Acheter une maison en Chalcidique : guide pour les Allemands

Il y a une raison pour laquelle la Chalcidique est la destination la plus populaire auprès des touristes allemands qui visitent la Grèce, mais aussi auprès des Allemands qui achètent une maison dans ce pays. Dans cet article, on explique pourquoi la Chalcidique est l'endroit idéal pour acheter une résidence secondaire pour les Allemands, avec l'aide de Bolle et Marko, les créateurs du blog de voyage « Kommwirmachendaseinfach ».

À propos de Bolle et Marko

Salut ! Bolle et Marco se sont rencontrés en 2014 via l'appli de rencontre Tinder et se sont vus pour la première fois dans un club berlinois début 2015. Six mois plus tard seulement, ils sont partis ensemble faire le tour du monde. Même s'ils ne se connaissaient pas encore vraiment à ce moment-là, ils voulaient quand même tenter l'aventure et découvrir ce qui se passait ailleurs. Ils sont allés au Sri Lanka, en Thaïlande, au Vietnam, à Singapour, à Hong Kong, en Malaisie et en Indonésie, puis au Maroc, en Andalousie, en Islande, en Afrique du Sud, à Maurice, dans les Caraïbes et dans plein d'autres pays du monde. Et depuis, ils n'ont pas arrêté de voyager !

À propos de la Chalcidique :

La Chalcidique (parfois orthographiée Chalkidiki) est une péninsule du nord de la Grèce, située à l'est de Thessalonique. Elle s'étend sur 120 kilomètres et comporte trois « bras » qui s'avancent dans la mer Méditerranée. Selon la partie de la péninsule où vous vous trouvez, vous serez entouré soit de bars de plage, de boîtes de nuit, soit de monastères byzantins centenaires. Le point commun entre toutes les parties de la Chalcidique, ce sont ses plages immaculées et ses vues sur la mer.

Le vin en Chalcidique

Le vin est produit en Chalcidique depuis l'Antiquité. Au XXe siècle, une épidémie de phylloxéra a détruit une grande partie des vignes, mais l'industrie a retrouvé sa gloire d'antan. Le climat est typiquement méditerranéen, les raisins bénéficient donc de longs étés et d'hivers courts. Le sol de Sithonia est riche en nutriments et ne retient pas bien l'eau. Certains des vins les plus célèbres de Sithonia sont issus des cépages Moschofilero et Robiola. Parmi les cépages les plus connus de la région, on trouve le Xinomavro, le Cabernet Sauvignon et le Merlot. Le Limnio, mentionné dans les écrits d'Aristote, est également présent ici. Dans la commune de Kassandra, en Chalcidique, les vignobles sont situés sur de petites collines. Les vignes ont une vue sur la mer et les principaux cépages de cette région sont le Roditis, le Sauvignon Blanc, le Xinomavro et le Cabernet Sauvignon. Le climat chaud et l'humidité provenant de la mer font des coteaux ensoleillés de Kassandra un endroit idéal pour produire des vins de qualité.

Évaluation de la Chalcidique par les Allemands

Vue sur la mer

La Chalcidique a un littoral étendu d'environ 500 kilomètres. Certaines parties de la Chalcidique sont peu développées et offrent de nombreuses possibilités pour des maisons en bord de mer. Sithonia et Kassandra sont des zones populaires pour profiter d'une vue sur la mer en Chalcidique. Note : 9,5 sur 10

Vols directs

Depuis l'Allemagne, vous pouvez prendre un vol direct pour Thessalonique depuis les principaux aéroports, notamment ceux de Berlin, Munich, Stuttgart et Francfort. Ensuite, vous pouvez faire un rapide trajet en voiture depuis l'aéroport de Thessalonique, qui se trouve déjà en dehors de la ville, à la frontière avec la Chalcidique. En fait, l'aéroport de Thessalonique est tellement proche de la Chalcidique que tu auras probablement moins de route à faire pour atteindre ta destination finale que si tu arrivais sur une île grecque. Note : 9 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix en Chalcidique dépendent beaucoup de la zone où tu achètes une maison. D'après les moyennes nationales de Spitogatos, les prix varient entre environ 2 000 euros par mètre carré et 2 500 euros par mètre carré, selon la région. C'est relativement moins cher que les îles grecques les plus populaires, où les prix peuvent atteindre jusqu'à 3 000 euros par mètre carré dans certaines zones. Note : 9 sur 10

Vitesse Internet

La vitesse Internet à Halkidiki est mesurée par Speedtest by Ookla. Dans les villes de Halkidiki, la vitesse moyenne est d'environ 40 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, c'est à peu près la moyenne. Note : 8 sur 10  

Communauté anglophone et expatriée

Si tu choisis l'une des villes les plus populaires de la Chalcidique, comme Sithonia ou Kassandra, tu trouveras sûrement des anglophones, voire des germanophones. Cette région de Grèce connaît une popularité croissante, tu peux donc t'attendre à voir de nombreux visiteurs. Si tu choisis d'acheter une maison dans les zones plus reculées de la Chalcidique, la communauté anglophone sera probablement plus petite. Note : 9 sur 10  

Note globale de la Chalcidique pour les Allemands : 9,3/10