Cette année, les gens ont acheté des maisons de vacances plus chères et en plus grand nombre en Grèce : +33 % de valeur des ventes, +12,5 % de prix d'achat moyen.
D'après nos données de l'année dernière, les étrangers ont acheté en 2023 des maisons de vacances plus chères et en plus grand nombre. En fait, d'ici la fin de 2023, le nombre de maisons de vacances vendues devrait augmenter de 25 % par rapport à 2022. En même temps, la valeur totale des transactions va grimper de 45 %.
Prix moyens par rapport à 2022
« À la mi-octobre, le prix de vente moyen des maisons de vacances que nous avons vendues via notre réseau était supérieur de 12,5 % à celui de l'année précédente. De plus, sur la même période, du début de l'année 2023 jusqu'à la mi-octobre, le nombre de maisons vendues a augmenté de 17,9 % par rapport à la même période en 2022. La valeur totale des transactions a augmenté de 33 %, alors qu'il reste encore plus de deux mois avant la fin de l'année 2023 », a déclaré M. George Gavriilidis, PDG d'Elxis.
Maisons de vacances en Grèce en 2023
À la fin du mois d'août 2023, Elxis avait déjà vendu autant de maisons de vacances que pendant toute l'année 2022. Les données de 2023 montrent que la plupart des acheteurs préfèrent les maisons dont la valeur se situe entre 250 000 et 500 000 euros. La demande la plus forte vient des acheteurs germanophones, principalement d'Allemagne, d'Autriche et de Suisse. Le deuxième groupe d'acheteurs le plus important est celui des Pays-Bas et de la Belgique. Les Grecs vivant à l'étranger représentent également une part importante des acheteurs de maisons de vacances en Grèce, puisqu'ils représentent 1 vente sur 10.
Comparaison des prix avec les Pays-Bas
Selon M. Gavriilidis, « après le printemps, on a remarqué un changement important dans l'intérêt des acheteurs, qui se sont tournés vers des constructions plus chères et de meilleure qualité. C'est parce que, sur beaucoup de marchés immobiliers européens, les conditions sont devenues moins intéressantes pour beaucoup d'acheteurs. Du coup, beaucoup de gens préfèrent maintenant acheter une maison moderne et luxueuse en Grèce, qui est l'un des derniers marchés européens où les prix continuent d'augmenter ». Par exemple, dans le centre d'Amsterdam, une seule place de parking vaut maintenant jusqu'à 250 000 euros. Une maison de vacances de type conteneur aux Pays-Bas peut atteindre jusqu'à 300 000 euros, tandis que les propriétés aux Pays-Bas ayant des caractéristiques similaires à celles achetées en Grèce se vendent 600 000 euros, soit environ deux fois plus.
Les acheteurs étrangers en Grèce
« Ces prix sont prohibitifs, même pour les gens du nord et de l'ouest de l'Europe, surtout après la hausse importante des taux d'intérêt en Europe. Du coup, beaucoup préfèrent investir en Grèce, et c'est maintenant une option pour les investisseurs qui, il y a encore quelques années, préféraient acheter des biens dans d'autres régions du monde, comme l'Espagne et la Côte d'Azur », explique M. Gavriilidis. Aujourd'hui, certains acheteurs étrangers décident même de continuer à louer dans leur pays d'origine, mais aussi de devenir propriétaires en Grèce. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, ce qui crée des perspectives positives pour l'avenir du marché grec des résidences secondaires.
À propos d'Elxis
Elxis est un prestataire de services immobiliers et juridiques haut de gamme sur le marché grec. Avec des bureaux à Thessalonique, en Crète et à Utrecht aux Pays-Bas, et une équipe de professionnels de l'immobilier hautement qualifiés, Elxis a plus de 30 ans d'expérience dans la gestion d'investissements immobiliers résidentiels. La société répond au mieux aux besoins de sa clientèle internationale grâce à une équipe de sept experts juridiques et une équipe commerciale internationale dont les langues maternelles sont l'anglais, le néerlandais et l'allemand.
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