Die Verlagerung der Bautätigkeit in Richtung des Ferienimmobilienmarktes auf Kreta in den letzten Jahren wird als bedeutend angesehen. Die hohe Nachfrage internationaler Käufer nach neu gebauten, energieeffizienten Häusern hat das Investitionsinteresse deutlich gesteigert. Dieser Trend spiegelt sich nun auch in den Zahlen wider: Laut Daten der griechischen Statistikbehörde (ELSTAT) verzeichnete die Bautätigkeit auf dem Wohnungsmarkt im Jahr 2024 einen starken Anstieg.
Laut einer Analyse von Elxis – At Home in Greece (
https://elxis.com/), einem führenden Unternehmen, das sich auf den Verkauf von Ferienhäusern an ausländische Käufer spezialisiert hat, gab es in den ersten 11 Monaten des Jahres 2024 schon einen deutlichen Anstieg der Aktivitäten im Vergleich zum gesamten Jahr 2023 und noch mehr im Vergleich zu 2022. Konkret wurden laut ELSTAT zwischen Januar und November 2024 Baugenehmigungen für 3.503 Wohngebäude erteilt. Dies entspricht einem Anstieg von 17,8 % gegenüber 2023 (2.972 Wohngebäude) und 45,8 % gegenüber 2022 (2.401 Wohngebäude). Der höchste Anstieg wurde in der Region Chania verzeichnet, wo die Zahl der Baugenehmigungen für Wohngebäude im Vergleich zu 2023 um 46,5 % und im Vergleich zu 2022 um 61,8 % gestiegen ist.
Diese Zahlen bestätigen den deutlichen Anstieg der Investitionen in neue Ferienhausprojekte, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. „Im Bereich der Ferienimmobilien auf Kreta sind alle Arten von Bauträgern vertreten, von lokalen Firmen bis hin zu landesweiten Konzernen und von inländischen Immobilienentwicklungsgesellschaften bis hin zu Investmentfonds. Das Interesse ist groß, da das Angebot hinter der Nachfrage zurückbleibt und die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 8 % bis 10 %“, sagt Giorgos Gavriilidis, CEO von Elxis – At Home in Greece.
Laut Elxis entstehen in Chania neue Wohnprojekte in Gebieten wie Tsivaras (Apokoronas) und Marathi (Akrotiri), wo Einfamilienhäuser für über 4.000 Euro pro Quadratmeter verkauft werden. In Kastelli entstehen luxuriöse Strandapartments zu einem Preis von 7.000 Euro pro Quadratmeter. Darüber hinaus werden in Maleme, nur 100 Meter vom Strand entfernt, neue Ferienhäuser für 5.500 Euro pro Quadratmeter verkauft, während in Kokkino Chorio neu gebaute Villen mit atemberaubender Aussicht zu einem Preis von 6.100 Euro pro Quadratmeter angeboten werden.
Auch in Rethymno wird viel in neue Ferienhausprojekte investiert. Im Norden der Region, in Dramia bei Georgioupolis, entstehen Einfamilienhäuser mit Swimmingpools, die für rund 4.100 € pro Quadratmeter verkauft werden. Ähnlich sieht es in Kyranna aus, wo Ferienhäuser für 4.300 € pro Quadratmeter angeboten werden, während in der Stadt Rethymno Apartments mit Meerblick für 4.500 € pro Quadratmeter verkauft werden. Weiter südlich in Plakias kosten Neubauten 5.000 € pro Quadratmeter, während die Preise in Asomatos 4.000 € pro Quadratmeter erreichen.
Wie Herr Gavriilidis erklärt, brauchen Unternehmen, die ausländische Käufer anziehen wollen, die richtigen Tools: „Elxis – At Home in Greece bietet die nötige Unterstützung, damit Bauträger Käufer richtig betreuen und während des gesamten Bauprozesses ständig mit ihnen in Kontakt bleiben können. Es ist super wichtig, regelmäßig über den Baufortschritt zu informieren, die Liefertermine einzuhalten und alle technischen Probleme, die nach der Übergabe der Immobilie auftreten können, schnell zu lösen.“
Pressemitteilungen
