De uitslag van de recente Amerikaanse verkiezingen blijkt een "katalysator" te zijn voor de plotselinge toename van Amerikaanse interesse in het kopen van vakantiehuizen in Griekenland. Deze ontwikkeling heeft een "golf" veroorzaakt van mensen die gedesillusioneerd zijn geraakt door de verkiezingsuitslag en op zoek zijn naar mogelijkheden in het buitenland, met name in Europa.
Meer Amerikanen op zoek vergeleken met vorig jaar
Volgens onderzoek van Elxis - At Home In Greece, een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland, vertienvoudigde het aantal Amerikaanse bezoekers op haar website in de twee weken na de verkiezingen in vergelijking met dezelfde periode in 2023. Vergeleken met oktober verviervoudigde het aantal en ook het aantal aanvragen van potentiële kopers steeg in dezelfde mate. Een andere indicator is dat in november de Amerikanen de bezoekers uit andere landen op de sociale mediaplatforms van Elxis verre overtroffen.
De gegevens tonen duidelijk een scherpe stijging in de vraag naar vakantiehuizen in Griekenland van Amerikaanse kopers na de verkiezingen. Deze trend was echter al het hele jaar 2024 zichtbaar. George Gavriilidis, CEO van Elxis, legt uit: "De interesse van Amerikaanse kopers was in 2024 al aanzienlijk hoger dan in 2023. Afhankelijk van de periode hadden we dit jaar drie tot zes keer meer Amerikaanse bezoekers op onze website dan in 2023. Wat na de recente verkiezingen is veranderd, is de snelle versnelling van deze trend."
Gavriilidis: "In 2024 kwam een op de acht van onze klanten (12,3%) uit de VS en we voorspellen dat de VS in 2025 de derde plaats zal innemen na Duitsland en Nederland." Deze ontwikkeling is vooral opmerkelijk omdat Amerikaanse kopers over het algemeen grotere budgetten hebben. In 2024 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van vakantiehuizen via Elxis 378.500 euro voor alle kopers, maar Amerikaanse kopers investeerden gemiddeld 514.000 euro.
Gouden visum voor Griekenland
Het is opmerkelijk dat internationale bedrijven die gespecialiseerd zijn in investeringsmigratieprogramma's (zoals de "Golden Visa") vergelijkbare trends melden. Zo merkte Henley & Partners onlangs op dat het aantal aanvragen van Amerikaanse burgers in de week na de Amerikaanse verkiezingen met 400% steeg in vergelijking met de voorgaande week. Veel van deze personen zijn echter niet van plan permanent te verhuizen, maar willen een eigendom in Griekenland gebruiken als een optie, zoals een verzekeringspolis.
Volgens de laatste gegevens van het Griekse ministerie van Migratie en Asiel (oktober 2024) werden er 369 initiële verblijfsvergunningen afgegeven aan Amerikaanse burgers, wat een stijging is van 45,8% in vergelijking met dezelfde maand in 2023.
Dit plaatst Amerikaanse investeerders in het Gouden Visum-programma op de zevende plaats in vergelijking met andere landen. Elxis voorspelt een aanzienlijke stijging van deze aantallen, aangezien bijna 10.000 lopende aanvragen voor verblijfsvergunningen, die dateren van medio 2023, nog moeten worden verwerkt. Daarom is de toegenomen vraag in de afgelopen 12 maanden nog niet terug te zien in de officiële vergunningsgegevens.
Over Elxis
Elxis - At Home in Greece (https://elxis.com/) is een deskundige aanbieder van vastgoed en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki en Kreta in Griekenland, en Utrecht in Nederland, heeft Elxis's team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals meer dan 30 jaar ervaring in het beheren van residentiële vastgoedinvesteringen. Het bedrijf voorziet op de best mogelijke manier in de behoeften van haar internationale klanten, met een team van zeven juridische experts en met personeel dat Engels, Nederlands en Duits als moedertaal heeft.
