Ga naar de inhoud

Een huis kopen op de Peloponnesos: gids voor Nederlanders

Regionale gidsen

06.03.2024

Surtuko

In dit artikel zullen we, met de hulp van @Surtuko, de Peloponnesos beoordelen voor Nederlandse burgers die een woning in Griekenland willen kopen.

Wie is @Surtuko?

Marianna is het gezicht achter @Surtuko. Als u voor 1 of 2 personen kookt en meer wilt weten over de Griekse keuken, dan heeft @Surtuko de recepten voor u. Marianna’s visie is om mensen te helpen die elke dag iets anders willen eten zonder zich opgesloten te voelen in de keuken. Het Griekse woord "surtuko" betekent "iemand die het gezinsleven en de bijbehorende verplichtingen over het algemeen vermijdt en gewend is rond te zwerven, plezier te maken en rond te hangen". Bijvoorbeeld: "Jij surtúko, waar ben je de hele dag geweest en waarom heb je niet gekookt?"


Marianna beschrijft haar eerste liefde voor eten: "Het verhaal dat mijn ouders graag vertellen aan iedereen die ze voor het eerst ontmoeten, gaat over toen ik een jaar oud was en werd berispt omdat ik een brood in mijn hand had genomen en dat in de sauzen op tafel doopte. Ik wilde, en wil nog steeds, alles zien en proeven."

Over de Peloponnesos

Van alle regio's op het Griekse vasteland is de Peloponnesos, afgezien van Attica (waar Athene ligt), het populairst bij toeristen. Deze regio in Zuid-Griekenland ligt niet ver van Athene en biedt prachtige resorts, historische monumenten, UNESCO-werelderfgoedlocaties, Byzantijnse kerken en kloosters, en tempels gewijd aan de oude Griekse goden. Populaire bezienswaardigheden op de Peloponnesos zijn de indrukwekkende steden Olympia, Epidaurus, Mycene en Tiryns. De Peloponnesos is op twee punten verbonden met de rest van het Griekse vasteland: via het Kanaal van Korinthe en de brug van Rio-Antirio. De Peloponnesos staat ook bekend om zijn heerlijke Griekse gerechten en wijnen, die lokaal worden geproduceerd en per regio op de Peloponnesos verschillen.

Rangschikkingsmethodologie

Hoe hebben we bepaald welke factoren het belangrijkst zijn voor Nederlandse huizenkopers? Om deze vraag te beantwoorden, hebben we eerst ons verkoop- en juridisch team geraadpleegd, dat advies en juridische begeleiding biedt aan tientallen Nederlandse klanten (zowel degenen die wel als degenen die geen woning kopen). Vervolgens hebben we deze gegevens gecombineerd met een kleine enquête onder Nederlandse klanten die uiteindelijk een woning hebben gekocht, om te achterhalen wat hun hoogste prioriteiten waren.

Hoe scoort de Peloponnesos bij Nederlandse reizigers?

Uitzicht op zee

De Peloponnesos heeft met bijna 1500 kilometer een van de langste kustlijnen van heel Griekenland. Sommige delen van de Peloponnesos zijn nog onontwikkeld en er zijn veel mogelijkheden voor woningen aan het strand. Enkele populaire gebieden met uitzicht op zee op de Peloponnesos zijn Monemvasia, Costa Navarino, Nafplion, Porto Heli, Methoni en Koroni.

Beoordeling: 10 op 10

Rechtstreekse vluchten

Vanuit Nederland kunt u rechtstreeks naar twee luchthavens vliegen die toegang bieden tot de Peloponnesos: Kalamata en Athene. Het is belangrijk om te onthouden dat de Peloponnesos qua oppervlakte een van de grootste regio's van Griekenland is. Als u naar Kreta bent gereisd, is een reis van het noordelijkste puntje van de Peloponnesos naar het zuidelijkste puntje te vergelijken met een reis van het ene uiteinde van Kreta naar het andere.

Beoordeling: 8 op 10

Vastgoedprijzen

De prijzen op de Peloponnesos zijn sterk afhankelijk van de regio waar u een woning koopt. Volgens de nationale gemiddelden van Spitogatos variëren de prijzen van ongeveer 1100 euro per vierkante meter tot 1700 euro per vierkante meter.

 

  • Corinthia: 1500 euro/m²

  • Lakonië: 1150 euro/m²

  • Argolis: 1690 euro/m²

  • Arcadia: 1150 euro/m²

  • Achaia: 1170 euro/m²

  • Messinia: 1563 euro/m²

 

In vergelijking met de 'populaire' gebieden van Griekenland, zoals Athene, de Cycladen, Mykonos, Santorini en Corfu, beleeft u hier een authentieke Griekse ervaring zonder de grote toeristenmassa's. Bovendien liggen de prijzen hier bijna 50% lager.



Beoordeling: 10 op 10

Internetsnelheid

De internetsnelheden op de Peloponnesos zijn beschikbaar via Speedtest by Ookla. Van de genoemde steden op de Peloponnesos is de snelheid in Korinthe het hoogst, met 50 Mbps. In vergelijking met andere gebieden in Griekenland ligt dit iets boven het gemiddelde. In de meer afgelegen gebieden van de Peloponnesos kunt u rekening houden met lagere snelheden.


Beoordeling: 9 op 10

Engelssprekenden en expatgemeenschap

Als u kiest voor een van de meest toeristische steden van de Peloponnesos, zoals Costa Navarino, zult u zeker Engelssprekenden of zelfs Nederlandstaligen tegenkomen. Dit deel van Griekenland wordt steeds populairder, dus u kunt veel bezoekers verwachten. Als u ervoor kiest om een woning te kopen in de meer afgelegen zuidelijke gebieden van de Peloponnesos, zal de gemeenschap van Engelssprekenden zeker kleiner zijn.



Beoordeling: 8 op 10

Algehele beoordeling: 9,6/10

Waar kan ik het beste een huis kopen op de Peloponnesos?

In dit gedeelte belichten we, met de hulp van @surtuko, enkele van de populairste gebieden voor Nederlandse kopers op de Peloponnesos.

Argolis

Epidaurus

Het heiligdom van Asklepius bevindt zich in Epidaurus, in het oosten van de Peloponnesos. Vlakbij ligt een groot theater met een uitstekende akoestiek, dat vroeger werd gebruikt om de god te eren en tegenwoordig het Oude Theater van Epidaurus wordt genoemd. Tegenwoordig worden hier concerten en festivals gehouden en biedt het plaats aan 14.000 mensen.

Nafplio

We zullen later in dit artikel dieper ingaan op Nafplio. Nafplio is een van de mooiste stadjes in Zuid-Griekenland en was de eerste hoofdstad van het moderne Griekenland. Het staat bekend om zijn oude binnenstad, smalle steegjes, heerlijke Griekse keuken en de boulevard langs de zee. Een van de mooiste bezienswaardigheden in de stad is het Palamidi-kasteel op de heuvel die uitkijkt over de oude binnenstad. Er zijn 999 treden nodig om de top van het Palamidi-kasteel te bereiken.

Messinia

Methoni

Het stadje Methoni is een van de meest indrukwekkende bezienswaardigheden op de Peloponnesos, met een 13e-eeuws fort en een complete middeleeuwse stad waar u urenlang kunt ronddwalen. Het kleine kasteel in Methoni heet de Bourtzi en beschermde Methoni in het verleden. Methoni is ook een gezinsvriendelijk stadje met tal van stranden met ondiep water en gezellige taverna's rondom verschillende pleinen.

Kalamata

U heeft waarschijnlijk wel eens van deze stad op de Peloponnesos gehoord vanwege de olijven. En dat klopt – de olijven en olijfolie uit dit gebied zijn wereldberoemd. De regio Messinia rond Kalamata heeft echter veel meer te bieden dan alleen heerlijk Grieks eten. Kalamata ligt op ongeveer 240 km van Athene – een comfortabele rit van ongeveer 2,5 uur. Directe vluchten verbinden de internationale luchthaven van Kalamata met de meeste Europese steden, en het aantal verbindingen neemt jaar na jaar toe.

Achaia

Kalavryta

Het historische stadje Kalavryta is voor Grieken van bijzonder belang omdat aartsbisschop Germanos hier in 1821 het begin van de Onafhankelijkheidsoorlog inluidde. Het klooster van Ayia Lavra ligt vlakbij en was tijdens de Tweede Wereldoorlog eveneens een plaats van politiek verzet. Het werd door de nazi's in brand gestoken omdat zij dachten dat er verzetsstrijders verbleven. Het klooster herbergt nu een indrukwekkend historisch museum.

Patra

Patra is de hoofdstad van de Peloponnesos en de grootste stad op het schiereiland – tevens de op één na drukste haven van Griekenland, na Piraeus in Athene. Patra is een belangrijk knooppunt voor reizigers op het Griekse vasteland en verbindt niet alleen de hele Peloponnesos, maar ook andere delen van het Griekse vasteland en Italië. Patra heeft verschillende interessante musea en bezienswaardigheden in de stad, evenals diverse parken en pleinen waar u kunt ontspannen.  Voor een dagtrip kunt u een bezoek brengen aan de Achaia Clauss-fabriek – een kasteel in Beierse stijl dat het hoofdkwartier is van de oudste wijnmakerij van Griekenland.

Mani

Vathia

Vathia is een pittoresk vestingstadje, waar elk huis is gebouwd als een minikasteel. Ze staan dicht bij elkaar in een verdedigingsopstelling. Veel van deze torens zijn in de 18e en 19e eeuw gebouwd ter bescherming tegen de Ottomanen, piraten en andere aanvallers.

Kardamyli

In tegenstelling tot de rest van het schiereiland Mani, waar sommige gebieden zijn gegroeid onder invloed van het toerisme, is Kardamyli een stadje met ouderwetse charme. Patrick Lee Fermor, de beroemde schrijver wiens huis nu een museum is in de omgeving, zou hebben gezegd: “We zagen een schiereiland dat uitmondde in halvemaanvormige stranden … We daalden af naar een zacht glooiende wereld van de meest betoverende schoonheid.”

Laconië

Monemvasia

De burchtstad Monemvasia is een van de meest ongelooflijke plekken in heel Griekenland, en maar weinig bezoekers aan Griekenland komen zo ver naar het zuiden. Monemvasia ligt in het zuidwesten van de Peloponnesos op een rots in zee. In die tijd werd de stad daar gebouwd omdat ze niet zichtbaar was voor vijanden op het vasteland. De enige manier om de stad te bezoeken was destijds per boot. De naam Monemvasia betekent om deze reden “enkele doorgang”.

Misschien vind je dit ook leuk