Le résultat des récentes élections américaines est en train de devenir un « catalyseur » pour l'intérêt croissant des Américains pour l'achat de maisons de vacances en Grèce. Cette évolution a déclenché une « vague » de personnes, déçues par les résultats des élections, qui cherchent des opportunités à l'étranger, en particulier en Europe.
Plus d'Américains à la recherche d'une maison par rapport à l'année dernière
D'après une étude menée par Elxis – At Home In Greece, une entreprise spécialisée dans la vente de maisons de vacances en Grèce, le nombre de visiteurs américains sur son site web a été multiplié par dix au cours des deux semaines qui ont suivi les élections, par rapport à la même période en 2023. Par rapport au mois d'octobre, ce nombre a quadruplé, et les demandes de renseignements de la part d'acheteurs potentiels ont également augmenté dans les mêmes proportions. Un autre indicateur est qu'en novembre, les Américains ont dépassé les visiteurs de tous les autres pays sur les réseaux sociaux d'Elxis.
Les données montrent clairement une forte augmentation de la demande de maisons de vacances en Grèce de la part des acheteurs américains après les élections. Cependant, cette tendance était déjà visible tout au long de l'année 2024. George Gavriilidis, PDG d'Elxis, explique : « L'intérêt des acheteurs américains était déjà nettement plus élevé en 2024 qu'en 2023. Selon les périodes, nous avons enregistré cette année trois à six fois plus de visiteurs américains sur notre site web qu'en 2023. Ce qui a changé après les récentes élections, c'est l'accélération rapide de cette tendance. »
Selon M. Gavriilidis, « en 2024, un de nos clients sur huit (12,3 %) venait des États-Unis, et on prévoit qu'en 2025, les États-Unis se classeront en troisième position après l'Allemagne et les Pays-Bas ». Cette évolution est particulièrement remarquable car les acheteurs américains ont généralement des budgets plus importants. En 2024, le prix de vente moyen des maisons de vacances via Elxis était de 378 500 € pour tous les acheteurs, mais les acheteurs américains ont investi en moyenne 514 000 €.
Golden Visa grec
Il est intéressant de noter que les entreprises internationales spécialisées dans les programmes d'immigration par investissement (comme le « Golden Visa ») disent voir des tendances similaires. Par exemple, Henley & Partners a récemment noté que les demandes de renseignements émanant de citoyens américains ont augmenté de 400 % au cours de la semaine qui a suivi les élections américaines par rapport à la semaine précédente. Cependant, beaucoup de ces personnes n'ont pas l'intention de s'installer définitivement, mais souhaitent utiliser un bien immobilier en Grèce comme une option, à la manière d'une police d'assurance.
D'après les dernières données du ministère grec de la Migration et de l'Asile (octobre 2024), le nombre de permis de séjour initiaux délivrés à des citoyens américains a atteint 369, soit une augmentation de 45,8 % par rapport au même mois en 2023.
Ça place les investisseurs américains dans le programme Golden Visa en septième position par rapport aux autres pays. Elxis prévoit une hausse importante de ces chiffres, car près de 10 000 demandes de permis de séjour en attente, datant de la mi-2023, n'ont pas encore été traitées. Du coup, la hausse de la demande au cours des 12 derniers mois n'est pas encore reflétée dans les données officielles sur les permis.
À propos d'Elxis
Elxis - At Home in Greece (
https://elxis.com/) est un expert en services immobiliers et juridiques sur le marché grec. Avec des bureaux à Thessalonique et en Crète en Grèce, ainsi qu'à Utrecht aux Pays-Bas, l'équipe d'Elxis, composée de pros de l'immobilier super qualifiés, a plus de 30 ans d'expérience dans la gestion d'investissements immobiliers résidentiels. La société répond au mieux aux besoins de sa clientèle internationale grâce à une équipe de sept experts juridiques et à un personnel dont la langue maternelle est l'anglais, le néerlandais et l'allemand.
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