09.12.2024
De uitslag van de recente Amerikaanse verkiezingen blijkt een „katalysator“ te zijn voor de sterke toename van de Amerikaanse belangstelling voor de aankoop van vakantiehuizen in Griekenland. Deze ontwikkeling heeft een „golf“ van mensen op gang gebracht die teleurgesteld zijn geraakt door de verkiezingsuitslag en op zoek zijn naar kansen in het buitenland, met name in Europa.
Volgens onderzoek van Elxis – At Home In Greece, een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland, is het aantal bezoekers uit de VS aan de website in de twee weken na de verkiezingen vertienvoudigd ten opzichte van dezelfde periode in 2023. In vergelijking met oktober is het aantal verviervoudigd, en het aantal bezichtigingsaanvragen van potentiële kopers steeg eveneens in een vergelijkbaar tempo. Een andere indicator is dat Amerikanen in november meer bezoekers op de sociale mediaplatforms van Elxis vertegenwoordigden dan bezoekers uit enig ander land. De gegevens tonen duidelijk een sterke stijging aan van de vraag naar vakantiehuizen in Griekenland onder Amerikaanse kopers na de verkiezingen. Deze trend was echter al gedurende heel 2024 zichtbaar. George Gavriilidis, CEO van Elxis, legde uit: “De belangstelling van Amerikaanse kopers was in 2024 al aanzienlijk groter dan in 2023. Afhankelijk van de periode hadden we dit jaar drie tot zes keer meer Amerikaanse bezoekers op onze website in vergelijking met 2023. Wat er na de recente verkiezingen is veranderd, is de snelle versnelling van deze trend.”
Volgens de heer Gavriilidis: “In 2024 kwam een op de acht van onze klanten (12,3%) uit de VS, en wij voorspellen dat de VS in 2025 op de derde plaats zal staan, na Duitsland en Nederland.” Deze ontwikkeling is vooral opmerkelijk omdat Amerikaanse kopers doorgaans over een groter budget beschikken. In 2024 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van vakantiehuizen via Elxis € 378.500 voor alle kopers, maar Amerikaanse kopers investeerden gemiddeld € 514.000.
Het is vermeldenswaard dat internationale bedrijven die gespecialiseerd zijn in investeringsmigratieprogramma's (bijvoorbeeld het 'Gouden Visum') soortgelijke trends melden. Zo merkte Henley & Partners onlangs op dat het aantal aanvragen van Amerikaanse burgers in de week na de Amerikaanse verkiezingen met 400% is gestegen ten opzichte van de week ervoor. Veel van deze personen zijn echter niet van plan om zich permanent te vestigen, maar willen een woning in Griekenland gebruiken als een optie, zoals een verzekeringspolis.
Volgens de meest recente gegevens van het Griekse Ministerie van Migratie en Asiel (oktober 2024) bedroeg het aantal eerste verblijfsvergunningen dat aan Amerikaanse burgers werd afgegeven 369, wat neerkomt op een stijging van 45,8% ten opzichte van dezelfde maand in 2023. Hiermee staan Amerikaanse investeerders in het Golden Visa-programma op de zevende plaats in vergelijking met andere landen. Elxis voorspelt een aanzienlijke stijging van deze cijfers, aangezien bijna 10.000 in behandeling zijnde aanvragen voor een verblijfsvergunning, die teruggaan tot medio 2023, nog moeten worden verwerkt. De toegenomen vraag van de afgelopen 12 maanden is dan ook nog niet terug te zien in de officiële vergunningscijfers.
Elxis - At Home in Greece (https://elxis.com/) is een deskundige aanbieder van vastgoed- en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki en Kreta in Griekenland, en Utrecht in Nederland, beschikt het team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals van Elxis over meer dan 30 jaar ervaring in het beheer van investeringen in residentieel vastgoed. Het bedrijf voorziet op de best mogelijke wijze in de behoeften van zijn internationale klantenkring, met een team van zeven juridische experts en medewerkers die Engels, Nederlands en Duits als moedertaal spreken.
29.06.2026
Steeds meer kopers uit de Verenigde Staten en Canada willen hun eigen "Griekse droom“ verwezenlijken door een vakantiehuis in Griekenland te kopen. Volgens onze gegevens is de vraag vanuit deze twee markten in de eerste helft van dit jaar met 50% gestegen, waarmee een geheel nieuwe trend op de Griekse markt voor vakantiehuizen is ingezet.
25.05.2026
De prijzen van vakantiehuizen in heel Griekenland stijgen dit jaar met 10,8%. Volgens een recent onderzoek van ons is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de periode januari-april van dit jaar met 10,8% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, van € 3.067/m² naar € 3.398/m². De belangrijkste reden voor deze stijging is de aanzienlijke prijsstijging bij nieuwbouwwoningen, aangedreven door een sterke koopinteresse vanuit het buitenland – een sector waarin wij gespecialiseerd zijn en waarin wij woningen promoten bij buitenlandse kopers, voornamelijk uit Noord-Europa en de Verenigde Staten. Met name bij op plan gekochte vakantiehuizen steeg de gemiddelde waarde van de ondertekende contracten met 12,5% tot € 507.427. Tegelijkertijd steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter met 12%, van € 3.790 naar € 4.245.
In een reactie op deze ontwikkeling verklaarde George Gavriilidis, CEO van Elxis: “De stijging van dit jaar en de algemene trend onderstrepen de sterke belangstelling voor nieuwbouwwoningen, ondanks stijgingen in de bouwkosten als gevolg van prijsaanpassingen. Kopers die op zoek zijn naar moderne specificaties, hoge energie-efficiëntie en flexibele gebruiksmogelijkheden, zoals voor eigen gebruik of als investering, blijven de vraag op de Griekse markt stimuleren.”
27.04.2026
Een recente analyse wijst uit dat Kreta, de Peloponnesos en de Ionische Eilanden dit jaar de meeste internationale kopers trekken. Opvallend daarbij is de groeiende interesse in 'off-plan' aankopen: nieuwbouwwoningen die nog in ontwikkeling zijn en daardoor vaak tegen een scherpere prijs beschikbaar.
23.03.2026
Aanpassingen aan de voorwaarden voor een Grieks Golden Visa hebben gezorgd voor een duidelijke verschuiving in het profiel van buitenlandse kopers van vastgoed. Volgens een analyse van Elxis – At Home in Greece is de vraag naar Griekse verblijfsvergunningen ten opzichte van vorig jaar met 83% gedaald. Het is een percentage gebaseerd op cijfers en trends verzameld met behulp van het netwerk van Elxis en haar kantoren in Nederland, Thessaloniki en Kreta.
19.01.2026
Ons onderzoek voorspelt voor 2026 opvallende veranderingen ten opzichte van voorgaande jaren en de opkomst van nieuwe trends op de markt voor vakantiehuizen. Tijdens ons onderzoek hebben we een toenemende verschuiving geconstateerd, niet alleen naar luxe en hoogwaardige woningen, maar ook naar meer betaalbare vakantiehuizen met een kleiner vloeroppervlak, op basis van de vraag die we hebben waargenomen bij geselecteerde projecten met dergelijke kenmerken.
17.12.2025
Vakantiehuizen met een gemiddelde waarde van € 450.000 waren in 2025 de eerste keuze van buitenlandse kopers. Dit betekent een stijging van 37,3% ten opzichte van 2024, wat aantoont dat internationale investeerders bereid zijn meer uit te geven om woningen van hogere kwaliteit te verwerven. Dit is de belangrijkste conclusie van ons nieuwste onderzoek door Elxis – At Home in Greece.
17.11.2025
Buitenlandse kopers van vakantiehuizen geven dit jaar duidelijk de voorkeur aan duurdere en luxere woningen; het percentage kopers dat kiest voor woningen met een waarde van meer dan € 600.000 is namelijk verdrievoudigd. Hoewel de prijzen al aanzienlijk zijn gestegen, blijven internationale kopers de vooruitzichten van de Griekse markt – en de waarde die deze biedt – zeer positief inschatten. Als gevolg daarvan richten zij zich steeds meer op hoogwaardige woningen om hun levenskwaliteit te verbeteren door de aankoop van hun “droomhuis”. Dit zijn enkele conclusies van de nieuwste analyse van trends op de markt voor vakantiehuizen door Elxis – At Home in Greece (www.elxis.com), een toonaangevend bedrijf in de verkoop van vakantiehuizen aan buitenlandse kopers.
24.10.2025
Door de beschikbaarheid van openbaar toegankelijke en betrouwbare gegevens kan zowel de snelheid van vastgoedtransacties als de totale omvang van de vastgoedmarkt exponentieel toenemen, vooral voor potentiële kopers uit derde landen. Dit was de belangrijkste conclusie uit de toespraak van Dion Gavriilidis, Managing Partner van Elxis – At Home in Greece, een toonaangevend bedrijf in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland.
