In Griechenland wurden dieses Jahr mehr und teurere Ferienhäuser gekauft: +33 % Verkaufswert, +12,5 % durchschnittlicher Kaufpreis.
Ausländische Käufer haben 2023 laut unseren Daten aus dem letzten Jahr teurere Ferienhäuser in größerer Zahl gekauft. Tatsächlich wird bis Ende 2023 ein Anstieg der verkauften Ferienhäuser um 25 % gegenüber 2022 erwartet. Gleichzeitig wird der Gesamtwert der Transaktionen um 45 % steigen.
Durchschnittspreise im Vergleich zu 2022
„Bis Mitte Oktober lag der durchschnittliche Verkaufspreis der Ferienhäuser, die wir über unser Netzwerk verkauft haben, um 12,5 % höher als im Jahr davor. Außerdem stieg im gleichen Zeitraum, von Anfang 2023 bis Mitte Oktober, die Zahl der verkauften Häuser um 17,9 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2022. Der Gesamtwert der Transaktionen stieg um 33 %, wobei 2023 noch mehr als 2 Monate übrig sind”, sagte George Gavriilidis, CEO von Elxis.
Ferienhäuser in Griechenland im Jahr 2023
Bis Ende August 2023 hatte Elxis schon genauso viele Ferienhäuser verkauft wie im ganzen Jahr 2022. Aus den Daten von 2023 geht hervor, dass die meisten Käufer Häuser im Wert zwischen 250.000 und 500.000 Euro bevorzugen. Die größte Nachfrage kommt von deutschsprachigen Käufern, vor allem aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Die nächste große Käufergruppe kommt aus den Niederlanden und Belgien. Auch im Ausland lebende Griechen machen einen großen Teil der Käufer von Ferienhäusern in Griechenland aus, da sie 1 von 10 abgeschlossenen Verkäufen ausmachen.
Preise im Vergleich zu den Niederlanden
Laut Herrn Gavriilidis „haben wir nach dem Frühjahr eine deutliche Verschiebung des Kaufinteresses hin zu teureren und hochwertigeren Immobilien festgestellt. Das liegt daran, dass die Bedingungen auf vielen europäischen Immobilienmärkten für viele Käufer weniger attraktiv geworden sind. Daher bevorzugen viele Menschen jetzt den Kauf eines modernen und luxuriösen Hauses in Griechenland, einem der letzten verbleibenden Märkte in Europa, auf dem die Preise noch steigen“. Zum Beispiel kostet ein einzelner Parkplatz im Zentrum von Amsterdam jetzt bis zu 250.000 Euro. Ein Ferienhaus in Containerbauweise in den Niederlanden kann bis zu 300.000 Euro kosten, während Immobilien in den Niederlanden mit ähnlichen Merkmalen wie die in Griechenland gekauften für 600.000 Euro verkauft werden, also etwa doppelt so viel.
Ausländische Käufer in Griechenland
„Diese Preise sind selbst für Menschen aus Nord- und Westeuropa unerschwinglich, insbesondere nach dem deutlichen Anstieg der Zinssätze in Europa. Daher investieren viele lieber in Griechenland, was nun auch für Investoren eine Option ist, die bis vor einigen Jahren noch lieber Immobilien in anderen Teilen der Welt, wie Spanien und der französischen Riviera, gekauft haben“, sagt Gavriilidis. Heute entscheiden sich einige ausländische Käufer sogar dafür, in ihrem Heimatland weiterhin zur Miete zu wohnen, aber gleichzeitig Immobilienbesitzer in Griechenland zu werden. Dieser Trend dürfte sich in den nächsten Jahren fortsetzen und positive Aussichten für die Zukunft des griechischen Ferienimmobilienmarktes schaffen.
Über Elxis
Elxis ist ein führender Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Büros in Thessaloniki, Kreta und Utrecht in den Niederlanden und einem Team von hochqualifizierten Immobilienfachleuten verfügt Elxis über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft bestmöglich ab, mit einem Team von sieben Rechtsexperten und einem internationalen Vertriebsteam, dessen Muttersprachen Englisch, Niederländisch und Deutsch umfassen.
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