Η στροφή των κατασκευαστών κατοικιών προς την αγορά εξοχικών κατοικιών στην Κρήτη τα τελευταία χρόνια θεωρείται σημαντική. Η υψηλή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές για νεόδμητες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες έχει αυξήσει σημαντικά το επενδυτικό ενδιαφέρον. Αυτή η τάση αντικατοπτρίζεται πλέον και στα νούμερα, με την κατασκευαστική δραστηριότητα στην αγορά κατοικιών να καταγράφει σημαντική αύξηση το 2024, σύμφωνα με στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ).
Σύμφωνα με ανάλυση της Elxis – At Home in Greece (
https://elxis.com/), μιας κορυφαίας εταιρείας που ειδικεύεται στην πώληση εξοχικών κατοικιών σε ξένους αγοραστές, ήδη κατά τους πρώτους 11 μήνες του 2024 σημειώθηκε σημαντική αύξηση της δραστηριότητας σε σύγκριση με το σύνολο του 2023, και ακόμη περισσότερο σε σύγκριση με το 2022. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, μεταξύ Ιανουαρίου και Νοεμβρίου 2024 εκδόθηκαν οικοδομικές άδειες για 3.503 κατοικίες. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση 17,8% σε σύγκριση με το 2023 (2.972 κατοικίες) και 45,8% σε σύγκριση με το 2022 (2.401 κατοικίες). Η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στην περιοχή των Χανίων, όπου ο αριθμός των οικοδομικών αδειών για κατοικίες αυξήθηκε κατά 46,5% σε σύγκριση με το 2023 και κατά 61,8% σε σύγκριση με το 2022.
Αυτά τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τη σημαντική αύξηση των επενδύσεων για την ανάπτυξη νέων εξοχικών κατοικιών, καθώς η ζήτηση υπερβαίνει κατά πολύ την προσφορά. «Στον τομέα των εξοχικών κατοικιών στην Κρήτη, βλέπουμε όλες τις κατηγορίες κατασκευαστών, από τοπικές εταιρείες έως εθνικούς ομίλους, και από εγχώριες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων έως επενδυτικά κεφάλαια. Το ενδιαφέρον είναι έντονο, καθώς η προσφορά υστερεί σε σχέση με τη ζήτηση, και οι τιμές αυξάνονται σταθερά τα τελευταία χρόνια, με μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 8%-10%», λέει ο Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis – At Home in Greece.
Σύμφωνα με την Elxis, νέα οικιστικά έργα αναπτύσσονται στα Χανιά σε περιοχές όπως ο Τσιβάρας (Αποκόρωνος) και η Μαράθι (Ακρωτήρι), με μονοκατοικίες που πωλούνται σε τιμές άνω των 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο Καστελί κατασκευάζονται πολυτελή διαμερίσματα μπροστά στη θάλασσα, με τιμή 7.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Επιπλέον, στο Μαλέμε, μόλις 100 μέτρα από την παραλία, οι νέες εξοχικές κατοικίες πωλούνται για 5.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στο Κόκκινο Χωριό, οι νεόκτιστες βίλες με εκπληκτική θέα έχουν τιμή 6.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σημαντικές επενδύσεις σε νέες κατασκευές εξοχικών κατοικιών πραγματοποιούνται επίσης στο Ρέθυμνο. Στο βόρειο τμήμα της περιοχής, στη Δράμια κοντά στη Γεωργιούπολη, κατασκευάζονται μονοκατοικίες με πισίνες, οι οποίες πωλούνται περίπου 4.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ομοίως, στην Κυράννα, οι εξοχικές κατοικίες πωλούνται στην τιμή των 4.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στην πόλη του Ρεθύμνου, τα διαμερίσματα με θέα στη θάλασσα πωλούνται στην τιμή των 4.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Πιο νότια, στον Πλακιά, οι νέες κατασκευές πωλούνται στην τιμή των 5.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στον Ασώματο, οι τιμές φτάνουν τα 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Όπως εξηγεί ο κ. Γαβριηλίδης, οι εταιρείες που στοχεύουν να προσελκύσουν ξένους αγοραστές χρειάζονται τα κατάλληλα εργαλεία: «Η Elxis – At Home in Greece παρέχει την απαραίτητη καθοδήγηση, ώστε οι κατασκευαστές να μπορούν να διαχειρίζονται σωστά τους αγοραστές και να διατηρούν συνεχή επικοινωνία μαζί τους καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής. Είναι ζωτικής σημασίας να παρέχονται τακτικές ενημερώσεις σχετικά με την πρόοδο της κατασκευής, να τηρούνται τα χρονοδιαγράμματα παράδοσης και να επιλύονται άμεσα τυχόν τεχνικά προβλήματα που μπορεί να προκύψουν μετά την παράδοση του ακινήτου».
Δελτία Τύπου
