Nach unseren Daten aus dem Jahr 2023 wurde mehr als jede zehnte Ferienwohnung (12.35%) in diesem Jahr von Auswanderern erworben. Griechische Auswanderer der zweiten und dritten Generation, die vor allem aus den USA.S., Kanada und Deutschland stammen, kehren verstärkt in ihr Heimatland zurück. Sie wollen ein Haus kaufen, um Griechenland häufiger besuchen zu können.
Eine der treibenden Kräfte hinter dieser erhöhten Nachfrage, insbesondere in diesem Jahr, ist die Tatsache, dass sich der griechische Immobilienmarkt in einem Zustand der rasche Erholung in der Preisgestaltung. Gleichzeitig können Käufer hochwertige Immobilien finden, die preislich konkurrenzfähig sind, insbesondere im Vergleich zu den Ländern, in denen diese Menschen dauerhaft leben.
Woher kommen die meisten Hauskäufer?
Laut Herrn George Gavrilidis, CEO von Elxis, "kommen 20.5% der Expatriates, die Immobilien in Griechenland kaufen, aus Deutschland, weitere 20.5% aus Kanada, während US-Expatriates für 17.5% der Käufe verantwortlich sind. Ferienhäuser in Griechenland werden auch von Expatriates gekauft, die dauerhaft in den Niederlanden (11%), Frankreich (6.8%) und der Schweiz (5.4%) leben. Expatriates sind hauptsächlich an Immobilien in Kreta, Chalkidikiund der Ionisches Meer."
Außerplanmäßige Wohnungen
Mehr als 75% der griechischen Auswanderer ziehen es vor, neu gebaute Häuser zu kaufen. off-plan. Sie wollen das Haus für ihren Urlaub nutzen, aber auch vermieten, hauptsächlich als Kurzzeitmiete. "Ein solches Beispiel war ein Projekt von uns auf der beliebten ersten Halbinsel von Chalkidiki. Das Projekt umfasste Höhlenhäuser, von denen 35% von Expatriates gekauft wurden. Bei einem anderen unserer Projekte auf Kreta waren 27% der Käufer Expatriates.
U.S. Besucherzahlen in Griechenland steigen
In seinem jüngsten Monatsbericht für den europäischen KurzzeitmietmarktLaut AirDNA war der Sommer 2023 durch die vollständige Rückkehr von U.S.-Touristen in beliebten europäischen Reisezielen gekennzeichnet. Dies war das erste Mal, dass U.S.-Besucher in einem solchen Ausmaß seit der Pandemie nach Europa kamen. Bisher hatten sie hauptsächlich Reiseziele auf dem amerikanischen Kontinent oder ausschließlich innerhalb der U.S.-Grenzen bevorzugt.
Diese Entwicklung hat die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen erheblich gesteigert. Infolgedessen kamen 17% der Besucher Griechenlands aus den USA.S.A. Laut AirDNA war dies sogar das fünftbeste Ergebnis in Europa. Ein Teil dieser Besucher waren griechische Auswanderer der zweiten oder sogar dritten Generation, die endlich die Gelegenheit nutzten, ihr Heimatland zum ersten Mal in ihrem Leben zu besuchen. Dies hatte auch erhebliche Auswirkungen auf den Verkauf von Ferienhäusern, was auf dem Zweitwohnungsmarkt häufig der Fall ist. Menschen, die einen schönen Ort für ihren Urlaub besuchen, recherchieren oft auch auf dem Immobilienmarkt, um ihr Traumhaus zu kaufen.
Deutsche Einkäufer nehmen zu
Das Gleiche gilt für Besucher aus Deutschland, die ebenfalls Teil eines großen "Pools" von Käufern von Ferienhäusern in Griechenland sind. Die Daten von Elxis aus dem Jahr 2022 hatten einen "Boom" bei Käufern von Ferienhäusern aus Deutschland gezeigt, mit einem Anstieg von 300% im Vergleich zu 2021. Expatriates spielten eine große Rolle bei diesem Anstieg, da sie auf der Suche nach einer Immobilie für ihren Sommerurlaub nach Griechenland zurückkehrten.
Über Elxis
Elxis ist ein führender Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. mit Büros in Thessaloniki, KretaElxis verfügt über ein Team hochqualifizierter Immobilienexperten und kann auf mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen zurückblicken. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft optimal ab, mit einem Team von sieben Rechtsexperten sowie mit Mitarbeitern, deren Muttersprache Englisch, Niederländisch und Deutsch ist.
