De verschuiving van woningbouwers naar de markt voor vakantiehuizen op Kreta in de afgelopen jaren wordt als belangrijk gezien. De grote vraag van internationale kopers naar nieuwbouwwoningen die energiezuinig zijn, heeft de interesse om te investeren flink doen toenemen. Deze trend zie je nu ook terug in de cijfers: volgens gegevens van de Helleense statistische dienst (ELSTAT) is de bouwactiviteit op de woningmarkt in 2024 flink gestegen.
Volgens een analyse van Elxis – At Home in Greece (
https://elxis.com/), een toonaangevend bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van vakantiehuizen aan buitenlandse kopers, was er in de eerste 11 maanden van 2024 al een flinke stijging in de activiteit ten opzichte van heel 2023, en nog meer ten opzichte van 2022. Volgens ELSTAT zijn er tussen januari en november 2024 bouwvergunningen afgegeven voor 3.503 woningen. Dit is een stijging van 17,8% ten opzichte van 2023 (2.972 woningen) en 45,8% ten opzichte van 2022 (2.401 woningen). De grootste stijging werd genoteerd in de regio Chania, waar het aantal bouwvergunningen voor woningen met 46,5% steeg ten opzichte van 2023 en met 61,8% ten opzichte van 2022.
Deze cijfers laten zien dat er flink meer wordt geïnvesteerd in nieuwe vakantiehuizen, omdat de vraag veel groter is dan het aanbod. "In de vakantiehuizensector op Kreta zien we alle soorten ontwikkelaars, van lokale bedrijven tot landelijke groepen, en van binnenlandse vastgoedontwikkelingsbedrijven tot investeringsfondsen. De belangstelling is groot, omdat het aanbod achterblijft bij de vraag en de prijzen de afgelopen jaren gestaag zijn gestegen, met een gemiddelde jaarlijkse groei van 8%-10%", zegt Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis – At Home in Greece.
Volgens Elxis worden er in Chania nieuwe woningbouwprojecten ontwikkeld in gebieden als Tsivaras (Apokoronas) en Marathi (Akrotiri), waar vrijstaande huizen worden verkocht voor meer dan € 4.000 per vierkante meter. In Kastelli worden luxe appartementen aan het strand gebouwd, met een prijs van € 7.000 per vierkante meter. Daarnaast worden in Maleme, op slechts 100 meter van het strand, nieuwe vakantiehuizen verkocht voor € 5.500 per vierkante meter, terwijl in Kokkino Chorio nieuw gebouwde villa's met een prachtig uitzicht worden verkocht voor € 6.100 per vierkante meter.
Ook in Rethymno wordt flink geïnvesteerd in nieuwe vakantiehuizen. In het noorden van de regio, in Dramia bij Georgioupolis, worden vrijstaande huizen met zwembaden gebouwd, die voor ongeveer € 4.100 per vierkante meter worden verkocht. Ook in Kyranna kosten vakantiehuizen € 4.300 per vierkante meter, terwijl in de stad Rethymno appartementen met uitzicht op zee worden verkocht voor € 4.500 per vierkante meter. Verder naar het zuiden, in Plakias, kosten nieuwbouwwoningen € 5.000 per vierkante meter, terwijl in Asomatos de prijzen oplopen tot € 4.000 per vierkante meter.
Zoals Gavriilidis uitlegt, hebben bedrijven die buitenlandse kopers willen aantrekken de juiste tools nodig: "Elxis – At Home in Greece biedt de nodige begeleiding zodat projectontwikkelaars kopers goed kunnen begeleiden en tijdens het hele bouwproces continu met hen kunnen communiceren. Het is superbelangrijk om regelmatig updates te geven over de voortgang van de bouw, de opleveringstermijnen na te leven en eventuele technische problemen die zich na de oplevering van het pand voordoen, snel op te lossen."
Persberichten
