Το αποτέλεσμα των πρόσφατων αμερικανικών εκλογών αναδεικνύεται σε "καταλύτη" για την έξαρση του αμερικανικού ενδιαφέροντος για την αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα. Η εξέλιξη αυτή πυροδότησε ένα "κύμα" ανθρώπων, οι οποίοι απογοητεύτηκαν από το εκλογικό αποτέλεσμα και αναζητούν ευκαιρίες στο εξωτερικό, ιδιαίτερα στην Ευρώπη.
Περισσότεροι Αμερικανοί αναζητούν σε σύγκριση με πέρυσι
Σύμφωνα με έρευνα της Elxis - At Home In Greece, μιας εταιρείας που ειδικεύεται στις πωλήσεις εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, ο αριθμός των επισκεπτών από τις ΗΠΑ στην ιστοσελίδα της δεκαπλασιάστηκε τις δύο εβδομάδες μετά τις εκλογές σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2023. Σε σύγκριση με τον Οκτώβριο, ο αριθμός τετραπλασιάστηκε, ενώ με παρόμοιο ρυθμό αυξήθηκαν και οι έρευνες προβολής από υποψήφιους αγοραστές. Μια άλλη ένδειξη είναι ότι τον Νοέμβριο οι Αμερικανοί ξεπέρασαν τους επισκέπτες από οποιαδήποτε άλλη χώρα στις πλατφόρμες κοινωνικής δικτύωσης της Elxis.
Τα στοιχεία δείχνουν σαφώς μια απότομη αύξηση της ζήτησης για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα από Αμερικανούς αγοραστές μετά τις εκλογές. Ωστόσο, η τάση αυτή ήταν εμφανής καθ' όλη τη διάρκεια του 2024. Ο Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, εξήγησε: "Το ενδιαφέρον από Αμερικανούς αγοραστές ήταν ήδη σημαντικά υψηλότερο το 2024 σε σύγκριση με το 2023. Ανάλογα με την περίοδο, είχαμε τρεις έως έξι φορές περισσότερους Αμερικανούς επισκέπτες στην ιστοσελίδα μας φέτος σε σύγκριση με το 2023. Αυτό που άλλαξε μετά τις πρόσφατες εκλογές είναι η ραγδαία επιτάχυνση αυτής της τάσης".
Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, "το 2024, ένας στους οκτώ πελάτες μας (12,3%) προερχόταν από τις ΗΠΑ και προβλέπουμε ότι το 2025, οι ΗΠΑ θα κατατάσσονται στην τρίτη θέση μετά τη Γερμανία και την Ολλανδία". Η εξέλιξη αυτή είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη, επειδή οι αγοραστές των ΗΠΑ τείνουν να έχουν μεγαλύτερους προϋπολογισμούς. Το 2024, η μέση τιμή πώλησης εξοχικών κατοικιών μέσω της Elxis ήταν 378.500 ευρώ για όλους τους αγοραστές, αλλά οι αγοραστές από τις ΗΠΑ επένδυσαν κατά μέσο όρο 514.000 ευρώ.
Ελληνική χρυσή βίζα
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι διεθνείς εταιρείες που ειδικεύονται σε προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης (π.χ. "Golden Visa") αναφέρουν παρόμοιες τάσεις. Για παράδειγμα, η Henley & Partners σημείωσε πρόσφατα ότι οι έρευνες από Αμερικανούς πολίτες αυξήθηκαν κατά 400% την εβδομάδα που ακολούθησε τις αμερικανικές εκλογές σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα. Ωστόσο, πολλά από αυτά τα άτομα δεν σκοπεύουν να μετακομίσουν μόνιμα, αλλά να χρησιμοποιήσουν ένα ακίνητο στην Ελλάδα ως επιλογή, όπως ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ελληνικού Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου (Οκτώβριος 2024), οι αρχικές άδειες διαμονής που εκδόθηκαν σε Αμερικανούς πολίτες έφτασαν τις 369, παρουσιάζοντας αύξηση 45,8% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2023.
Αυτό τοποθετεί τους Αμερικανούς επενδυτές στο πρόγραμμα Golden Visa στην έβδομη υψηλότερη θέση σε σύγκριση με άλλες χώρες. Η Elxis προβλέπει σημαντική αύξηση των αριθμών αυτών, καθώς σχεδόν 10.000 εκκρεμείς αιτήσεις για άδεια παραμονής, που χρονολογούνται από τα μέσα του 2023, δεν έχουν ακόμη διεκπεραιωθεί. Ως εκ τούτου, η αυξημένη ζήτηση κατά τους τελευταίους 12 μήνες δεν αντικατοπτρίζεται ακόμη στα επίσημα στοιχεία για τις άδειες διαμονής.
Σχετικά με την Elxis
Η Elxis - At Home in Greece (https://elxis.com/) είναι ειδικός πάροχος κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη και την Κρήτη στην Ελλάδα και στην Ουτρέχτη στην Ολλανδία, η ομάδα των εξειδικευμένων επαγγελματιών της Elxis διαθέτει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες της διεθνούς πελατείας της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με μια ομάδα επτά νομικών, καθώς και με προσωπικό του οποίου η μητρική γλώσσα είναι τα αγγλικά, τα ολλανδικά και τα γερμανικά.
