Der Ausgang der jüngsten Wahlen in den USA erweist sich als "Katalysator" für das wachsende Interesse der Amerikaner am Erwerb von Ferienhäusern in Griechenland. Diese Entwicklung hat eine "Welle" von Menschen ausgelöst, die von den Wahlergebnissen desillusioniert sind und nach Möglichkeiten im Ausland, insbesondere in Europa, suchen.
Mehr Amerikaner auf der Suche im Vergleich zum letzten Jahr
Nach Untersuchungen von Elxis - At Home In Greece, einem Unternehmen, das sich auf den Verkauf von Ferienhäusern in Griechenland spezialisiert hat, verzehnfachte sich die Zahl der Besucher seiner Website aus den USA in den zwei Wochen nach den Wahlen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Im Vergleich zum Oktober hat sich die Zahl vervierfacht, und auch die Besichtigungsanfragen von Kaufinteressenten stiegen in ähnlichem Maße. Ein weiterer Indikator ist, dass im November die Amerikaner die Besucher aus allen anderen Ländern auf den Social-Media-Plattformen von Elxis übertrafen.
Die Daten zeigen eindeutig einen starken Anstieg der Nachfrage nach Ferienhäusern in Griechenland durch amerikanische Käufer nach den Wahlen. Dieser Trend war jedoch während des gesamten Jahres 2024 zu beobachten. George Gavriilidis, CEO von Elxis, erklärte: "Das Interesse amerikanischer Käufer war 2024 bereits deutlich höher als 2023. Je nach Zeitraum hatten wir in diesem Jahr drei- bis sechsmal mehr amerikanische Besucher auf unserer Website als im Jahr 2023. Was sich nach den jüngsten Wahlen geändert hat, ist die rapide Beschleunigung dieses Trends".
Gavriilidis: "Im Jahr 2024 kam jeder achte unserer Kunden (12,3%) aus den USA, und wir sagen voraus, dass die USA im Jahr 2025 nach Deutschland und den Niederlanden an dritter Stelle stehen werden." Diese Entwicklung ist vor allem deshalb bemerkenswert, weil US-Käufer in der Regel über größere Budgets verfügen. Im Jahr 2024 lag der durchschnittliche Verkaufspreis von Ferienhäusern über Elxis bei 378.500 Euro für alle Käufer, aber US-Käufer investierten durchschnittlich 514.000 Euro.
Griechisches Goldenes Visum
Es ist erwähnenswert, dass internationale Unternehmen, die auf Investitionsmigrationsprogramme (z. B. "Golden Visa") spezialisiert sind, über ähnliche Trends berichten. So stellte Henley & Partners kürzlich fest, dass die Anfragen von US-Bürgern in der Woche nach den US-Wahlen im Vergleich zur Vorwoche um 400% angestiegen sind. Viele dieser Personen haben jedoch nicht die Absicht, ihren Wohnsitz dauerhaft zu verlegen, sondern wollen eine Immobilie in Griechenland als Option nutzen, wie eine Versicherungspolice.
Nach den neuesten Daten des griechischen Ministeriums für Migration und Asyl (Oktober 2024) wurden 369 Erstaufenthaltsgenehmigungen für US-Bürger ausgestellt, was einem Anstieg von 45,8% im Vergleich zum gleichen Monat des Jahres 2023 entspricht.
Damit liegen die amerikanischen Investoren im Golden Visa Programm im Vergleich zu anderen Ländern an siebter Stelle. Elxis prognostiziert einen deutlichen Anstieg dieser Zahlen, da fast 10.000 ausstehende Anträge auf Aufenthaltsgenehmigung, die bis Mitte 2023 zurückreichen, noch nicht bearbeitet worden sind. Daher spiegelt sich die gestiegene Nachfrage der letzten 12 Monate noch nicht in den offiziellen Genehmigungsdaten wider.
Über Elxis
Elxis - At Home in Greece (https://elxis.com/) ist ein kompetenter Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Niederlassungen in Thessaloniki und Kreta in Griechenland sowie in Utrecht in den Niederlanden verfügt das Team von Elxis über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Mit einem Team von sieben Rechtsexperten sowie Mitarbeitern, deren Muttersprache Englisch, Niederländisch und Deutsch ist, deckt das Unternehmen die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft auf bestmögliche Weise ab.
