17.03.2025
De verschuiving van woningbouwers naar de markt voor vakantiehuizen op Kreta in de afgelopen jaren wordt als aanzienlijk beschouwd. De grote vraag van internationale kopers naar nieuwbouwwoningen met een hoog energierendement heeft de belangstelling voor investeringen aanzienlijk doen toenemen. Deze trend komt nu ook tot uiting in de cijfers: volgens gegevens van het Griekse bureau voor de statistiek (ELSTAT) is de bouwactiviteit op de woningmarkt in 2024 sterk toegenomen. Volgens een analyse van Elxis – At Home in Greece, een toonaangevend bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van vakantiehuizen aan buitenlandse kopers, was er in de eerste 11 maanden van 2024 al sprake van een aanzienlijke stijging van de activiteit in vergelijking met heel 2023, en nog meer in vergelijking met 2022.
Volgens ELSTAT zijn er tussen januari en november 2024 bouwvergunningen afgegeven voor 3.503 woningen. Dit betekent een stijging van 17,8% ten opzichte van 2023 (2.972 woningen) en 45,8% ten opzichte van 2022 (2.401 woningen). De grootste stijging werd genoteerd in de regio Chania, waar het aantal bouwvergunningen voor woningen met 46,5% steeg ten opzichte van 2023 en met 61,8% ten opzichte van 2022. Deze cijfers bevestigen de aanzienlijke toename van investeringen in nieuwe vakantiehuisprojecten, aangezien de vraag het aanbod ver overstijgt.
"In de sector van de vakantiehuizen op Kreta zien we alle soorten projectontwikkelaars, van lokale bedrijven tot landelijke concerns, en van binnenlandse vastgoedontwikkelaars tot investeringsfondsen. De belangstelling is groot, aangezien het aanbod achterblijft bij de vraag en de prijzen de afgelopen jaren gestaag zijn gestegen, met een gemiddeld jaarlijks groeipercentage van 8% tot 10%", aldus Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis – At Home in Griekenland.
Volgens Elxis worden er in Chania nieuwe woningbouwprojecten ontwikkeld in gebieden als Tsivaras (Apokoronas) en Marathi (Akrotiri), waar vrijstaande woningen voor meer dan € 4.000 per vierkante meter worden verkocht. In Kastelli worden luxe appartementen aan het strand gebouwd, met een prijs van € 7.000 per vierkante meter. In Maleme, op slechts 100 meter van het strand, worden nieuwe vakantiehuizen verkocht voor € 5.500 per vierkante meter, terwijl in Kokkino Chorio nieuwbouwwilla's worden aangeboden voor € 6.100 per vierkante meter.
Ook in Rethymno worden aanzienlijke investeringen gedaan in nieuwe vakantiehuisprojecten. In het noordelijke deel van de regio, in Dramia nabij Georgioupolis, worden vrijstaande huizen met zwembaden ontwikkeld, die worden verkocht voor ongeveer € 4.100 per vierkante meter. In Kyrianna liggen de prijzen voor vakantiehuizen op € 4.300 per vierkante meter, terwijl in de stad Rethymno appartementen met zeezicht worden verkocht voor € 4.500 per vierkante meter. Verder naar het zuiden, in Plakias, worden nieuwbouwwoningen aangeboden voor € 5.000 per vierkante meter, terwijl de prijzen in Asomatos oplopen tot € 4.000 per vierkante meter.
Zoals de heer Gavriilidis uitlegt, hebben bedrijven die buitenlandse kopers willen aantrekken de juiste hulpmiddelen nodig: "Elxis – At Home in Greece biedt de nodige begeleiding zodat projectontwikkelaars kopers goed kunnen begeleiden en gedurende het hele bouwproces voortdurend met hen kunnen communiceren. Het is van cruciaal belang om regelmatig updates te geven over de voortgang van de bouw, de opleveringstermijnen na te leven en eventuele technische problemen die zich na de oplevering van het pand voordoen, onmiddellijk op te lossen.”
29.06.2026
Steeds meer kopers uit de Verenigde Staten en Canada willen hun eigen "Griekse droom“ verwezenlijken door een vakantiehuis in Griekenland te kopen. Volgens onze gegevens is de vraag vanuit deze twee markten in de eerste helft van dit jaar met 50% gestegen, waarmee een geheel nieuwe trend op de Griekse markt voor vakantiehuizen is ingezet.
25.05.2026
De prijzen van vakantiehuizen in heel Griekenland stijgen dit jaar met 10,8%. Volgens een recent onderzoek van ons is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de periode januari-april van dit jaar met 10,8% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, van € 3.067/m² naar € 3.398/m². De belangrijkste reden voor deze stijging is de aanzienlijke prijsstijging bij nieuwbouwwoningen, aangedreven door een sterke koopinteresse vanuit het buitenland – een sector waarin wij gespecialiseerd zijn en waarin wij woningen promoten bij buitenlandse kopers, voornamelijk uit Noord-Europa en de Verenigde Staten. Met name bij op plan gekochte vakantiehuizen steeg de gemiddelde waarde van de ondertekende contracten met 12,5% tot € 507.427. Tegelijkertijd steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter met 12%, van € 3.790 naar € 4.245.
In een reactie op deze ontwikkeling verklaarde George Gavriilidis, CEO van Elxis: “De stijging van dit jaar en de algemene trend onderstrepen de sterke belangstelling voor nieuwbouwwoningen, ondanks stijgingen in de bouwkosten als gevolg van prijsaanpassingen. Kopers die op zoek zijn naar moderne specificaties, hoge energie-efficiëntie en flexibele gebruiksmogelijkheden, zoals voor eigen gebruik of als investering, blijven de vraag op de Griekse markt stimuleren.”
27.04.2026
Een recente analyse wijst uit dat Kreta, de Peloponnesos en de Ionische Eilanden dit jaar de meeste internationale kopers trekken. Opvallend daarbij is de groeiende interesse in 'off-plan' aankopen: nieuwbouwwoningen die nog in ontwikkeling zijn en daardoor vaak tegen een scherpere prijs beschikbaar.
23.03.2026
Aanpassingen aan de voorwaarden voor een Grieks Golden Visa hebben gezorgd voor een duidelijke verschuiving in het profiel van buitenlandse kopers van vastgoed. Volgens een analyse van Elxis – At Home in Greece is de vraag naar Griekse verblijfsvergunningen ten opzichte van vorig jaar met 83% gedaald. Het is een percentage gebaseerd op cijfers en trends verzameld met behulp van het netwerk van Elxis en haar kantoren in Nederland, Thessaloniki en Kreta.
19.01.2026
Ons onderzoek voorspelt voor 2026 opvallende veranderingen ten opzichte van voorgaande jaren en de opkomst van nieuwe trends op de markt voor vakantiehuizen. Tijdens ons onderzoek hebben we een toenemende verschuiving geconstateerd, niet alleen naar luxe en hoogwaardige woningen, maar ook naar meer betaalbare vakantiehuizen met een kleiner vloeroppervlak, op basis van de vraag die we hebben waargenomen bij geselecteerde projecten met dergelijke kenmerken.
17.12.2025
Vakantiehuizen met een gemiddelde waarde van € 450.000 waren in 2025 de eerste keuze van buitenlandse kopers. Dit betekent een stijging van 37,3% ten opzichte van 2024, wat aantoont dat internationale investeerders bereid zijn meer uit te geven om woningen van hogere kwaliteit te verwerven. Dit is de belangrijkste conclusie van ons nieuwste onderzoek door Elxis – At Home in Greece.
17.11.2025
Buitenlandse kopers van vakantiehuizen geven dit jaar duidelijk de voorkeur aan duurdere en luxere woningen; het percentage kopers dat kiest voor woningen met een waarde van meer dan € 600.000 is namelijk verdrievoudigd. Hoewel de prijzen al aanzienlijk zijn gestegen, blijven internationale kopers de vooruitzichten van de Griekse markt – en de waarde die deze biedt – zeer positief inschatten. Als gevolg daarvan richten zij zich steeds meer op hoogwaardige woningen om hun levenskwaliteit te verbeteren door de aankoop van hun “droomhuis”. Dit zijn enkele conclusies van de nieuwste analyse van trends op de markt voor vakantiehuizen door Elxis – At Home in Greece (www.elxis.com), een toonaangevend bedrijf in de verkoop van vakantiehuizen aan buitenlandse kopers.
24.10.2025
Door de beschikbaarheid van openbaar toegankelijke en betrouwbare gegevens kan zowel de snelheid van vastgoedtransacties als de totale omvang van de vastgoedmarkt exponentieel toenemen, vooral voor potentiële kopers uit derde landen. Dit was de belangrijkste conclusie uit de toespraak van Dion Gavriilidis, Managing Partner van Elxis – At Home in Greece, een toonaangevend bedrijf in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland.
