Winter nutzen möchten. Ende November können sie dann ihren Kontostand überprüfen, um zu sehen, wie viel ihrem Konto gutgeschrieben wurde.
Kaufen mit Technologie
Eine Besonderheit dieser jungen Käufer ist, dass sie die Anzahlung für ein Haus schon vor ihrer Ankunft in Griechenland überweisen können. Bilder und Videos oder Drohnenaufnahmen eines Elxis-Mitarbeiters, die einen virtuellen Rundgang durch das Innere und Äußere der Immobilie ermöglichen, reichen ihnen aus, um eine Kaufentscheidung zu treffen.
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