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Für viele Menschen ist der Hausbau in Griechenland sowohl ein aufregender Traum als auch ein komplexes Unterfangen. Von der Suche nach dem richtigen Grundstück über die Beantragung von Genehmigungen bis hin zur Koordination der Fachleute kann sich dieser Prozess überwältigend anfühlen – insbesondere für ausländische Investoren, die mit der griechischen Gesetzgebung und Bürokratie nicht vertraut sind. Dieser umfassende Leitfaden erklärt Ihnen alles Schritt für Schritt und beschreibt nicht nur, was Sie tun müssen, sondern auch die Herausforderungen, denen Sie möglicherweise begegnen werden, damit Sie gut vorbereitet an Ihr Projekt herangehen können.

Der Kauf einer Ferienimmobilie in Griechenland steht US-Amerikanern und Kanadiern offen, und der Ablauf ist in der Regel unkomplizierter, als die meisten Menschen erwarten. Die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden, betreffen Steuernummern, die Aufenthaltsdauer und die Frage, wie man von jenseits des Atlantiks mit der Suche beginnen kann. Dieser Leitfaden geht auf jeden dieser Punkte ein, damit Sie wissen, was Sie erwartet, bevor Sie loslegen.

Griechenland ist seit langem ein beliebtes Reiseziel, und immer mehr Ausländer entscheiden sich nicht nur dafür, hier ihren Urlaub zu verbringen, sondern auch in Immobilien zu investieren. Viele Eigentümer vermieten ihre Immobilien entweder kurz- oder langfristig, um Einnahmen zu erzielen. Die Vermietung einer Immobilie in Griechenland kann attraktive Renditen bieten, doch für neue Eigentümer können die Vorschriften, Steuern und rechtlichen Anforderungen zunächst verwirrend wirken. Für diejenigen, die eine langfristige Vermietung in Betracht ziehen, ist es unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu verstehen. Im Folgenden finden Sie alles, was Sie über zu erwartende Einnahmen, Unterlagen, Steuern und Möglichkeiten der Immobilienverwaltung wissen müssen.

In unserem zweiten Webinar werden die wesentlichen Unterschiede zwischen dem Kauf einer Immobilie vom Plan weg – also einer Immobilie, die vor oder während der Bauphase erworben wird – und einer Bestandsimmobilie, die bereits fertiggestellt und bezugsfertig ist, beleuchtet. Die Teilnehmer erhalten ein klares Verständnis dafür, wie sich diese beiden Optionen hinsichtlich Preis, Ablauf, rechtlicher Aspekte und Flexibilität unterscheiden.


In der Veranstaltung wird erläutert, dass Immobilien ab Plan oft modernes Design, Gestaltungsmöglichkeiten, gestaffelte Zahlungspläne und das Potenzial für einen höheren Wiederverkaufswert bieten, gleichzeitig jedoch Vertrauen in den Bauträger und Geduld während der Bauphase erfordern. Im Gegensatz dazu bieten Bestandsimmobilien sofortige Verfügbarkeit, traditionellen Charakter und die Sicherheit, genau zu sehen, was man kauft; allerdings können sie mit Instandhaltungsaspekten oder geringerer Flexibilität bei der Gestaltung verbunden sein.


Durch fachliche Einblicke sowohl aus rechtlicher als auch aus immobilienwirtschaftlicher Perspektive hilft das Webinar Käufern dabei, eine fundierte Entscheidung darüber zu treffen, welche Option am besten zu ihren Finanzplänen, Lebensstilzielen und ihrer Risikobereitschaft beim Kauf einer Immobilie in Griechenland passt.

Die ehrliche Antwort lautet: Das hängt davon ab, wo Sie suchen, auch wenn sich die Preisspanne recht einfach skizzieren lässt. In unserem aktuellen Portfolio auf Kreta reichen die Preise für Neubauprojekte von etwa 140.000 € bis zu 600.000 € und mehr für eine Villa an der Küste, wobei die meisten Käufe irgendwo dazwischen liegen. Was den Preis innerhalb dieser Spanne bestimmt, hängt vor allem von drei Faktoren ab: Lage, Größe und Zustand. Ein Haus, das einige Kilometer landeinwärts liegt, kostet weit weniger als ein ähnliches mit Meerblick, und eine Immobilie, die renovierungsbedürftig ist, hat einen niedrigeren Einstiegspreis als eine, die bezugsfertig ist. In den folgenden Abschnitten wird erläutert, wie sich dies auswirkt, welche Kosten zusätzlich zum Kaufpreis einkalkuliert werden sollten und wie Kreta im Vergleich zu den anderen Inseln abschneidet. Bitte beachten Sie: Diese Zahlen spiegeln unser Portfolio zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels wider und ändern sich mit dem Verkauf von Immobilien; betrachten Sie sie daher als Richtwerte und nicht als feste Preisliste.

Ein Eigenheim unter der griechischen Sonne zu besitzen, ist ein Traum, den viele niederländische Käufer teilen. Um diesen Traum zu verwirklichen, muss man einen Immobilienprozess durchlaufen, der sich von dem im Heimatland unterscheidet. Dieser Leitfaden beantwortet die Fragen, die uns niederländische Käufer am häufigsten stellen – angefangen bei der Frage, warum Griechenland überhaupt attraktiv ist, über die rechtlichen Schritte, Renovierung und versteckte Mängel bis hin zur Finanzierung, den Vermietungsvorschriften und den praktischen Aspekten der langfristigen Nutzung einer griechischen Immobilie.