In diesem Jahr wurden in Griechenland teurere und mehr Ferienhäuser gekauft: +33 % beim Verkaufswert, +12,5 % beim durchschnittlichen Kaufpreis.
Ausländische Käufer erwarben im Jahr 2023 laut unseren Daten aus dem vergangenen Jahr teurere Ferienhäuser in größerer Zahl. Tatsächlich wird erwartet, dass die Zahl der verkauften Ferienhäuser bis Ende 2023 im Vergleich zu 2022 um 25 % steigen wird. Gleichzeitig wird der Gesamtwert der Transaktionen um 45 % zunehmen.
Durchschnittspreise im Vergleich zu 2022
„Bis Mitte Oktober lag der durchschnittliche Verkaufspreis der Ferienhäuser, die wir über unser Netzwerk verkauft haben, um 12,5 % höher als im Vorjahr. Zudem stieg im gleichen Zeitraum, vom Beginn des Jahres 2023 bis Mitte Oktober, die Zahl der verkauften Immobilien im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum des Jahres 2022 um 17,9 %. Der Gesamtwert der Transaktionen wuchs um 33 %, wobei noch mehr als zwei Monate des Jahres 2023 verbleiben“, sagte Herr George Gavriilidis, CEO von Elxis.
Ferienhäuser in Griechenland im Jahr 2023
Bis Ende August 2023 hatte Elxis bereits genauso viele Ferienhäuser verkauft wie im gesamten Jahr 2022. Zu den Erkenntnissen aus den Daten für 2023 gehört, dass die meisten Käufer Immobilien im Wert zwischen 250.000 und 500.000 Euro bevorzugen. Die größte Nachfrage kommt von deutschsprachigen Käufern, hauptsächlich aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Die nächstgrößte Käufergruppe stammt aus den Niederlanden und Belgien. Auch im Ausland lebende Griechen machen einen großen Teil der Käufer von Ferienimmobilien in Griechenland aus, da auf sie jeder zehnte abgeschlossene Verkauf entfällt.
Preise im Vergleich zu den Niederlanden
Laut Herrn Gavriilidis „stellten wir nach dem Frühjahr eine deutliche Verschiebung des Kaufinteresses hin zu teureren und hochwertigeren Objekten fest. Dies liegt daran, dass die Bedingungen auf vielen europäischen Immobilienmärkten für viele Käufer weniger attraktiv geworden sind. Infolgedessen bevorzugen viele Menschen nun den Kauf eines modernen und luxuriösen Hauses in Griechenland, das einer der letzten verbleibenden Märkte in Europa ist, auf dem die Preise noch steigen“. So kostet beispielsweise im Zentrum von Amsterdam ein einzelner Parkplatz mittlerweile bis zu 250.000 Euro. Ein Ferienhaus im Containerstil in den Niederlanden kann bis zu 300.000 Euro erreichen, während Immobilien in den Niederlanden mit ähnlichen Merkmalen wie die in Griechenland gekauften für 600.000 Euro verkauft werden – etwa doppelt so viel.
Ausländische Käufer in Griechenland
„Diese Preise sind selbst für Menschen aus Nord- und Westeuropa unerschwinglich, insbesondere nach dem deutlichen Anstieg der Zinssätze in Europa. Infolgedessen ziehen es viele vor, in Griechenland zu investieren, und dies ist nun eine Option für Investoren, die bis vor einigen Jahren noch lieber Immobilien in anderen Teilen der Welt, wie Spanien und an der französischen Riviera, kauften“, sagt Herr Gavriilidis. Heute entscheiden sich einige ausländische Käufer sogar dafür, in ihrem Heimatland weiterhin zur Miete zu wohnen, aber gleichzeitig Immobilienbesitzer in Griechenland zu werden. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend in den nächsten Jahren fortsetzen wird, was positive Aussichten für die Zukunft des griechischen Ferienhausmarktes schafft.
Über Elxis
Elxis ist ein führender Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Niederlassungen in Thessaloniki, auf Kreta und in Utrecht in den Niederlanden sowie einem Team hochqualifizierter Immobilienexperten verfügt Elxis über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Investitionen in Wohnimmobilien. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft bestmöglich ab, dank eines Teams aus sieben Rechtsexperten und eines internationalen Vertriebsteams, dessen Muttersprachen Englisch, Niederländisch und Deutsch umfassen.
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