Laut unseren Daten für 2023 wurden in diesem Jahr mehr als jeder zehnte Kauf einer Ferienimmobilie (12,35 %) von Auswanderern getätigt. Griechische Auswanderer der zweiten und dritten Generation, die hauptsächlich aus den USA, Kanada und Deutschland stammen, kehren in großer Zahl in ihre Heimat zurück. Sie möchten ein Haus kaufen, um Griechenland häufiger besuchen zu können.
Eine der treibenden Kräfte hinter dieser gestiegenen Nachfrage, insbesondere in diesem Jahr, ist die Tatsache, dass sich der griechische Immobilienmarkt in einer Phase rascher Erholung der Preise befindet. Gleichzeitig finden Käufer hochwertige Immobilien zu wettbewerbsfähigen Preisen, insbesondere im Vergleich zu den Ländern, in denen diese Menschen dauerhaft leben.
Woher kommen die meisten Immobilienkäufer?
Laut Herrn George Gavrilidis, CEO von Elxis, „stammen unseren Daten zufolge 20,5 % der Auswanderer, die Immobilien in Griechenland erwerben, aus Deutschland, weitere 20,5 % aus Kanada, während US-Auswanderer für 17,5 % der Käufe verantwortlich sind. Ferienhäuser in Griechenland werden auch von Auswanderern gekauft, die ihren ständigen Wohnsitz in den Niederlanden (11 %), Frankreich (6,8 %) und der Schweiz (5,4 %) haben. Auswanderer interessieren sich vor allem für Immobilien auf Kreta, in Chalkidiki und am Ionischen Meer.“
Neubauten
Tatsächlich bevorzugen über 75 % der griechischen Auswanderer den Kauf von neu gebauten Häusern ab Plan. Sie möchten das Haus für ihren Urlaub nutzen, aber auch vermieten, hauptsächlich als Kurzzeitvermietung. „Ein Beispiel dafür war eines unserer Projekte auf der beliebten ersten Halbinsel von Chalkidiki. Das Projekt umfasste Höhlenhäuser, von denen 35 % von Auswanderern gekauft wurden. Bei einem weiteren unserer Projekte auf Kreta waren 27 % der Käufer Auswanderer.
Zunahme der US-Besucher in Griechenland
In seinem jüngsten Monatsbericht zum europäischen Markt für Kurzzeitvermietungen stellte AirDNA fest, dass der Sommer 2023 durch die vollständige Rückkehr von US-Touristen an beliebte europäische Reiseziele gekennzeichnet war. Dies war das erste Mal seit der Pandemie, dass US-Besucher in einem solchen Umfang nach Europa kamen. Bislang bevorzugten sie hauptsächlich Reiseziele auf dem amerikanischen Kontinent oder ausschließlich innerhalb der US-Grenzen.
Diese Entwicklung hat die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen erheblich gesteigert. Infolgedessen stammten 17 % der Besucher Griechenlands aus den USA. Tatsächlich war dies laut AirDNA das fünftbeste Ergebnis in Europa. Ein Teil dieser Besucher waren griechische Auswanderer der zweiten oder sogar dritten Generation, die endlich die Gelegenheit nutzten, ihr Heimatland zum ersten Mal in ihrem Leben zu besuchen. Dies hatte auch erhebliche Auswirkungen auf den Verkauf von Ferienhäusern, was auf dem Sekundärmarkt für Wohnimmobilien häufig der Fall ist. Menschen, die einen schönen Ort für ihren Urlaub besuchen, informieren sich oft auch über den Immobilienmarkt, um das Haus ihrer Träume zu kaufen.
Zunahme deutscher Käufer
Das Gleiche gilt für Besucher aus Deutschland, die ebenfalls Teil eines großen „Pools“ von Ferienhauskäufern in Griechenland bilden. Die Daten von Elxis aus dem Jahr 2022 zeigten einen „Boom“ bei den Ferienhauskäufern aus Deutschland mit einem Anstieg von 300 % im Vergleich zu 2021. Auswanderer spielten bei diesem Anstieg eine wichtige Rolle, da sie nach Griechenland zurückkehrten, um eine Immobilie zu suchen, die sie während ihrer Sommerferien genießen können.
Über Elxis
Elxis ist ein führender Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Niederlassungen in Thessaloniki, auf Kreta und in Utrecht in den Niederlanden sowie einem Team hochqualifizierter Immobilienexperten verfügt Elxis über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft bestmöglich ab, dank eines Teams aus sieben Rechtsexperten sowie Mitarbeitern, deren Muttersprache Englisch, Niederländisch und Deutsch ist.
Pressemitteilungen
