Das Ergebnis der jüngsten US-Wahlen erweist sich als „Auslöser“ für das stark gestiegene Interesse der Amerikaner am Kauf von Ferienimmobilien in Griechenland. Diese Entwicklung hat eine „Welle“ von Menschen ausgelöst, die von den Wahlergebnissen enttäuscht sind und nach Möglichkeiten im Ausland, insbesondere in Europa, suchen.
Mehr Amerikaner auf der Suche als im Vorjahr
Laut einer Untersuchung von Elxis – At Home In Greece, einem auf den Verkauf von Ferienimmobilien in Griechenland spezialisierten Unternehmen, hat sich die Zahl der Besucher aus den USA auf dessen Website in den zwei Wochen nach den Wahlen im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 verzehnfacht. Im Vergleich zum Oktober hat sich die Zahl vervierfacht, und auch die Anzahl der Besichtigungsanfragen von potenziellen Käufern stieg in ähnlichem Maße an. Ein weiterer Indikator ist, dass im November die Amerikaner auf den Social-Media-Plattformen von Elxis die Besucherzahlen aus allen anderen Ländern übertrafen.
Die Daten zeigen deutlich einen starken Anstieg der Nachfrage nach Ferienimmobilien in Griechenland seitens amerikanischer Käufer nach den Wahlen. Dieser Trend war jedoch bereits während des gesamten Jahres 2024 zu beobachten. George Gavriilidis, CEO von Elxis, erklärte: „Das Interesse von US-Käufern war bereits im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 deutlich höher. Je nach Zeitraum verzeichneten wir in diesem Jahr drei- bis sechsmal mehr amerikanische Besucher auf unserer Website als im Jahr 2023. Was sich nach den jüngsten Wahlen geändert hat, ist die rasante Beschleunigung dieses Trends.“
Laut Herrn Gavriilidis „stammte im Jahr 2024 jeder achte unserer Kunden (12,3 %) aus den USA, und wir gehen davon aus, dass die USA im Jahr 2025 nach Deutschland und den Niederlanden den dritten Platz einnehmen werden.“ Diese Entwicklung ist besonders bemerkenswert, da US-Käufer in der Regel über größere Budgets verfügen. Im Jahr 2024 lag der durchschnittliche Verkaufspreis von Ferienimmobilien über Elxis für alle Käufer bei 378.500 €, während US-Käufer durchschnittlich 514.000 € investierten.
Griechisches Golden Visa
Es ist erwähnenswert, dass internationale Unternehmen, die sich auf Investitionsmigrationsprogramme (z. B. „Golden Visa“) spezialisiert haben, ähnliche Trends melden. So stellte Henley & Partners kürzlich fest, dass die Anfragen von US-Bürgern in der Woche nach den US-Wahlen im Vergleich zur Vorwoche um 400 % gestiegen sind. Viele dieser Personen beabsichtigen jedoch nicht, dauerhaft umzuziehen, sondern eine Immobilie in Griechenland als Option zu nutzen, ähnlich einer Versicherungspolice.
Nach den neuesten Daten des griechischen Ministeriums für Migration und Asyl (Oktober 2024) belief sich die Zahl der an US-Bürger erteilten Erstaufenthaltsgenehmigungen auf 369, was einem Anstieg von 45,8 % gegenüber dem gleichen Monat im Jahr 2023 entspricht.
Damit belegen amerikanische Investoren im Rahmen des Golden-Visa-Programms im Vergleich zu anderen Ländern den siebten Platz. Elxis prognostiziert einen deutlichen Anstieg dieser Zahlen, da fast 10.000 seit Mitte 2023 anhängige Anträge auf Aufenthaltsgenehmigungen noch nicht bearbeitet wurden. Daher spiegelt sich die gestiegene Nachfrage der letzten 12 Monate noch nicht in den offiziellen Genehmigungsdaten wider.
Über Elxis
Elxis – At Home in Greece (
https://elxis.com/) ist ein spezialisierter Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Niederlassungen in Thessaloniki und auf Kreta in Griechenland sowie in Utrecht in den Niederlanden verfügt das Team von Elxis aus hochqualifizierten Immobilienfachleuten über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft bestmöglich ab, mit einem Team aus sieben Rechtsexperten sowie Mitarbeitern, deren Muttersprachen Englisch, Niederländisch und Deutsch sind.
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