Angesichts der weltweiten wirtschaftlichen Unsicherheit erleben Immobilieninvestitionen als „defensive“ Strategie, die auch beträchtliche Renditen verspricht, ein starkes Comeback. Nach Angaben von Elxis – At Home in Greece (elxis.com) ist der Kauf einer neu gebauten Ferienimmobilie in Griechenland eine der attraktivsten Optionen, da sie sowohl Kapitalzuwachspotenzial als auch erhebliche Mieteinnahmen bietet.
Anstieg der Preise für Ferienhäuser
In den letzten 12 Monaten stieg der Kaufpreis für ein 80 m² großes Ferienhaus in Rethymno auf Kreta Kreta – mit drei Schlafzimmern und einem privaten Pool – auf 327.000 Euro, was einem Anstieg von 16,7 % gegenüber 2023 (280.000 Euro) und einem Anstieg von 23,3 % gegenüber 2022 (265.000 Euro) entspricht.
„Wenn der Eigentümer die Immobilie auch vermietet, kann der potenzielle Gewinn sogar noch höher ausfallen“, sagt George Gavriilidis, CEO von Elxis.
Mieteinnahmen
Laut einer Analyse des Unternehmens:
Ein 50–80 m² großes, möbliertes und ausgestattetes Haus mit Terrasse und Pool kann für 80–140 € pro Schlafzimmer und Nacht vermietet werden.
Größere Häuser mit 120–150 m² können 180–240 € pro Schlafzimmer und Nacht erzielen.
Die Mietpreise hängen von Faktoren wie Meerblick, Nähe zum Strand und zu Sehenswürdigkeiten, Baujahr, Vorhandensein eines Gartens oder Pools und Entfernung zum Flughafen ab.
Verwaltungskosten und Renditen
Die endgültigen Renditen werden auch von den Betriebskosten beeinflusst. Wenn du dich für die Zusammenarbeit mit einer Verwaltungsgesellschaft entscheidest, fällt eine Provision von 10 bis 30 % an, die in der Regel eine ganze Reihe von Dienstleistungen abdeckt – von der Reinigung und Instandhaltung bis hin zum Empfang und Betreuung der Gäste.
Fallstudie zur Investition
Elxis stellt das folgende Beispiel vor:
145 m² großes Haus mit 3 Schlafzimmern und Pool, gekauft im Jahr 2019
Gesamtinvestition: 515.000 € (450.000 € Kaufpreis + 65.000 € für Übertragung, Einrichtung und Ausstattung)
Netto-Mietgewinn: 80.000 €
Kapitalzuwachs bis Ende 2024: 182.889 €
Gesamtgewinn bei potenziellem Verkauf: 262.979 €
Der Kauf von Off-Plan-Immobilien spielt eine entscheidende Rolle bei der Wertsteigerung, da der Käufer nach Fertigstellung des Projekts sofort von Kapitalgewinnen profitiert.
Internationales Investoreninteresse
Laut Herrn Gavriilidis sind Käufer aus den Niederlanden und Belgien die aktivsten Investoren. Etwa 50 % von ihnen betrachten Ferienhäuser als Investitionsobjekte und vermieten sie, wenn sie sie nicht selbst nutzen. Einige – vor allem niederländische Käufer – verkaufen ihre Immobilien innerhalb von zwei Jahren wieder und erzielen damit einen erheblichen Gewinn.
Dieser Trend nimmt auch bei deutschen und französischen Käufern zu, obwohl viele ihre Ferienhäuser nach wie vor hauptsächlich für den eigenen Urlaub nutzen möchten.
Alles deutet darauf hin, dass Investitionen in Ferienhäuser in den kommenden Jahren weiter an Bedeutung gewinnen werden.
Über Elxis – At Home in Greece
Elxis – At Home in Greece (
https://elxis.com/) ist ein führender Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Büros in Thessaloniki und Kreta in Griechenland sowie in Utrecht in den Niederlanden verfügt das Team von Elxis aus hochqualifizierten Immobilienfachleuten über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft bestmöglich ab, mit einem Team von sieben Rechtsexperten sowie Mitarbeitern, deren Muttersprache Englisch, Niederländisch und Deutsch ist.
Pressemitteilungen
