Acheter une maison dans le Péloponnèse : guide pour les Néerlandais

Dans cet article, avec l'aide de @Surtuko, on va évaluer le Péloponnèse pour les Néerlandais qui veulent acheter une maison en Grèce.

Qui est @Surtuko ?

Marianna, c'est le visage de @Surtuko. Si tu cuisines pour 1 ou 2 personnes et que tu veux en savoir plus sur la cuisine grecque, @Surtuko a les recettes qu'il te faut. Marianna veut aider les gens qui veulent manger des plats différents tous les jours sans se sentir coincés dans la cuisine.

Le mot grec « surtuko » veut dire « une personne qui évite généralement la vie de famille et ses obligations et qui a l'habitude de traîner, de s'amuser et de flâner ». Par exemple : « T'es où, surtúko, t'as pas cuisiné de toute la journée ? »

 

Marianna décrit son premier amour pour la bouffe : « L'histoire que mes parents adorent raconter à tous ceux qu'ils rencontrent pour la première fois, c'est celle où, à l'âge d'un an, j'ai été grondée pour avoir pris une miche de pain dans ma main et l'avoir trempée dans les sauces sur la table. Je voulais, et je veux toujours, tout voir et tout manger. » 

À propos du Péloponnèse

De toutes les régions de la Grèce continentale, le Péloponnèse est la plus populaire auprès des touristes, à part l'Attique (où se trouve Athènes). Cette région du sud de la Grèce n'est pas loin d'Athènes et offre de belles stations balnéaires, des monuments historiques, des sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, des églises et des monastères byzantins, ainsi que des temples dédiés aux dieux grecs anciens.

 

Les endroits populaires à visiter dans le Péloponnèse sont les incroyables villes d'Olympie, d'Épidaure, de Mycènes et de Tirynthe. Le Péloponnèse est relié au reste de la Grèce continentale en deux points : le canal de Corinthe et le pont de Rio Antirio. Le Péloponnèse est également connu pour sa délicieuse cuisine grecque et son vin, qui est produit localement et diffère selon les régions du Péloponnèse. 

Méthodologie de classement

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs néerlandais ? Pour répondre à cette question, nous avons d'abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d'assistance juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu'ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec une petite enquête menée auprès de clients néerlandais qui ont finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités. 

Comment le Péloponnèse se classe-t-il pour les voyageurs néerlandais ?

Vue sur la mer

Le Péloponnèse possède l'un des plus longs littoraux de Grèce, avec près de 1 500 kilomètres. Certaines parties du Péloponnèse sont peu développées et offrent de nombreuses possibilités d'acheter une maison en bord de mer. Parmi les zones populaires pour profiter d'une vue sur la mer dans le Péloponnèse, on peut citer Monemvasia, Costa Navarino, Nauplie, Porto Heli, Methoni et Koroni.

Note : 10 sur 10

 

 

 

Vols directs

Depuis les Pays-Bas, vous pouvez prendre un vol direct vers deux aéroports qui desservent le Péloponnèse : Kalamata et Athènes. Il est important de garder à l'esprit que le Péloponnèse est l'une des plus grandes régions de Grèce. Si vous avez déjà voyagé en Crète, vous savez que parcourir le Péloponnèse du nord au sud revient à voyager d'un bout à l'autre de la Crète.

Note : 8 sur 10

 

Prix de l'immobilier

Les prix dans le Péloponnèse dépendent beaucoup de la zone où tu achètes une maison. D'après les moyennes nationales de Spitogatos, les prix varient entre environ 1 100 euros par mètre carré et 1 700 euros par mètre carré.

 

Corinthe : 1 500 euros/m²

Laconie : 1 150 euros/m²

Argolide : 1 690 euros/m²

Arcadie : 1 150 euros/m²

Achaïe : 1 170 euros/m²

Messénie : 1 563 euros/m²

 

Comparé aux endroits « branchés » de Grèce, comme Athènes, les îles des Cyclades, Mykonos, Santorin et Corfou, tu pourras vivre une expérience grecque traditionnelle sans être entouré de foules de touristes. En plus, les prix sont presque 50 % moins chers.

Note : 10 sur 10

Vitesse Internet 

Les vitesses Internet sont disponibles dans le Péloponnèse via Speedtest by Ookla. Parmi les villes répertoriées dans le Péloponnèse, Corinthe est la plus rapide, avec 50 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, c'est un peu au-dessus de la moyenne. Tu peux t'attendre à des vitesses plus lentes dans les zones plus reculées du Péloponnèse. 

Note : 9 sur 10

 

Communauté anglophone et expatriés

Si tu choisis l'une des villes les plus touristiques du Péloponnèse, comme Costa Navarino, tu trouveras sûrement des anglophones ou même des néerlandophones. Cette région de Grèce est de plus en plus populaire, tu peux donc t'attendre à voir beaucoup de visiteurs. Si tu choisis d'acheter une maison dans les régions plus reculées du sud du Péloponnèse, la communauté anglophone sera certainement plus petite.

Note : 8 sur 10

 

Note globale : 9,6/10

Où acheter une maison dans le Péloponnèse ?

Dans cette section, avec l'aide de @surtuko, on te présente certaines des régions les plus populaires auprès des acheteurs néerlandais dans le Péloponnèse.

Argolide

Épidaure

Le sanctuaire d'Asclépios se trouve à Épidaure, dans l'est du Péloponnèse. Un grand théâtre avec une super acoustique est situé à proximité. Il était utilisé pour honorer le dieu et s'appelle aujourd'hui le théâtre antique d'Épidaure. Aujourd'hui, des concerts et des festivals y sont organisés, et il peut accueillir 14 000 personnes.

Nauplie

On parlera plus en détail de Nauplie plus loin dans cet article. Nauplie est l'une des plus jolies villes du sud de la Grèce, et elle a été la première capitale de la Grèce moderne. Elle est connue pour sa vieille ville, ses ruelles étroites, sa délicieuse cuisine grecque et sa promenade en bord de mer.

L'un des meilleurs sites touristiques de la ville est le château de Palamidi, situé sur la colline qui surplombe la vieille ville. Il faut monter 999 marches pour atteindre le sommet du château de Palamidi.

Messénie

Methoni

La ville de Methoni est l'un des sites les plus incroyables du Péloponnèse, avec une forteresse du XIIIe siècle et une ville médiévale entière où tu peux passer des heures à flâner. Le petit château de Methoni s'appelle le Bourtzi et protégeait Methoni dans le passé. Methoni est aussi une ville familiale avec de nombreuses plages aux eaux peu profondes et de belles tavernes autour de plusieurs places de la ville.

 

Kalamata

Tu as probablement entendu parler de cette ville du Péloponnèse pour ses olives. Et c'est vrai, les olives et l'huile d'olive de cette région sont mondialement connues. Cependant, la région de Messénie autour de Kalamata a bien plus à offrir que sa délicieuse cuisine grecque.  

 

Kalamata est à environ 240 km d'Athènes, soit environ 2 heures et demie de route. Des vols directs relient l'aéroport international de Kalamata à la plupart des villes européennes, et le nombre de liaisons augmente chaque année.

Achaïe

Kalavryta

La ville historique de Kalavryta est super importante pour les Grecs, car c'est là que l'archevêque Germanos a marqué le début de la guerre d'indépendance en 1821. Le monastère d'Ayia Lavra est tout près et a aussi été un lieu de rébellion politique pendant la Seconde Guerre mondiale. Il a été brûlé par les nazis qui pensaient qu'il abritait des résistants. Le monastère a maintenant un musée historique impressionnant.

 

Patras

Patras est la capitale du Péloponnèse et la plus grande ville de la région. C'est aussi le deuxième port le plus actif de Grèce, juste après celui du Pirée à Athènes. Patras est une plaque tournante pour les voyageurs en Grèce continentale et relie non seulement tout le Péloponnèse, mais aussi d'autres régions de la Grèce continentale et l'Italie. 

 

Patras a plusieurs musées et sites touristiques intéressants, ainsi que plusieurs parcs et places où tu peux te détendre. Pour une excursion d'une journée, tu peux visiter l'usine Achaia Clauss, un château de style bavarois qui est le siège de la plus ancienne cave à vin de Grèce.

Mani

Vathia

Vathia est une ville fortifiée pittoresque, où chaque maison est construite comme un mini-château. Elles sont construites les unes à côté des autres dans un dispositif défensif. Beaucoup de ces tours ont été construites aux XVIIIe et XIXe siècles pour se protéger des Ottomans, des pirates et d'autres attaquants.

 

Kardamyli

Contrairement au reste de la péninsule de Mani, où certaines zones se sont développées sous l'influence du tourisme, Kardamyli est une ville au charme d'antan. Patrick Lee Fermor, le célèbre auteur dont la maison est aujourd'hui un musée dans la région, aurait dit : « Nous avons vu une péninsule se terminer par des plages en forme de croissant... Nous avons descendu vers un monde en pente douce d'une beauté magique extrême. »

Laconie

Monemvasia

La ville fortifiée de Monemvasia est l'un des endroits les plus incroyables de toute la Grèce, et peu de touristes se rendent aussi loin au sud. Monemvasia est située au sud-ouest du Péloponnèse, sur un rocher en mer. À l'époque, la ville a été construite à cet endroit parce qu'elle n'était pas visible par les ennemis sur le continent. 

 

À l'époque, le seul moyen de s'y rendre était par bateau. C'est pour ça que le nom de Monemvasia veut dire « passage unique ».