Acheter une maison en Chalcidique : guide à l'intention des Allemands

Ce n’est pas un hasard si la Chalcidique est la destination la plus prisée des touristes allemands en Grèce, mais aussi des Allemands qui souhaitent y acheter une résidence secondaire. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi la Chalcidique est l’endroit idéal pour acquérir une résidence secondaire pour les Allemands, avec l’aide de Bolle et Marko, les créateurs du blog de voyage « Kommwirmachendaseinfach ».

À propos de Bolle et Marko

Moin ! Bolle et Marco se sont rencontrés en 2014 via l’application de rencontre Tinder et se sont vus pour la première fois dans une boîte de nuit berlinoise début 2015. À peine six mois plus tard, ils partaient ensemble faire le tour du monde. Même s’ils ne se connaissaient pas encore vraiment à ce moment-là, ils voulaient tout de même tenter l’expérience et découvrir ce qui se passait ailleurs. Ils se sont rendus au Sri Lanka, en Thaïlande, au Vietnam, à Singapour, à Hong Kong, en Malaisie et en Indonésie, puis plus tard au Maroc, en Andalousie, en Islande, en Afrique du Sud, à Maurice, dans les Caraïbes et dans de nombreux autres pays du monde. Et depuis, ils parcourent le monde !

À propos de la Chalcidique :

La Chalcidique (parfois orthographiée Halkidiki) est une péninsule du nord de la Grèce, située à l'est de Thessalonique. Elle s'étend sur 120 kilomètres et comporte trois « branches » qui s'avancent dans la mer Méditerranée. Selon la partie de la péninsule où vous vous trouvez, vous serez entouré soit de bars de plage, de boîtes de nuit, soit de monastères byzantins vieux de plusieurs siècles. Le point commun entre toutes les parties de la Chalcidique réside dans ses plages immaculées et ses vues sur la mer.

Le vin en Chalcidique

On produit du vin en Chalcidique depuis l’Antiquité. Au XXe siècle, une épidémie de phylloxéra a détruit de nombreux vignobles, mais l’industrie a retrouvé sa gloire d’antan. Le climat est typiquement méditerranéen, ce qui permet aux vignes de bénéficier d’étés longs et d’hivers courts. Le sol de Sithonia est riche en nutriments et ne retient pas bien l’eau. Certains des vins les plus célèbres de Sithonia sont issus des cépages Moschofilero et Robiola. Parmi les cépages bien connus de la région, on trouve le Xinomavro, le Cabernet Sauvignon et le Merlot. Le Limnio, mentionné dans les écrits d’Aristote, est également présent ici. Dans la municipalité de Kassandra, en Chalcidique, les vignobles sont situés sur de faibles collines. Les vignes bénéficient d’une vue sur la mer et les principaux cépages de cette région sont le Roditis, le Sauvignon Blanc, le Xinomavro et le Cabernet Sauvignon. Le climat chaud et l’humidité provenant de la mer font des coteaux ensoleillés de Kassandra un lieu idéal pour la production de vins de qualité.

Évaluation de la Chalcidique par les Allemands

Vue sur la mer

La Chalcidique possède un littoral étendu d’environ 500 kilomètres. Certaines parties de la Chalcidique sont peu développées et offrent de nombreuses possibilités d’acquérir des maisons en bord de mer. Parmi les zones prisées pour profiter d’une vue sur la mer en Chalcidique, on trouve la Sithonie et Kassandra. Note : 9,5 sur 10

Vols directs

Depuis l'Allemagne, vous pouvez prendre un vol direct vers Thessalonique depuis les principaux aéroports, notamment ceux de Berlin, Munich, Stuttgart et Francfort. Vous pouvez ensuite effectuer un court trajet en voiture depuis l'aéroport de Thessalonique, qui se trouve déjà en dehors de la ville, à la frontière avec la Chalcidique. En effet, l'aéroport de Thessalonique est si proche de la Chalcidique que la distance à parcourir en voiture pour rejoindre votre destination finale sera probablement plus courte que si vous arriviez sur une île grecque. Note : 9 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix en Chalcidique dépendent fortement de la zone où vous achetez une maison. Selon les moyennes nationales de Spitogatos, les prix varient entre environ 2 000 euros et 2 500 euros le mètre carré, selon la région. C'est relativement moins cher que sur les îles grecques les plus prisées, où les prix peuvent atteindre jusqu'à 3 000 euros le mètre carré dans certaines zones. Note : 9 sur 10

Débit Internet

Les débits Internet en Chalcidique sont mesurés via Speedtest by Ookla. Parmi les villes répertoriées en Chalcidique, la moyenne est d'environ 40 Mbps. Par rapport à d'autres régions de Grèce, ce chiffre se situe dans la moyenne. Note : 8 sur 10  

Personnes parlant anglais et communauté d'expatriés

Si vous choisissez l'une des villes les plus populaires de la Chalcidique, comme Sithonia ou Kassandra, vous trouverez certainement des personnes parlant anglais, voire allemand. Cette région de Grèce connaît une forte croissance en termes de popularité, vous pouvez donc vous attendre à y voir de nombreux visiteurs. Si vous choisissez d'acheter une maison dans les zones plus reculées de la Chalcidique, la communauté anglophone sera probablement plus restreinte. Note : 9 sur 10  

Note globale de la Chalcidique pour les Allemands : 9,3/10