Een huis kopen op de Peloponnesos: gids voor Nederlanders

In dit artikel gaan we, met de hulp van @Surtuko, de Peloponnesos beoordelen voor Nederlandse burgers die een huis in Griekenland willen kopen.

Wie is @Surtuko?

Marianna is het gezicht van @Surtuko. Als je voor 1 of 2 personen kookt en meer wilt weten over de Griekse keuken, dan heeft @Surtuko de recepten voor jou. Marianna's visie is om mensen te helpen die elke dag iets anders willen eten zonder zich opgesloten te voelen in de keuken.

Het Griekse woord "surtuko" betekent "iemand die het gezinsleven en de bijbehorende verplichtingen meestal vermijdt en gewend is om rond te hangen, plezier te maken en te luieren". Bijvoorbeeld: "Jij surtúko, waar ben je de hele dag geweest en waarom heb je niet gekookt?"

 

Marianna beschrijft haar eerste liefde voor eten: 'Het verhaal dat mijn ouders graag vertellen aan iedereen die ze voor het eerst ontmoeten, gaat over toen ik een jaar oud was en werd uitgescholden omdat ik een brood in mijn hand nam en dat in de sauzen op tafel doopte. Ik wilde, en wil nog steeds, alles zien en eten.' 

Over de Peloponnesos

Van alle regio's op het Griekse vasteland is de Peloponnesos het populairst bij toeristen, afgezien van Attica (waar Athene ligt). Deze regio in het zuiden van Griekenland ligt niet ver van Athene en heeft mooie resorts, historische monumenten, UNESCO-werelderfgoedlocaties, Byzantijnse kerken en kloosters, en tempels voor de oude Griekse goden.

 

Populaire plekken om te bezoeken op de Peloponnesos zijn de ongelooflijke steden Olympia, Epidaurus, Mycene en Tiryns. De Peloponnesos is op twee punten verbonden met de rest van het Griekse vasteland: het Kanaal van Korinthe en de Brug van Rio Antirio. De Peloponnesos staat ook bekend om zijn heerlijke Griekse eten en wijn, die lokaal worden geproduceerd en per regio op de Peloponnesos verschillen. 

Methodologie voor de ranglijst

Hoe hebben we bepaald welke factoren het belangrijkst zijn voor Nederlandse huizenkopers? Om dit uit te zoeken, hebben we eerst ons verkoop- en juridisch team gevraagd, die advies en juridische ondersteuning bieden aan tientallen Nederlandse klanten (zowel degenen die wel als degenen die geen huis kopen). Vervolgens hebben we deze gegevens gecombineerd met een kleine enquête onder Nederlandse klanten die uiteindelijk een huis hebben gekocht, om te achterhalen wat hun belangrijkste prioriteiten zijn. 

Hoe scoort de Peloponnesos bij Nederlandse reizigers?

Uitzicht op zee

De Peloponnesos heeft met bijna 1500 kilometer een van de langste kustlijnen van Griekenland. Sommige delen van de Peloponnesos zijn nog niet ontwikkeld en er zijn veel mogelijkheden voor woningen aan het strand. Populaire gebieden met uitzicht op zee op de Peloponnesos zijn Monemvasia, Costa Navarino, Nafplion, Porto Heli, Methoni en Koroni.

Beoordeling: 10 op 10

 

 

 

Rechtstreekse vluchten

Vanuit Nederland kun je rechtstreeks naar twee luchthavens vliegen die toegang bieden tot de Peloponnesos: Kalamata en Athene. Het is belangrijk om te onthouden dat de Peloponnesos qua omvang een van de grootste regio's van Griekenland is. Als je ooit naar Kreta bent gereisd, kun je je voorstellen dat een reis van de top van de Peloponnesos naar het uiterste zuiden vergelijkbaar is met een reis van het ene uiteinde van Kreta naar het andere.

Beoordeling: 8 op 10

 

Vastgoedprijzen

De prijzen op de Peloponnesos hangen sterk af van de plek waar je een huis koopt. Volgens de nationale gemiddelden van Spitogatos variëren de prijzen van ongeveer 1100 euro per vierkante meter tot 1700 euro per vierkante meter.

 

Corinthia: 1500 euro/m²

Lakonia: 1150 euro/m²

Argolis: 1690 euro/m²

Arcadia: 1150 euro/m²

Achaia: 1170 euro/m²

Messinia: 1563 euro/m²

 

In vergelijking met de 'populaire' gebieden van Griekenland, zoals Athene, de Cycladen, Mykonos, Santorini en Corfu, kun je hier genieten van een traditionele Griekse ervaring zonder de grote toeristenmassa's. Bovendien zijn de prijzen bijna 50% lager.

Beoordeling: 10 op 10

Internetsnelheid 

Internetsnelheden zijn beschikbaar in de Peloponnesos via Speedtest by Ookla. Van de steden in de Peloponnesos is Korinthe het snelst, met 50 MBPS. In vergelijking met andere delen van Griekenland is dit iets boven het gemiddelde. In de meer afgelegen gebieden van de Peloponnesos kun je lagere snelheden verwachten. 

Beoordeling: 9 op 10

 

Engelssprekenden en expatgemeenschap

Als je kiest voor een van de meest toeristische steden van de Peloponnesos, zoals Costa Navarino, zul je zeker Engelssprekenden of zelfs Nederlandssprekenden vinden. Dit deel van Griekenland wordt steeds populairder, dus je kunt veel bezoekers verwachten. Als je ervoor kiest om een huis te kopen in de meer afgelegen zuidelijke delen van de Peloponnesos, zal de gemeenschap van Engelssprekenden zeker kleiner zijn.

Beoordeling: 8 op 10

 

Algehele beoordeling: 9,6/10

Waar moet ik een huis kopen op de Peloponnesos?

In dit gedeelte laten we, met hulp van @surtuko, een paar van de populairste gebieden voor Nederlandse kopers op de Peloponnesos zien.

Argolis

Epidaurus

Het heiligdom van Asklepius ligt in Epidaurus in het oosten van de Peloponnesos. Vlakbij staat een groot theater met geweldige akoestiek, dat vroeger werd gebruikt om de god te eren en tegenwoordig het Oude Theater van Epidaurus heet. Tegenwoordig worden hier concerten en festivals gehouden en het biedt plaats aan 14.000 mensen.

Nafplio

Later in dit artikel gaan we dieper in op Nafplio. Nafplio is een van de mooiste stadjes in Zuid-Griekenland en was de eerste hoofdstad van het moderne Griekenland. Het staat bekend om zijn oude binnenstad, smalle steegjes, heerlijke Griekse gerechten en de boulevard langs de zee.

Een van de mooiste bezienswaardigheden in de stad is het Palamidi-kasteel op de heuvel met uitzicht op de oude stad. Er zijn 999 treden nodig om de top van het Palamidi-kasteel te bereiken.

Messinia

Methoni

Het stadje Methoni is een van de meest ongelooflijke bezienswaardigheden van de Peloponnesos, met een 13e-eeuws fort en een volledig middeleeuws stadje waar je urenlang kunt ronddwalen. Het kleine kasteel in Methoni heet Bourtzi en beschermde Methoni in het verleden. Methoni is ook een gezinsvriendelijk stadje met tal van stranden met ondiep water en leuke taverna's rond verschillende pleinen.

 

Kalamata

Je hebt waarschijnlijk wel eens gehoord van deze stad op de Peloponnesos vanwege de olijven. En dat klopt: de olijven en olijfolie uit dit gebied zijn wereldberoemd. Maar de regio Messinia rond Kalamata heeft veel meer te bieden dan alleen lekker Grieks eten.  

 

Kalamata ligt op ongeveer 240 km van Athene – een comfortabele rit van ongeveer 2,5 uur. Er zijn directe vluchten tussen Kalamata International Airport en de meeste Europese steden, en het aantal verbindingen groeit elk jaar.

Achaia

Kalavryta

Het historische stadje Kalavryta is vooral belangrijk voor Grieken omdat het de plek is waar aartsbisschop Germanos in 1821 het begin van de Onafhankelijkheidsoorlog aankondigde. Het klooster van Ayia Lavra ligt vlakbij en was ook een plek van politieke rebellie tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het werd door de nazi's in brand gestoken omdat ze dachten dat er verzetsstrijders in zaten. Het klooster heeft nu een indrukwekkend historisch museum.

 

Patra

Patra is de hoofdstad van de Peloponnesos en de grootste stad van de Peloponnesos. Het is ook de op één na drukste haven van Griekenland, na Piraeus in Athene. Patra is een belangrijk knooppunt voor reizigers op het Griekse vasteland en verbindt niet alleen de hele Peloponnesos, maar ook andere delen van het Griekse vasteland en Italië. 

 

Patra heeft verschillende interessante musea en bezienswaardigheden in de stad, en ook verschillende parken en pleinen waar je kunt relaxen. Voor een dagtrip kun je een bezoek brengen aan de Achaia Clauss Factory, een kasteel in Beierse stijl dat het hoofdkwartier is van de oudste wijnmakerij van Griekenland.

Mani

Vathia

Vathia is een pittoresk versterkt stadje, waar elk huis is gebouwd als een minikasteel. Ze staan dicht bij elkaar in een verdedigingsopstelling. Veel van deze torens zijn in de 18e en 19e eeuw gebouwd ter bescherming tegen de Ottomanen, piraten en andere aanvallers.

 

Kardamyli

In tegenstelling tot de rest van het schiereiland Mani, waar sommige gebieden zijn gegroeid onder invloed van toeristen, is Kardamyli een stadje met ouderwetse charme. Patrick Lee Fermor, de beroemde schrijver wiens huis nu een museum is in het gebied, wordt geciteerd met de woorden: "We zagen een schiereiland dat eindigde in halvemaanvormige stranden ... We liepen naar beneden in een zacht glooiende wereld van uiterste magische schoonheid."

Laconia

Monemvasia

Het kasteeldorp Monemvasia is een van de meest ongelooflijke plekken in heel Griekenland, en maar weinig bezoekers aan Griekenland komen zo ver naar het zuiden. Monemvasia ligt in het zuidwesten van de Peloponnesos op een rots in zee. In die tijd werd de stad daar gebouwd omdat hij niet zichtbaar was voor vijanden op het vasteland. 

 

De enige manier om het te bezoeken was toen per boot. Daarom betekent de naam Monemvasia "enkele doorgang".