Er zijn dit jaar duurdere en meer vakantiehuizen gekocht in Griekenland: +33% verkoopwaarde, +12.5% in gemiddelde aankoopprijs.
Buitenlanders kochten in 2023 duurdere vakantiehuizen en in grotere aantallen, gebaseerd op onze gegevens van het afgelopen jaar. In feite zal het aantal verkochte vakantiehuizen tegen het einde van 2023 naar verwachting stijgen met 25%, vergeleken met 2022. Tegelijkertijd zal de totale waarde van de transacties stijgen met 45%.
Gemiddelde prijzen vergeleken met 2022
"Halverwege oktober lag de gemiddelde verkoopprijs van de vakantiewoningen die we via ons netwerk verkochten 12.5% hoger dan het jaar ervoor. Ook steeg in dezelfde periode, van begin 2023 tot halverwege oktober, het aantal verkochte woningen met 17.9%, vergeleken met dezelfde periode van 2022. De totale transactiewaarde steeg met 33%, met nog ruim 2 maanden te gaan in 2023", aldus Mr. George Gavriilidis, CEO van Elxis.
Vakantiehuizen in Griekenland in 2023
Eind augustus 2023 had Elxis al evenveel vakantiewoningen verkocht als in heel 2022. Uit de gegevens van 2023 blijkt onder meer dat de meeste kopers een voorkeur hebben voor woningen met een waarde tussen 250.000 en 500.000 euro. De grootste vraag komt van Duitstalige kopersvoornamelijk uit Duitsland, Oostenrijk en Zwitserland. De volgende grote groep kopers komt uit Nederland en België. Grieken die in het buitenland wonen zijn ook een groot deel van de kopers van vakantiehuizen in Griekenland, aangezien zij 1 op de 10 gerealiseerde verkopen uitmaken.
Prijzen vergeleken met Nederland
Volgens Mr. Gavriilidis, "merkten we na de lente een aanzienlijke verschuiving in koopinteresse, in de richting van duurdere en kwalitatief hoogstaande constructies. Dit komt omdat in veel Europese vastgoedmarkten de omstandigheden minder aantrekkelijk werden voor veel kopers. Als gevolg hiervan geven veel mensen er nu de voorkeur aan om een modern en luxe huis in Griekenland te kopen, dat een van de laatst overgebleven markten in Europa is waar de prijzen nog steeds stijgen". In het centrum van Amsterdam bijvoorbeeld is een enkele parkeerplaats nu tot 250.000 euro waard. Een vakantiewoning van het containertype in Nederland kan tot 300.000 euro oplopen, terwijl woningen in Nederland met vergelijkbare kenmerken als die welke in Griekenland zijn gekocht voor 600.000 euro worden verkocht, ongeveer het dubbele.
Buitenlandse kopers in Griekenland
"Deze prijzen zijn onbetaalbaar, zelfs voor mensen uit Noord- en West-Europa, vooral na de aanzienlijke stijging van de rentetarieven in Europa. Als gevolg hiervan geven velen de voorkeur aan investeren in Griekenland en dit is nu een optie voor investeerders, die tot een paar jaar geleden liever onroerend goed kochten in andere delen van de wereld, zoals Spanje en de Franse Rivièra", zegt Mr. Gavriilidis. Vandaag de dag zijn sommige Voor buitenlandse kopers k zelfs besluiten te blijven huren in hun thuisland maar ook eigenaar te worden in Griekenland. Deze trend zal zich naar verwachting de komende jaren voortzetten, wat positieve vooruitzichten biedt voor de toekomst van de Griekse vakantiehuizenmarkt.
Over Elxis
Elxis is een elite aanbieder van vastgoed en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki, Kreta en Utrecht in Nederland en een team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals, heeft Elxis een track record van meer dan 30 jaar ervaring in het beheren van residentiële vastgoedinvesteringen. Het bedrijf dekt de behoeften van haar internationale klantenkring op de best mogelijke manier, met een team van zeven juridische experts en een internationaal verkoopteam met Engels, Nederlands en Duits als moedertaal.
