Φέτος αγοράστηκαν στην Ελλάδα πιο ακριβά και σε μεγαλύτερο αριθμό εξοχικά σπίτια: +33% στην αξία των πωλήσεων, +12,5% στη μέση τιμή αγοράς.
Σύμφωνα με τα στοιχεία μας για το προηγούμενο έτος, το 2023 οι αλλοδαποί αγόρασαν πιο ακριβά και περισσότερα εξοχικά. Μάλιστα, μέχρι το τέλος του 2023, ο αριθμός των εξοχικών που θα έχουν πωληθεί αναμένεται να αυξηθεί κατά 25% σε σύγκριση με το 2022. Ταυτόχρονα, η συνολική αξία των συναλλαγών θα αυξηθεί κατά 45%.
Μέσες τιμές σε σύγκριση με το 2022
«Μέχρι τα μέσα Οκτωβρίου, η μέση τιμή πώλησης των εξοχικών κατοικιών που πουλήσαμε μέσω του δικτύου μας ήταν 12,5% υψηλότερη από ό,τι το προηγούμενο έτος. Επίσης, κατά την ίδια περίοδο, από τις αρχές του 2023 έως τα μέσα Οκτωβρίου, ο αριθμός των κατοικιών που πωλήθηκαν αυξήθηκε κατά 17,9% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022. Η συνολική αξία των συναλλαγών αυξήθηκε κατά 33%, με να απομένουν πάνω από 2 μήνες μέχρι το τέλος του 2023», δήλωσε ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis.
Εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα το 2023
Μέχρι το τέλος Αυγούστου 2023, η Elxis είχε ήδη πουλήσει τον ίδιο αριθμό εξοχικών κατοικιών με αυτόν που είχε πουλήσει σε ολόκληρο το 2022. Μεταξύ των ευρημάτων από τα στοιχεία του 2023 είναι ότι οι περισσότεροι αγοραστές προτιμούν κατοικίες αξίας μεταξύ 250.000 και 500.000 ευρώ. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από γερμανόφωνους αγοραστές, κυρίως από τη Γερμανία, την Αυστρία και την Ελβετία. Η επόμενη μεγάλη ομάδα αγοραστών προέρχεται από τις Κάτω Χώρες και το Βέλγιο. Οι Έλληνες που ζουν στο εξωτερικό αποτελούν επίσης ένα μεγάλο μέρος των αγοραστών εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, καθώς αντιπροσωπεύουν 1 στις 10 ολοκληρωμένες πωλήσεις.
Τιμές σε σύγκριση με τις Κάτω Χώρες
Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, «μετά την άνοιξη, παρατηρήσαμε μια σημαντική μετατόπιση του ενδιαφέροντος των αγοραστών προς πιο ακριβά και υψηλής ποιότητας ακίνητα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι σε πολλές ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων, οι συνθήκες έγιναν λιγότερο ελκυστικές για πολλούς αγοραστές. Ως αποτέλεσμα, πολλοί άνθρωποι προτιμούν πλέον να αγοράσουν ένα μοντέρνο και πολυτελές σπίτι στην Ελλάδα, η οποία είναι μια από τις τελευταίες αγορές στην Ευρώπη όπου οι τιμές εξακολουθούν να αυξάνονται». Για παράδειγμα, στο κέντρο του Άμστερνταμ, μια θέση στάθμευσης αξίζει πλέον έως και 250.000 ευρώ. Μια εξοχική κατοικία τύπου κοντέινερ στις Κάτω Χώρες μπορεί να φτάσει τα 300.000 ευρώ, ενώ ακίνητα στις Κάτω Χώρες με χαρακτηριστικά παρόμοια με αυτά που αγοράζονται στην Ελλάδα πωλούνται για 600.000 ευρώ, περίπου το διπλάσιο.
Ξένοι αγοραστές στην Ελλάδα
«Αυτές οι τιμές είναι απαγορευτικές, ακόμη και για άτομα από τη Βόρεια και Δυτική Ευρώπη, ειδικά μετά τη σημαντική αύξηση των επιτοκίων στην Ευρώπη. Ως αποτέλεσμα, πολλοί προτιμούν να επενδύσουν στην Ελλάδα και αυτό αποτελεί πλέον μια επιλογή μεταξύ των επενδυτών, οι οποίοι, μέχρι πριν από λίγα χρόνια, προτιμούσαν να αγοράζουν ακίνητα σε άλλα μέρη του κόσμου, όπως η Ισπανία και η Γαλλική Ριβιέρα», λέει ο κ. Γαβριηλίδης. Σήμερα, ορισμένοι ξένοι αγοραστές αποφασίζουν ακόμη και να συνεχίσουν να νοικιάζουν στην πατρίδα τους, αλλά και να γίνουν ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα. Αυτή η τάση αναμένεται να συνεχιστεί τα επόμενα χρόνια, δημιουργώντας θετικές προοπτικές για το μέλλον της ελληνικής αγοράς εξοχικών κατοικιών.
Σχετικά με την Elxis
Η Elxis είναι ένας κορυφαίος πάροχος υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και την Ουτρέχτη στην Ολλανδία και μια ομάδα εξειδικευμένων επαγγελματιών στον τομέα των ακινήτων, η Elxis έχει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες του διεθνούς πελατολογίου της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με μια ομάδα επτά νομικών εμπειρογνωμόνων και μια διεθνή ομάδα πωλήσεων, των οποίων η μητρική γλώσσα είναι η αγγλική, η ολλανδική και η γερμανική.
Δελτία Τύπου
