Comparaison des prix moyens par rapport à 2022
« À la mi-octobre, le prix de vente moyen des résidences secondaires que nous avons vendues par l’intermédiaire de notre réseau était supérieur de 12,5 % à celui de l’année précédente. De plus, sur la même période, du début de l’année 2023 jusqu’à la mi-octobre, le nombre de résidences vendues a augmenté de 17,9 % par rapport à la même période de 2022. La valeur totale des transactions a augmenté de 33 %, alors qu’il reste encore plus de deux mois avant la fin de l’année 2023 », a déclaré M. George Gavriilidis, PDG d’Elxis.
Les résidences secondaires en Grèce en 2023
À la fin du mois d’août 2023, Elxis avait déjà vendu autant de résidences secondaires qu’au cours de l’ensemble de l’année 2022. Parmi les conclusions tirées des données de 2023, on constate que la plupart des acheteurs préfèrent les biens dont la valeur se situe entre 250 000 et 500 000 euros. La demande la plus importante provient d’acheteurs germanophones, principalement d’Allemagne, d’Autriche et de Suisse. Le deuxième groupe d’acheteurs le plus important est celui des Pays-Bas et de la Belgique. Les Grecs vivant à l’étranger représentent également une part importante des acheteurs de résidences secondaires en Grèce, puisqu’ils représentent une vente sur dix.
Comparaison des prix avec les Pays-Bas
Selon M. Gavriilidis, « après le printemps, nous avons constaté un changement significatif dans l’intérêt des acheteurs, qui se sont tournés vers des constructions plus chères et de haute qualité. Cela s’explique par le fait que, sur de nombreux marchés immobiliers européens, les conditions sont devenues moins attractives pour de nombreux acheteurs. En conséquence, de nombreuses personnes préfèrent désormais acheter une maison moderne et luxueuse en Grèce, qui est l’un des derniers marchés européens où les prix continuent d’augmenter ». Par exemple, dans le centre d’Amsterdam, une simple place de parking vaut désormais jusqu’à 250 000 euros. Une maison de vacances de type conteneur aux Pays-Bas peut atteindre jusqu’à 300 000 euros, tandis que des biens immobiliers aux Pays-Bas présentant des caractéristiques similaires à ceux achetés en Grèce se vendent 600 000 euros, soit environ deux fois plus.
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