Le résultat des récentes élections américaines apparaît comme un "catalyseur" de l'intérêt croissant des Américains pour l'achat de maisons de vacances en Grèce. Cette évolution a déclenché une "vague" de personnes désillusionnées par les résultats des élections et à la recherche d'opportunités à l'étranger, en particulier en Europe.
Les Américains sont plus nombreux à chercher que l'année dernière
Selon une étude menée par Elxis - At Home In Greece, une société spécialisée dans la vente de maisons de vacances en Grèce, le nombre de visiteurs américains sur son site web a été multiplié par dix au cours des deux semaines qui ont suivi les élections, par rapport à la même période en 2023. Par rapport au mois d'octobre, le nombre de visiteurs a quadruplé et les demandes d'information de la part des acheteurs potentiels ont également augmenté dans les mêmes proportions. Autre indicateur : en novembre, les Américains ont dépassé les visiteurs de tout autre pays sur les plateformes de médias sociaux d'Elxis.
Les données montrent clairement une forte augmentation de la demande de résidences de vacances en Grèce de la part des acheteurs américains à la suite des élections. Toutefois, cette tendance s'est maintenue tout au long de l'année 2024. George Gavriilidis, PDG d'Elxis, explique que "l'intérêt des acheteurs américains était déjà nettement plus élevé en 2024 qu'en 2023. Selon la période, nous avons eu trois à six fois plus de visiteurs américains sur notre site web cette année par rapport à 2023. Ce qui a changé après les récentes élections, c'est l'accélération rapide de cette tendance."
Selon M. Gavriilidis, "en 2024, un client sur huit (12,3%) venait des États-Unis, et nous prévoyons qu'en 2025, les États-Unis occuperont la troisième place après l'Allemagne et les Pays-Bas". Cette évolution est d'autant plus remarquable que les acheteurs américains ont généralement des budgets plus importants. En 2024, le prix de vente moyen des maisons de vacances par l'intermédiaire d'Elxis était de 378 500 € pour tous les acheteurs, mais les acheteurs américains ont investi en moyenne 514 000 €.
Visa d'or grec
Il convient de noter que les entreprises internationales spécialisées dans les programmes d'immigration à des fins d'investissement (par exemple, le "Golden Visa") font état de tendances similaires. Par exemple, Henley & Partners a récemment noté que les demandes de citoyens américains ont augmenté de 400% au cours de la semaine qui a suivi les élections américaines par rapport à la semaine précédente. Toutefois, nombre de ces personnes n'ont pas l'intention de s'installer de manière permanente, mais d'utiliser une propriété en Grèce comme une option, à l'instar d'une police d'assurance.
Selon les dernières données du ministère grec des migrations et de l'asile (octobre 2024), les permis de séjour initiaux délivrés aux citoyens américains ont atteint 369, ce qui représente une augmentation de 45,8% par rapport au même mois en 2023.
Cela place les investisseurs américains dans le programme Golden Visa en septième position par rapport aux autres pays. Elxis prévoit une augmentation significative de ces chiffres, car près de 10 000 demandes de permis de séjour en attente, datant de la mi-2023, n'ont pas encore été traitées. Par conséquent, l'augmentation de la demande au cours des 12 derniers mois n'est pas encore reflétée dans les données officielles relatives aux permis.
À propos d'Elxis
Elxis - At Home in Greece (https://elxis.com/) est un fournisseur expert de services immobiliers et juridiques sur le marché grec. Avec des bureaux à Thessalonique et en Crète en Grèce, et à Utrecht aux Pays-Bas, l'équipe de professionnels de l'immobilier hautement qualifiés d'Elxis a plus de 30 ans d'expérience dans la gestion d'investissements immobiliers résidentiels. La société couvre les besoins de sa clientèle internationale de la meilleure façon possible, avec une équipe de sept experts juridiques, ainsi qu'avec un personnel dont la langue maternelle est l'anglais, le néerlandais et l'allemand.
