Das Ergebnis der letzten US-Wahlen scheint ein „Katalysator“ für das wachsende Interesse der Amerikaner am Kauf von Ferienhäusern in Griechenland zu sein. Diese Entwicklung hat eine „Welle“ von Leuten ausgelöst, die von den Wahlergebnissen enttäuscht sind und nach Möglichkeiten im Ausland, vor allem in Europa, suchen.
Mehr Amerikaner auf der Suche als im letzten Jahr
Laut einer Studie von Elxis – At Home In Greece, einem Unternehmen, das sich auf den Verkauf von Ferienhäusern in Griechenland spezialisiert hat, hat sich die Zahl der Besucher aus den USA auf seiner Website in den zwei Wochen nach den Wahlen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 verzehnfacht. Im Vergleich zum Oktober hat sich die Zahl vervierfacht, und die Anfragen von potenziellen Käufern sind ebenfalls ähnlich stark gestiegen. Ein weiterer Indikator ist, dass im November die Amerikaner die Besucher aus allen anderen Ländern auf den Social-Media-Plattformen von Elxis überholten.
Die Daten zeigen deutlich einen starken Anstieg der Nachfrage nach Ferienhäusern in Griechenland durch amerikanische Käufer nach den Wahlen. Dieser Trend war jedoch bereits im gesamten Jahr 2024 zu beobachten. George Gavriilidis, CEO von Elxis, meinte dazu: „Das Interesse von US-Käufern war 2024 schon deutlich höher als 2023. Je nach Zeitraum hatten wir dieses Jahr drei- bis sechsmal mehr amerikanische Besucher auf unserer Website als 2023. Was sich nach den letzten Wahlen geändert hat, ist die schnelle Beschleunigung dieses Trends.“
Laut Gavriilidis „kam 2024 jeder achte unserer Kunden (12,3 %) aus den USA, und wir gehen davon aus, dass die USA 2025 nach Deutschland und den Niederlanden an dritter Stelle stehen werden.“ Diese Entwicklung ist besonders bemerkenswert, da US-Käufer in der Regel über größere Budgets verfügen. Im Jahr 2024 lag der durchschnittliche Verkaufspreis von Ferienhäusern über Elxis bei 378.500 € für alle Käufer, aber US-Käufer investierten durchschnittlich 514.000 €.
Griechisches Goldenes Visum
Es ist erwähnenswert, dass internationale Unternehmen, die sich auf Investitionsmigrationsprogramme (z. B. „Golden Visa“) spezialisiert haben, ähnliche Trends melden. So hat Henley & Partners kürzlich festgestellt, dass die Anfragen von US-Bürgern in der Woche nach den US-Wahlen im Vergleich zur Vorwoche um 400 % gestiegen sind. Viele dieser Personen haben aber nicht vor, dauerhaft umzuziehen, sondern wollen eine Immobilie in Griechenland als Option nutzen, quasi wie eine Versicherung.
Nach den neuesten Daten des griechischen Ministeriums für Migration und Asyl (Oktober 2024) wurden 369 erste Aufenthaltsgenehmigungen an US-Bürger ausgestellt, was einem Anstieg von 45,8 % gegenüber dem gleichen Monat im Jahr 2023 entspricht.
Damit liegen amerikanische Investoren im Golden-Visa-Programm im Vergleich zu anderen Ländern auf dem siebten Platz. Elxis sagt einen deutlichen Anstieg dieser Zahlen voraus, da fast 10.000 seit Mitte 2023 anhängige Aufenthaltsgenehmigungsanträge noch nicht bearbeitet wurden. Daher spiegelt sich die gestiegene Nachfrage der letzten 12 Monate noch nicht in den offiziellen Genehmigungsdaten wider.
Über Elxis
Elxis – At Home in Greece (
https://elxis.com/) ist ein kompetenter Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Büros in Thessaloniki und Kreta in Griechenland sowie in Utrecht in den Niederlanden verfügt das Team von Elxis aus hochqualifizierten Immobilienfachleuten über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft bestmöglich ab, mit einem Team von sieben Rechtsexperten sowie Mitarbeitern, deren Muttersprache Englisch, Niederländisch und Deutsch ist.
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