Σύμφωνα με τα στοιχεία μας για το 2023, πάνω από 1 στις 10 αγορές εξοχικών κατοικιών (12,35%) φέτος πραγματοποιήθηκαν από ομογενείς. Οι Έλληνες ομογενείς δεύτερης και τρίτης γενιάς, κυρίως από τις ΗΠΑ, τον Καναδά και τη Γερμανία, επιστρέφουν μαζικά στην πατρίδα τους. Θέλουν να αγοράσουν σπίτι για να επισκέπτονται πιο συχνά την Ελλάδα.
Μία από τις κινητήριες δυνάμεις πίσω από αυτή την αυξημένη ζήτηση, ειδικά φέτος, είναι το γεγονός ότι η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε φάση ταχείας ανάκαμψης των τιμών. Ταυτόχρονα, οι αγοραστές μπορούν να βρουν ακίνητα υψηλής ποιότητας σε ανταγωνιστικές τιμές, ειδικά σε σύγκριση με τις χώρες όπου ζουν μόνιμα.
Από πού προέρχονται οι περισσότεροι αγοραστές ακινήτων;
Σύμφωνα με τον κ. Γιώργο Γαβριλίδη, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Elxis, «βάσει των στοιχείων μας, το 20,5% των ομογενών που αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα προέρχονται από τη Γερμανία, ένα επιπλέον 20,5% από τον Καναδά, ενώ οι ομογενείς από τις ΗΠΑ αντιπροσωπεύουν το 17,5% των αγορών. Εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα αγοράζονται επίσης από ομογενείς που ζουν μόνιμα στην Ολλανδία (11%), τη Γαλλία (6,8%) και την Ελβετία (5,4%). Οι ομογενείς ενδιαφέρονται κυρίως για ακίνητα στην Κρήτη, τη Χαλκιδική και το Ιόνιο Πέλαγος».
Ακίνητα υπό κατασκευή
Στην πραγματικότητα, πάνω από το 75% των Ελλήνων ομογενών προτιμούν να αγοράζουν νεόδμητα σπίτια εκτός σχεδίου. Θέλουν να χρησιμοποιήσουν το σπίτι για τις διακοπές τους, αλλά και για να το νοικιάσουν, κυρίως για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Ένα τέτοιο παράδειγμα ήταν ένα δικό μας έργο στη δημοφιλή πρώτη χερσόνησο της Χαλκιδικής. Το έργο περιλάμβανε σπηλιές, το 35% των οποίων αγοράστηκε από ομογενείς. Σε ένα άλλο έργο μας στην Κρήτη, το 27% των αγοραστών ήταν ομογενείς.
Αύξηση των επισκεπτών από τις ΗΠΑ στην Ελλάδα
Στην τελευταία μηνιαία έκθεσή της για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων, η AirDNA ανέφερε ότι το καλοκαίρι του 2023 χαρακτηρίστηκε από την πλήρη επιστροφή των Αμερικανών τουριστών σε δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς. Ήταν η πρώτη φορά που Αμερικανοί επισκέπτες ήρθαν στην Ευρώπη σε τέτοια κλίμακα μετά την πανδημία. Μέχρι τώρα, προτιμούσαν κυρίως προορισμούς στην αμερικανική ήπειρο ή αποκλειστικά εντός των συνόρων των ΗΠΑ.
Αυτή η εξέλιξη αύξησε σημαντικά τη ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Ως αποτέλεσμα, το 17% των επισκεπτών της Ελλάδας προήλθε από τις ΗΠΑ. Στην πραγματικότητα, σύμφωνα με την AirDNA, αυτό ήταν το πέμπτο καλύτερο αποτέλεσμα στην Ευρώπη. Μέρος αυτών των επισκεπτών ήταν Έλληνες ομογενείς δεύτερης ή ακόμα και τρίτης γενιάς που τελικά άρπαξαν την ευκαιρία να επισκεφθούν την πατρίδα τους για πρώτη φορά στη ζωή τους. Αυτό είχε σημαντική επίδραση και στις πωλήσεις εξοχικών κατοικιών, όπως συμβαίνει συχνά στη δευτερογενή αγορά κατοικιών. Οι άνθρωποι που επισκέπτονται έναν όμορφο τόπο για διακοπές συχνά ερευνούν και την αγορά ακινήτων, ώστε να μπορούν να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους.
Αύξηση των Γερμανών αγοραστών
Το ίδιο μπορεί να ειπωθεί και για τους επισκέπτες από τη Γερμανία, οι οποίοι επίσης αποτελούν μέρος μιας μεγάλης «δεξαμενής» αγοραστών εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα. Τα στοιχεία της Elxis για το 2022 έδειξαν μια «έκρηξη» στους αγοραστές εξοχικών κατοικιών από τη Γερμανία, με αύξηση 300% σε σύγκριση με το 2021. Οι ομογενείς έπαιξαν σημαντικό ρόλο σε αυτή την αύξηση, επιστρέφοντας στην Ελλάδα αναζητώντας ένα ακίνητο για να απολαύσουν τις καλοκαιρινές τους διακοπές.
Σχετικά με την Elxis
Η Elxis είναι ένας κορυφαίος πάροχος υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και την Ουτρέχτη στην Ολλανδία και μια ομάδα εξειδικευμένων επαγγελματιών στον τομέα των ακινήτων, η Elxis έχει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες του διεθνούς πελατολογίου της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με μια ομάδα επτά νομικών εμπειρογνωμόνων, καθώς και με προσωπικό που έχει ως μητρική γλώσσα τα αγγλικά, τα ολλανδικά και τα γερμανικά.
Δελτία Τύπου
