Nach unseren Daten für 2023 wurden in diesem Jahr mehr als 1 von 10 Ferienhäusern (12,35 %) von Auswanderern gekauft. Griechische Auswanderer der zweiten und dritten Generation, die hauptsächlich aus den USA, Kanada und Deutschland kommen, kehren in großer Zahl in ihr Heimatland zurück. Sie möchten ein Haus kaufen, um Griechenland öfter besuchen zu können.
Einer der Gründe für diese gestiegene Nachfrage, vor allem in diesem Jahr, ist, dass sich der griechische Immobilienmarkt preislich schnell erholt. Gleichzeitig können Käufer hochwertige Immobilien zu wettbewerbsfähigen Preisen finden, vor allem im Vergleich zu den Ländern, in denen diese Leute dauerhaft leben.
Woher kommen die meisten Hauskäufer?
Laut George Gavrilidis, CEO von Elxis, „stammen nach unseren Daten 20,5 % der Auswanderer, die Immobilien in Griechenland kaufen, aus Deutschland, weitere 20,5 % aus Kanada, während US-Auswanderer für 17,5 % der Käufe verantwortlich sind. Ferienhäuser in Griechenland werden auch von Auswanderern gekauft, die dauerhaft in den Niederlanden (11 %), Frankreich (6,8 %) und der Schweiz (5,4 %) leben. Auswanderer interessieren sich hauptsächlich für Immobilien auf Kreta, Chalkidiki und am Ionischen Meer.“
Off-Plan-Häuser
Tatsächlich kaufen über 75 % der griechischen Auswanderer lieber neu gebaute Häuser vom Plan weg. Sie wollen das Haus für ihren Urlaub nutzen, aber auch vermieten, vor allem als Kurzzeitmiete. „Ein Beispiel dafür war eines unserer Projekte auf der beliebten ersten Halbinsel von Chalkidiki. Das Projekt umfasste Höhlenhäuser, von denen 35 % von Auswanderern gekauft wurden. Bei einem anderen unserer Projekte auf Kreta waren 27 % der Käufer Auswanderer.
Zahl der US-Besucher in Griechenland steigt
In seinem aktuellen Monatsbericht zum europäischen Markt für Kurzzeitvermietungen sagte AirDNA, dass der Sommer 2023 durch die volle Rückkehr von US-Touristen in beliebte europäische Reiseziele geprägt war. Das war das erste Mal seit der Pandemie, dass so viele US-Besucher nach Europa kamen. Bisher haben sie hauptsächlich Reiseziele auf dem amerikanischen Kontinent oder nur innerhalb der USA bevorzugt.
Diese Entwicklung hat die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen deutlich erhöht. So kamen 17 % der Besucher Griechenlands aus den USA. Laut AirDNA war dies sogar das fünftbeste Ergebnis in Europa. Ein Teil dieser Besucher waren griechische Auswanderer der zweiten oder sogar dritten Generation, die endlich die Gelegenheit nutzten, zum ersten Mal in ihrem Leben ihre Heimat zu besuchen. Dies hatte auch erhebliche Auswirkungen auf den Verkauf von Ferienhäusern, was auf dem Sekundärmarkt für Wohnimmobilien häufig der Fall ist. Menschen, die einen schönen Ort für ihren Urlaub besuchen, recherchieren oft auch den Immobilienmarkt, um ihr Traumhaus zu kaufen.
Zunahme deutscher Käufer
Das Gleiche gilt für Besucher aus Deutschland, die ebenfalls einen großen Teil der Käufer von Ferienhäusern in Griechenland ausmachen. Die Daten von Elxis aus dem Jahr 2022 zeigten einen „Boom” bei den Käufern von Ferienhäusern aus Deutschland mit einem Anstieg von 300 % gegenüber 2021. Auswanderer spielten eine wichtige Rolle bei diesem Anstieg, da sie nach Griechenland zurückkehrten, um eine Immobilie zu suchen, die sie während ihrer Sommerferien genießen konnten.
Über Elxis
Elxis ist ein führender Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Büros in Thessaloniki, Kreta und Utrecht in den Niederlanden und einem Team von hochqualifizierten Immobilienfachleuten verfügt Elxis über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft bestmöglich ab, mit einem Team von sieben Rechtsexperten sowie Mitarbeitern, deren Muttersprache Englisch, Niederländisch und Deutsch ist.
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