Μετάβαση στο περιεχόμενο
Elxis logo
ΑγαπημέναΑναζήτηση
ΑγαπημέναΑναζήτησηΛάβετε συμβουλές από ειδικούς

Αύξηση της ζήτησης για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα από ομογενείς

Δελτία Τύπου

03.10.2023

Portara of Naxos

Σύμφωνα με τα στοιχεία μας για το 2023, πάνω από 1 στις 10 αγορές εξοχικών κατοικιών (12,35%) φέτος πραγματοποιήθηκαν από ομογενείς. Ομογενείς δεύτερης και τρίτης γενιάς, κυρίως από τις ΗΠΑ, τον Καναδά και τη Γερμανία, επιστρέφουν μαζικά στην πατρίδα τους. Θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι για να επισκέπτονται την Ελλάδα πιο συχνά. Μία από τις κινητήριες δυνάμεις πίσω από αυτή την αυξημένη ζήτηση, ειδικά φέτος, είναι το γεγονός ότι η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε φάση ταχείας ανάκαμψης των τιμών. Ταυτόχρονα, οι αγοραστές μπορούν να βρουν ακίνητα υψηλής ποιότητας σε ανταγωνιστικές τιμές, ειδικά σε σύγκριση με τις χώρες όπου ζουν μόνιμα.

Από πού προέρχονται οι περισσότεροι αγοραστές ακινήτων;

Σύμφωνα με τον κ. Γιώργο Γαβριλίδη, Διευθύνοντα Σύμβουλο της Elxis, «Με βάση τα στοιχεία μας, το 20,5% των αλλοδαπών που αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα προέρχονται από τη Γερμανία, ένα επιπλέον 20,5% από τον Καναδά, ενώ οι Αμερικανοί αλλοδαποί αντιπροσωπεύουν το 17,5% των αγορών. Εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα αγοράζουν επίσης αλλοδαποί που ζουν μόνιμα στις Κάτω Χώρες (11%), τη Γαλλία (6,8%) και την Ελβετία (5,4%). Οι αλλοδαποί ενδιαφέρονται κυρίως για ακίνητα στην Κρήτη, τη Χαλκιδική και το Ιόνιο».

Κατοικίες υπό κατασκευή

Στην πραγματικότητα, πάνω από το 75% των Ελλήνων ομογενών προτιμούν να αγοράζουν νεόδμητα σπίτια εκτός σχεδίου. Θέλουν να χρησιμοποιήσουν το σπίτι για τις διακοπές τους, αλλά και να το εκμισθώσουν, κυρίως ως βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. «Ένα τέτοιο παράδειγμα ήταν ένα δικό μας έργο στη δημοφιλή πρώτη χερσόνησο της Χαλκιδικής. Το έργο περιλάμβανε σπίτια-σπηλιές, το 35% των οποίων αγοράστηκε από ομογενείς. Σε ένα άλλο έργο μας στην Κρήτη, το 27% των αγοραστών ήταν ομογενείς.

Αύξηση των επισκεπτών από τις ΗΠΑ στην Ελλάδα

Στην τελευταία μηνιαία έκθεσή της για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων, η AirDNA ανέφερε ότι το καλοκαίρι του 2023 χαρακτηρίστηκε από την πλήρη επιστροφή των Αμερικανών τουριστών σε δημοφιλείς ευρωπαϊκούς προορισμούς. Ήταν η πρώτη φορά που Αμερικανοί επισκέπτες ήρθαν στην Ευρώπη σε τέτοια κλίμακα από την πανδημία. Μέχρι τώρα, προτιμούσαν κυρίως προορισμούς στην αμερικανική ήπειρο ή αποκλειστικά εντός των συνόρων των ΗΠΑ. Αυτή η εξέλιξη αύξησε σημαντικά τη ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Ως αποτέλεσμα, το 17% των επισκεπτών της Ελλάδας προήλθε από τις ΗΠΑ. Στην πραγματικότητα, σύμφωνα με την AirDNA, αυτό ήταν το πέμπτο καλύτερο αποτέλεσμα στην Ευρώπη. Μέρος αυτών των επισκεπτών ήταν Έλληνες της δεύτερης ή ακόμη και τρίτης γενιάς που τελικά άρπαξαν την ευκαιρία να επισκεφθούν την πατρίδα τους για πρώτη φορά στη ζωή τους. Αυτό είχε σημαντική επίδραση και στις πωλήσεις εξοχικών κατοικιών, κάτι που συμβαίνει συχνά στη δευτερογενή αγορά ακινήτων. Οι άνθρωποι που επισκέπτονται έναν όμορφο προορισμό για διακοπές συχνά ερευνούν και την αγορά ακινήτων, ώστε να μπορέσουν να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους.

Αύξηση των Γερμανών αγοραστών

Το ίδιο ισχύει και για τους επισκέπτες από τη Γερμανία, οι οποίοι επίσης αποτελούν μέρος μιας μεγάλης «δεξαμενής» αγοραστών εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα. Τα στοιχεία της Elxis για το 2022 έδειξαν μια «έκρηξη» στους αγοραστές εξοχικών κατοικιών από τη Γερμανία, με αύξηση 300% σε σύγκριση με το 2021. Οι ομογενείς διαδραμάτισαν σημαντικό ρόλο σε αυτή την αύξηση, επιστρέφοντας στην Ελλάδα αναζητώντας ένα ακίνητο για να απολαύσουν τις καλοκαιρινές τους διακοπές.

Σχετικά με την Elxis

Η Elxis είναι ένας κορυφαίος πάροχος υπηρεσιών ακινήτων και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και την Ουτρέχτη στην Ολλανδία και μια ομάδα εξειδικευμένων επαγγελματιών στον τομέα των ακινήτων, η Elxis διαθέτει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες του διεθνούς πελατολογίου της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, διαθέτοντας μια ομάδα επτά νομικών εμπειρογνωμόνων, καθώς και προσωπικό με μητρική γλώσσα τα αγγλικά, τα ολλανδικά και τα γερμανικά.

Μπορεί επίσης να σας αρέσει