Το αποτέλεσμα των πρόσφατων εκλογών στις ΗΠΑ αναδεικνύεται ως «καταλύτης» για την αύξηση του ενδιαφέροντος των Αμερικανών για την αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα. Αυτή η εξέλιξη έχει προκαλέσει ένα «κύμα» ανθρώπων, οι οποίοι έχουν απογοητευτεί από τα αποτελέσματα των εκλογών και αναζητούν ευκαιρίες στο εξωτερικό, ιδίως στην Ευρώπη.
Περισσότεροι Αμερικανοί αναζητούν σε σύγκριση με πέρυσι
Σύμφωνα με έρευνα της Elxis – At Home In Greece, μιας εταιρείας που ειδικεύεται στην πώληση εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, ο αριθμός των επισκεπτών από τις ΗΠΑ στον ιστότοπό της αυξήθηκε δέκα φορές τις δύο εβδομάδες μετά τις εκλογές σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2023. Σε σύγκριση με τον Οκτώβριο, ο αριθμός τετραπλασιάστηκε και οι αιτήσεις προβολής από υποψήφιους αγοραστές αυξήθηκαν επίσης με παρόμοιο ρυθμό. Ένας άλλος δείκτης είναι ότι τον Νοέμβριο, οι Αμερικανοί ξεπέρασαν τους επισκέπτες από οποιαδήποτε άλλη χώρα στις πλατφόρμες κοινωνικών μέσων της Elxis.
Τα δεδομένα δείχνουν σαφώς μια απότομη αύξηση της ζήτησης για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα από Αμερικανούς αγοραστές μετά τις εκλογές. Ωστόσο, αυτή η τάση ήταν εμφανής καθ' όλη τη διάρκεια του 2024. Ο Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, εξήγησε: «Το ενδιαφέρον των Αμερικανών αγοραστών ήταν ήδη σημαντικά υψηλότερο το 2024 σε σύγκριση με το 2023. Ανάλογα με την περίοδο, είχαμε τρεις έως έξι φορές περισσότερους Αμερικανούς επισκέπτες στον ιστότοπό μας φέτος σε σύγκριση με το 2023. Αυτό που έχει αλλάξει μετά τις πρόσφατες εκλογές είναι η ραγδαία επιτάχυνση αυτής της τάσης».
Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, «το 2024, ένας στους οκτώ πελάτες μας (12,3%) προερχόταν από τις ΗΠΑ και προβλέπουμε ότι το 2025 οι ΗΠΑ θα καταλάβουν την τρίτη θέση μετά τη Γερμανία και τις Κάτω Χώρες». Αυτή η εξέλιξη είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη, καθώς οι Αμερικανοί αγοραστές τείνουν να έχουν μεγαλύτερα budgets. Το 2024, η μέση τιμή πώλησης των εξοχικών κατοικιών μέσω της Elxis ήταν 378.500 ευρώ για όλους τους αγοραστές, αλλά οι αγοραστές από τις ΗΠΑ επένδυσαν κατά μέσο όρο 514.000 ευρώ.
Ελληνική Χρυσή Βίζα
Αξίζει να σημειωθεί ότι διεθνείς εταιρείες που ειδικεύονται σε προγράμματα μετανάστευσης επενδυτών (π.χ. «Χρυσή Βίζα») αναφέρουν παρόμοιες τάσεις. Για παράδειγμα, η Henley & Partners σημείωσε πρόσφατα ότι οι αιτήσεις από Αμερικανούς πολίτες αυξήθηκαν κατά 400% την εβδομάδα μετά τις αμερικανικές εκλογές σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα. Ωστόσο, πολλά από αυτά τα άτομα δεν σκοπεύουν να μετακομίσουν μόνιμα, αλλά να χρησιμοποιήσουν ένα ακίνητο στην Ελλάδα ως επιλογή, σαν ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Ελληνικού Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου (Οκτώβριος 2024), οι αρχικές άδειες διαμονής που εκδόθηκαν σε Αμερικανούς πολίτες έφτασαν τις 369, αντιπροσωπεύοντας αύξηση 45,8% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2023.
Αυτό τοποθετεί τους Αμερικανούς επενδυτές στο πρόγραμμα Golden Visa στην έβδομη θέση σε σύγκριση με άλλες χώρες. Η Elxis προβλέπει σημαντική αύξηση αυτών των αριθμών, καθώς σχεδόν 10.000 εκκρεμείς αιτήσεις για άδειες διαμονής, που χρονολογούνται από τα μέσα του 2023, δεν έχουν ακόμη επεξεργαστεί. Ως εκ τούτου, η αυξημένη ζήτηση των τελευταίων 12 μηνών δεν αντικατοπτρίζεται ακόμη στα επίσημα στοιχεία για τις άδειες.
Σχετικά με την Elxis
Η Elxis - At Home in Greece (
https://elxis.com/) είναι ένας εξειδικευμένος πάροχος υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη και την Κρήτη στην Ελλάδα, καθώς και στην Ουτρέχτη στην Ολλανδία, η ομάδα της Elxis αποτελείται από εξειδικευμένους επαγγελματίες στον τομέα της ακίνητης περιουσίας με πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες του διεθνούς πελατολογίου της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με μια ομάδα επτά νομικών εμπειρογνωμόνων, καθώς και με προσωπικό που μιλάει αγγλικά, ολλανδικά και γερμανικά ως μητρική γλώσσα.
Δελτία Τύπου
