Communiqués de presse

Le marché des résidences secondaires s'impose comme un secteur à forte valeur ajoutée pour l'économie grecque. À l'heure où les investissements directs étrangers s'avèrent plus que jamais essentiels à la croissance du PIB grec, les entrepreneurs et investisseurs étrangers s'engagent activement dans le développement de nouvelles résidences secondaires dans diverses régions de Grèce.

L'année 2025 devrait marquer une nouvelle période de forte croissance des achats de résidences secondaires en Grèce par des acheteurs européens. D'après nos données, au cours des quatre premiers mois de cette année (janvier-avril), cette tendance à la hausse observée en 2024 s'est poursuivie, la Belgique, les Pays-Bas et l'Allemagne s'imposant comme des marchés particulièrement dynamiques.

L'intérêt croissant des promoteurs immobiliers pour le marché des résidences secondaires en Crète ces dernières années est considéré comme significatif. La forte demande des acheteurs internationaux pour des logements neufs et économes en énergie a considérablement accru l'intérêt des investisseurs. Cette tendance se reflète désormais également dans les chiffres, l'activité de construction sur le marché immobilier ayant enregistré une hausse importante en 2024, selon les données de l'Autorité statistique hellénique (ELSTAT). D'après une analyse réalisée par Elxis – At Home in Greece, une entreprise de premier plan spécialisée dans la vente de résidences secondaires à des acheteurs étrangers, on a déjà constaté une hausse significative de l'activité au cours des 11 premiers mois de 2024 par rapport à l'ensemble de l'année 2023, et plus encore par rapport à 2022.

Les maisons de vacances d'une superficie comprise entre 70 et 95 mètres carrés, situées dans des destinations alternatives et peu touristiques, et dotées d'une piscine et d'un barbecue, devraient dominer la demande des acheteurs étrangers cette année. Selon les données d’Elxis - At Home in Greece, les propriétés indépendantes de construction récente, de haut standing, tirant parti des espaces extérieurs, d’une excellente qualité de construction et dont le prix varie entre 270 000 et 400 000 euros, seront au centre de l’intérêt des acheteurs internationaux. C'est ce qu'indique l'analyse de cette année sur les tendances qui devraient prévaloir sur le marché grec des résidences secondaires.

De plus en plus d'investisseurs étrangers considèrent l'acquisition d'un bien immobilier en Grèce comme une opportunité unique, même après la « remontée » des prix observée ces dernières années. Après tout, la Grèce reste l'un des marchés les plus abordables d'Europe.

Les prix des résidences secondaires en Grèce ont continué de progresser en 2024, les propriétés de luxe connaissant un succès croissant dans ce pays. Selon les données compilées par l'équipe d'Elxis, le montant moyen dépensé pour une résidence secondaire en Grèce a presque doublé au cours des deux dernières années, s'élevant désormais à 378 500 euros contre 263 000 euros en 2022. En effet, au cours des 12 derniers mois seulement, le montant moyen dépensé a augmenté de 27,8 %. Bien que le nombre de biens vendus soit resté à peu près le même que l'année dernière, on observe une tendance vers des propriétés plus spacieuses et plus luxueuses. « Cette année, la plupart des maisons se sont vendues pour un montant d’environ 350 000 euros, alors que l’année dernière, ce montant était plus proche de 300 000 euros », explique M. Giorgos Gavriilidis, PDG et fondateur d’Elxis.