Les régions les plus prisées pour l'achat d'une maison en Grèce sont la Crète, la côte ouest (Syvota, Parga, Igoumenitsa, Paleros, etc.) et les îles Ioniennes (Corfou, Leucade, Zante, etc.). Dans ces trois régions, plusieurs nouveaux projets sont en cours de construction par certains des meilleurs promoteurs immobiliers du pays.
La croissance de la construction en Crète et dans les îles Ioniennes est plusieurs fois supérieure à celle de la région de l'Attique, qui comprend Athènes et Glyfada. Les données présentées dans cet article proviennent de l'Autorité statistique hellénique.
Îles Ioniennes
Dans la préfecture des îles Ioniennes, le nombre de permis de construire a augmenté de 31,3 %, et la hausse de l'activité de construction a atteint 58 %. Le changement le plus marquant par rapport à l'année dernière s'est produit au cours des deux premiers mois de l'année.
Crète
Au cours de la même période, la croissance de l'activité de construction en Crète s'est élevée à 37,4 %.
Grèce occidentale
Au cours de la même période, la croissance de l'activité de construction en Grèce occidentale s'est élevée à 38,1 %.
Comment cela se compare-t-il à la construction à Athènes ?
Au cours des deux premiers mois de l'année, le volume de l'activité de construction en Attique a diminué de 3,4 %.
Comment ces chiffres ont-ils été calculés ?
Ces pourcentages ont été obtenus en comparant la période de mars 2023 à février 2024 à la même période de l'année précédente (mars 2022 à février 2023).
Villas sur plan
Dans ces régions de Grèce, il est de plus en plus courant d'acheter une maison « sur plan ». Une maison sur plan est réservée avant le début de la construction, et l'acheteur effectue des versements échelonnés au fur et à mesure de l'avancement du projet.
Les maisons sur plan se trouvent généralement à la périphérie des villages pittoresques de Grèce. Elles sont généralement construites par de nouveaux architectes prometteurs qui utilisent des matériaux modernes et des designs minimalistes.
Projets en Crète
En Crète, les villas sur plan sont particulièrement prisées. Dans l’ouest de la Crète, près de La Canée, Elxis a collaboré avec un promoteur local sur un projet de 16 villas, à quelques minutes en voiture des plages de Kalyves et d’Almyrida. Baptisées « Candia Villas », ces propriétés ont toutes été réservées en l’espace de quelques mois. La plupart de leurs nouveaux propriétaires sont originaires des Pays-Bas, d’Allemagne, de Belgique, des États-Unis et d’autres régions d’Europe.
Il en a été de même pour Sunny Days 3, un complexe de 25 villas dans le sud de la Crète, construit sur un vaste terrain en amphithéâtre à la périphérie du village d’Asomatos. Toutes ont été vendues en l’espace de quelques mois seulement. Sunny Days 4 n’a pas tardé à suivre. Dans cette édition, sept villas dans le sud de la Crète ont été mises en vente fin mai, et elles étaient presque toutes vendues début juillet.
Projets sur la côte ionienne
En Grèce occidentale, le projet sur plan le plus prisé a été celui des Ionian Coast Bungalows, situés à quelques minutes seulement des plages de sable blanc de Plataria, dans le nord-ouest de la Grèce. Ce projet s’est également vendu en totalité, et certaines des premières villas ont déjà été livrées. Non loin de là, près de la célèbre plage de Monolithi, les 12 villas du projet Kanali Sunkissed Villas (un autre projet sur plan récent) se sont toutes vendues grâce à leur vue panoramique sur la mer Ionienne.
Projets dans les îles Ioniennes
En mer Ionienne, le projet Corfu Sunset Villas (qui comptait à l’origine quatre villas) a été étendu à dix villas lorsque le promoteur, constatant son succès rapide, a décidé d’acheter le terrain voisin. Ce projet s’est vendu en totalité au cours de la première semaine de juillet. Sur l’île de Lefkada, l’une des seules îles grecques accessibles par un pont, les premières villas Lefkas Bayview ont été réservées peu après leur mise en vente.
À propos des îles Ioniennes
Les îles Ioniennes sont situées dans la mer Ionienne, à l'ouest de la Grèce continentale et, pour une petite partie, au large des côtes albanaises. Elles étaient également appelées « Heptanisa », ce qui signifie « sept îles » en grec. Ce nom provient des sept îles principales de l’archipel, à savoir Corfou, Lefkada, Ithaque (également appelée Ithaki), Céphalonie, Paxi (également appelée Paxos), Zante et Cythère.
À propos de Corfou
Corfou est l’une des îles les plus diversifiées de Grèce, tant sur le plan architectural que culturel et gastronomique, en raison de l’influence vénitienne. C’est la seule région de Grèce qui n’a pas été conquise par les Ottomans pendant l’Empire ottoman. Voici quelques-uns des sites à ne pas manquer lors de votre séjour sur l’île de Corfou.
À propos de Lefkada
Lefkada, surnommée les « Caraïbes de la Grèce », gagne progressivement en popularité auprès des visiteurs. Elle se trouve à l'ouest de la Grèce continentale, dans l'archipel des îles Ioniennes, et est accessible en voiture via un pont depuis Preveza. Lefkada est réputée pour ses plages incroyables, ses eaux cristallines, ses monastères, ses musées et ses charmants villages de montagne. L'aéroport le plus proche est l'aéroport national d'Aktion.
À propos de la Crète
La plus grande île de Grèce possède une riche histoire marquée par la résistance et la victoire, diverses influences culturelles, une cuisine de renommée mondiale, une hospitalité inoubliable ainsi qu’une grande richesse musicale et traditionnelle. Son immense littoral offre de magnifiques plages et, pour les aventuriers, cette île est un véritable trésor. Elle est facilement accessible en bateau et en avion, et il y fait toujours quelques degrés de plus que dans le reste du pays en raison de sa situation méridionale.
La Crète compte plus de plages que toute autre île de Grèce. Le littoral s'étend sur 1 046 kilomètres et regorge de plages de sable romantiques. La Crète possède une particularité unique : la plus grande palmeraie d'Europe, située à Vai, sur la côte est de l'île. Les plages de Balos, Elafonissi et Falasarna comptent parmi les plus populaires et se trouvent sur la côte ouest de l'île.
À propos de la Grèce occidentale
La côte ionienne est également connue sous le nom de « Côte amalfitaine grecque » ; ce littoral infini est parsemé de villages balnéaires, de plages de rêve, de villes de montagne, de sites archéologiques et de paysages époustouflants. Le plus grand atout de cette région est qu’elle reste méconnue du grand public. Parmi les villes de la côte ionienne, on peut citer Pogonia, Preveza, Syvota, Parga, Igoumenitsa et Paleros.
Preveza
Preveza gagne en popularité auprès des touristes en Grèce grâce à ses paysages préservés, ses espaces naturels, ses superbes plages et ses sites antiques et historiques. La ville actuelle a été construite sur l'ancienne cité de Vereniki, fondée par le roi d'Épire en 290 av. J.-C. Monolithi est la plus longue plage de sable de l'Union européenne, avec une longueur impressionnante de 25 kilomètres. Elle s'étend le long de la mer Ionienne, à proximité de Preveza, depuis le village de Mytikas (cap Komarus) jusqu'au village de Kastrosykia.
Parga
Cette ville balnéaire paisible présente des maisons colorées construites sur une colline menant à un château vénitien. Parga donne l’impression d’être une île grecque bien qu’elle se trouve sur le continent, et le centre-ville regorge de fleurs. Les collines autour de Parga sont couvertes d’oliviers. Le château vénitien de Parga est véritablement une attraction incontournable, réputée pour ses vues imprenables sur la mer Ionienne et la campagne environnante !
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