1. Een geldig identiteitsbewijs of paspoort
De meest gebruikelijke vorm van identificatie is een paspoort. Dit mag afkomstig zijn uit uw eigen land en hoeft geen Grieks paspoort of identiteitskaart te zijn. Houd er rekening mee dat de duur van uw verblijf in Griekenland per jaar afhankelijk is van uw nationaliteit. Als u een EU-burger bent, kunt u zo lang blijven als u wilt. Als u geen EU-burger bent, mag u 90 dagen verblijven binnen een periode van 180 dagen.
2. Een Grieks belastingnummer
Een Grieks belastingnummer, het AFM, is een negencijferig nummer dat verplicht is voor iedereen die onroerend goed in Griekenland wil kopen, ongeacht de nationaliteit. In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, is een Griekse bankrekening niet nodig om een woning in Griekenland te kopen. U kunt alle benodigde betalingen vanuit uw eigen land verrichten.
Waarvoor dient een Grieks belastingnummer?
Een AFM is nodig om onroerend goed in Griekenland te kopen. Het is ook nodig om een verblijfsvergunning te krijgen, belastingaangifte te doen, een huurovereenkomst af te sluiten en een bankrekening te openen.
Hoe verkrijg ik een Grieks belastingnummer?
Maakt u zich geen zorgen als u er nog geen heeft. Dat geldt voor de meeste buitenlandse kopers en u kunt het aanvragen terwijl u op zoek bent naar een woning. Het is gebruikelijk om een accountant of advocaat in te schakelen voor de aanvraag. Als u een advocaat van Elxis een volmacht heeft gegeven, kunnen wij het belastingnummer namens u aanvragen via ons netwerk van accountants. U levert de documenten aan en wij houden u op de hoogte totdat het geregeld is.
3. Optioneel: volmacht
Een volmacht (POA) is niet vereist om een woning in Griekenland te kopen, maar het is zeer nuttig als u in het buitenland woont of geen Grieks spreekt. Met een volmacht kan een Griekse advocaat u tijdens de aankoop vertegenwoordigen en namens u handelen, zelfs wanneer u niet in Griekenland bent. De advocaat kan bijvoorbeeld uw AFM aanvragen en het definitieve koopcontract voor u ondertekenen. Zonder een volmacht zou u voor veel van de belangrijke stappen zelf naar Griekenland moeten reizen.
4. Veelgestelde vragen
Wat als ik samen met iemand anders koop?
Onroerend goed in gezamenlijk eigendom staat op naam van twee of meer personen, zoals een echtpaar, zakenpartners, vrienden of familie. Een reden om gezamenlijk te kopen is om de kosten te delen. Een van de partijen kan later besluiten zijn of haar aandeel te verkopen. De verdeling kan 50/50 zijn, of één eigenaar kan een groter aandeel hebben. Elke eigenaar kan zijn of haar eigen aandeel verkopen of nalaten zonder de anderen te raadplegen. In dit geval moet u elk de hierboven genoemde documenten overleggen.
Wat als ik een woning koop in een grensgebied?
Dit gedeelte is alleen van toepassing als u geen EU-burger bent. Als u in een grensgebied koopt en geen EU-burger bent, zijn er enkele extra documenten nodig in vergelijking met een aankoop elders in Griekenland. De exacte vereisten kunnen variëren, afhankelijk van het kantoor waar uw aanvraag wordt ingediend:
Een kort cv in het Grieks, met een gewaarmerkte vertaling
Een kopie van uw geldige paspoort, gewaarmerkt door een bevoegde autoriteit of een advocaat
Uw uittreksel uit het strafregister, met een gewaarmerkte vertaling
Een verblijfsvergunning, indien u inwoner bent van Griekenland of een ander EU-land
Gegevens over het onroerend goed (beschrijving, doel van de aankoop en topografische kaart)
Geboorteakte, met een gewaarmerkte vertaling
De handtekening van de verkoper
Tips voor je aankoop
.jpg)
