Er zijn dit jaar duurdere en meer vakantiehuizen gekocht in Griekenland: +33% verkoopwaarde, +12,5% gemiddelde aankoopprijs.
Volgens onze gegevens van het afgelopen jaar kochten buitenlanders in 2023 duurdere vakantiehuizen en in grotere aantallen. Tegen het einde van 2023 zal het aantal verkochte vakantiehuizen naar verwachting met 25% stijgen ten opzichte van 2022. Tegelijkertijd zal de totale waarde van de transacties met 45% toenemen.
Gemiddelde prijzen vergeleken met 2022
"Halverwege oktober lag de gemiddelde verkoopprijs van de vakantiehuizen die we via ons netwerk hebben verkocht 12,5% hoger dan een jaar eerder. Ook steeg in dezelfde periode, van begin 2023 tot half oktober, het aantal verkochte woningen met 17,9% ten opzichte van dezelfde periode in 2022. De totale transactiewaarde groeide met 33%, met nog meer dan twee maanden te gaan in 2023", aldus George Gavriilidis, CEO van Elxis.
Vakantiehuizen in Griekenland in 2023
Eind augustus 2023 had Elxis al evenveel vakantiehuizen verkocht als in heel 2022. Uit de gegevens van 2023 blijkt dat de meeste kopers de voorkeur geven aan woningen met een waarde tussen 250.000 en 500.000 euro. De grootste vraag komt van Duitstalige kopers, voornamelijk uit Duitsland, Oostenrijk en Zwitserland. De volgende grote groep kopers komt uit Nederland en België. Grieken die in het buitenland wonen, vormen ook een groot deel van de kopers van vakantiehuizen in Griekenland, aangezien zij 1 op de 10 verkochte woningen voor hun rekening nemen.
Prijzen vergeleken met Nederland
Volgens Gavriilidis "zagen we na de lente een flinke verschuiving in de koopinteresse, naar duurdere en hoogwaardige woningen. Dit komt doordat de omstandigheden op veel Europese vastgoedmarkten voor veel kopers minder aantrekkelijk werden. Daardoor geven veel mensen nu de voorkeur aan een moderne en luxe woning in Griekenland, een van de laatste markten in Europa waar de prijzen nog steeds stijgen". In het centrum van Amsterdam is een enkele parkeerplaats nu bijvoorbeeld tot 250.000 euro waard. Een vakantiehuis van het type container in Nederland kan tot 300.000 euro kosten, terwijl onroerend goed in Nederland met vergelijkbare kenmerken als dat wat in Griekenland wordt gekocht, voor 600.000 euro wordt verkocht, ongeveer twee keer zoveel.
Buitenlandse kopers in Griekenland
"Deze prijzen zijn onbetaalbaar, zelfs voor mensen uit Noord- en West-Europa, vooral na de aanzienlijke stijging van de rentevoeten in Europa. Als gevolg daarvan geven velen de voorkeur aan investeren in Griekenland en dit is nu een optie onder investeerders, die tot een paar jaar geleden de voorkeur gaven aan het kopen van onroerend goed in andere delen van de wereld, zoals Spanje en de Franse Rivièra", zegt de heer Gavriilidis. Tegenwoordig besluiten sommige buitenlandse kopers zelfs om in hun eigen land te blijven huren, maar ook om onroerend goed in Griekenland te kopen. Deze trend zal zich naar verwachting de komende jaren voortzetten, wat positieve vooruitzichten biedt voor de toekomst van de Griekse markt voor vakantiehuizen.
Over Elxis
Elxis is een vooraanstaande aanbieder van vastgoed- en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki, Kreta en Utrecht in Nederland en een team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals heeft Elxis meer dan 30 jaar ervaring in het beheer van investeringen in residentieel vastgoed. Het bedrijf voorziet op de best mogelijke manier in de behoeften van zijn internationale klantenkring, met een team van zeven juridische experts en een internationaal verkoopteam dat onder meer Engels, Nederlands en Duits als moedertaal heeft.
Persberichten
