Die Verlagerung des Interesses der Bauträger auf den Markt für Ferienimmobilien auf Kreta in den letzten Jahren wird als bedeutend angesehen. Die hohe Nachfrage internationaler Käufer nach neu gebauten, energieeffizienten Häusern hat das Investitionsinteresse deutlich gesteigert. Dieser Trend spiegelt sich nun auch in den Zahlen wider: Nach Angaben der griechischen Statistikbehörde (ELSTAT) verzeichnete die Bautätigkeit auf dem Wohnungsmarkt im Jahr 2024 einen deutlichen Anstieg.
Laut einer Analyse von Elxis – At Home in Greece (
https://elxis.com/), einem führenden Unternehmen, das sich auf den Verkauf von Ferienimmobilien an ausländische Käufer spezialisiert hat, war bereits in den ersten elf Monaten des Jahres 2024 ein deutlicher Anstieg der Aktivität im Vergleich zum gesamten Jahr 2023 zu verzeichnen, und noch deutlicher im Vergleich zu 2022. Konkret wurden laut ELSTAT zwischen Januar und November 2024 Baugenehmigungen für 3.503 Wohnhäuser erteilt. Dies entspricht einem Anstieg von 17,8 % im Vergleich zu 2023 (2.972 Wohnhäuser) und von 45,8 % im Vergleich zu 2022 (2.401 Wohnhäuser). Der höchste Anstieg wurde in der Region Chania verzeichnet, wo die Zahl der Baugenehmigungen für Wohngebäude im Vergleich zu 2023 um 46,5 % und im Vergleich zu 2022 um 61,8 % stieg.
Diese Zahlen bestätigen den deutlichen Anstieg der Investitionen in neue Ferienhausprojekte, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. „Im Ferienhaussektor auf Kreta sind alle Arten von Bauträgern vertreten, von lokalen Firmen bis hin zu landesweiten Konzernen und von inländischen Immobilienentwicklungsgesellschaften bis hin zu Investmentfonds. Das Interesse ist groß, da das Angebot hinter der Nachfrage zurückbleibt und die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 8 % bis 10 %“, sagt Giorgos Gavriilidis, CEO von Elxis – At Home in Greece.
Laut Elxis entstehen in Chania neue Wohnprojekte in Gebieten wie Tsivaras (Apokoronas) und Marathi (Akrotiri), wobei Einfamilienhäuser für über 4.000 € pro Quadratmeter verkauft werden. In Kastelli entstehen luxuriöse Strandwohnungen zu Preisen von 7.000 € pro Quadratmeter. Darüber hinaus werden in Maleme, nur 100 Meter vom Strand entfernt, neue Ferienhäuser für 5.500 € pro Quadratmeter verkauft, während in Kokkino Chorio neu gebaute Villen mit atemberaubender Aussicht zu Preisen von 6.100 € pro Quadratmeter angeboten werden.
Auch in Rethymno werden erhebliche Investitionen in neue Ferienhausprojekte getätigt. Im nördlichen Teil der Region, in Dramia bei Georgioupolis, entstehen Einfamilienhäuser mit Swimmingpools, die für rund 4.100 € pro Quadratmeter verkauft werden. Ähnlich verhält es sich in Kyranna, wo Ferienhäuser zu einem Preis von 4.300 € pro Quadratmeter angeboten werden, während in der Stadt Rethymno Wohnungen mit Meerblick für 4.500 € pro Quadratmeter verkauft werden. Weiter südlich in Plakias liegen die Preise für Neubauten bei 5.000 € pro Quadratmeter, während sie in Asomatos 4.000 € pro Quadratmeter erreichen.
Wie Herr Gavriilidis erklärt, benötigen Unternehmen, die ausländische Käufer anziehen wollen, die richtigen Instrumente: „Elxis – At Home in Greece bietet die notwendige Unterstützung, damit Bauträger Käufer angemessen betreuen und während des gesamten Bauprozesses eine kontinuierliche Kommunikation mit ihnen aufrechterhalten können. Es ist entscheidend, regelmäßig über den Baufortschritt zu informieren, die Übergabefristen einzuhalten und etwaige technische Probleme, die nach der Übergabe der Immobilie auftreten können, umgehend zu lösen.“
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