Acheter une maison dans le Péloponnèse : guide à l'intention des Néerlandais

Dans cet article, avec l'aide de @Surtuko, nous allons passer en revue le Péloponnèse à l'intention des citoyens néerlandais qui souhaitent acheter une maison en Grèce.

Qui est @Surtuko ?

Marianna est le visage de @Surtuko. Si vous cuisinez pour une ou deux personnes et souhaitez en savoir plus sur la cuisine grecque, @Surtuko a les recettes qu’il vous faut. L’objectif de Marianna est d’aider les personnes qui souhaitent manger des plats variés chaque jour sans se sentir prisonnières de leur cuisine.

Le mot grec « surtuko » désigne « une personne qui évite généralement la vie de famille et ses obligations et qui a l'habitude de se promener, de s'amuser et de flâner ». Par exemple : « Espèce de surtúko, où étiez-vous passé toute la journée et pourquoi n'avez-vous pas cuisiné ? »

 

Marianna décrit son premier amour pour la cuisine : « L’anecdote que mes parents adorent raconter à tous leurs nouveaux amis remonte à l’époque où j’avais un an et où je me suis fait gronder pour avoir pris une miche de pain dans ma main et l’avoir trempée dans les sauces sur la table. Je voulais, et je veux toujours, tout voir et tout manger. » 

À propos du Péloponnèse

De toutes les régions de la Grèce continentale, le Péloponnèse est la plus prisée des touristes, à l’exception de l’Attique (où se trouve Athènes). Cette région du sud de la Grèce n’est pas loin d’Athènes et regorge de magnifiques stations balnéaires, de monuments historiques, de sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, d’églises et de monastères byzantins, ainsi que de temples dédiés aux dieux de la Grèce antique.

 

Les sites touristiques incontournables du Péloponnèse sont les incroyables cités d’Olympie, d’Épidaure, de Mycènes et de Tirynthe. Le Péloponnèse est relié au reste de la Grèce continentale par deux points : le canal de Corinthe et le pont de Rio-Antirio. Le Péloponnèse est également réputé pour sa délicieuse cuisine grecque et ses vins, produits localement et variant d’une région à l’autre. 

Méthodologie de classement

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs néerlandais ? Pour relever ce défi, nous avons d’abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des conseils et une assistance juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu’ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec un petit sondage mené auprès de clients néerlandais ayant finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités absolues. 

Quelle place occupe le Péloponnèse dans le cœur des voyageurs néerlandais ?

Vue sur la mer

Le Péloponnèse possède l’un des plus longs littoraux de Grèce, avec près de 1 500 kilomètres. Certaines parties du Péloponnèse sont peu développées et offrent de nombreuses opportunités d’acquérir des maisons en bord de mer. Parmi les zones prisées pour profiter d’une vue sur la mer dans le Péloponnèse, on trouve Monemvasia, Costa Navarino, Nauplie, Porto Heli, Methoni et Koroni.

Note : 10 sur 10

 

 

 

Vols directs

Depuis les Pays-Bas, vous pouvez prendre un vol direct vers deux aéroports desservant le Péloponnèse : Kalamata et Athènes. Il est important de garder à l’esprit que, par sa superficie, le Péloponnèse est l’une des plus grandes régions de Grèce. Si vous avez déjà voyagé en Crète, aller du nord au sud du Péloponnèse revient à parcourir la Crète d’un bout à l’autre.

Note : 8 sur 10

 

Prix de l'immobilier

Les prix dans le Péloponnèse dépendent fortement de la zone où vous achetez une maison. Selon les moyennes nationales de Spitogatos, les prix varient entre environ 1 100 euros et 1 700 euros par mètre carré.

 

Corinthe : 1 500 euros/m²

Laconie : 1 150 euros/m²

Argolide : 1 690 euros/m²

Arcadie : 1 150 euros/m²

Achaïe : 1 170 euros/m²

Messénie : 1 563 euros/m²

 

Par rapport aux régions « en vogue » de Grèce, telles qu’Athènes, les îles des Cyclades, Mykonos, Santorin et Corfou, vous vivrez une expérience grecque traditionnelle sans avoir à affronter les foules de touristes. De plus, les prix sont près de 50 % moins élevés.

Note : 10 sur 10

Débit Internet 

Les vitesses d’Internet dans le Péloponnèse sont mesurées via Speedtest by Ookla. Parmi les villes répertoriées dans le Péloponnèse, Corinthe affiche la vitesse la plus élevée, avec 50 Mbps. Par rapport à d’autres régions de Grèce, ce chiffre est légèrement supérieur à la moyenne. Vous pouvez vous attendre à des vitesses plus faibles dans les zones les plus reculées du Péloponnèse. 

Note : 9 sur 10

 

Personnes parlant anglais et communauté d'expatriés

Si vous choisissez l'une des villes les plus touristiques du Péloponnèse, comme Costa Navarino, vous trouverez certainement des personnes parlant anglais, voire néerlandais. Cette région de Grèce connaît une forte croissance en termes de popularité, vous pouvez donc vous attendre à y voir de nombreux visiteurs. Si vous choisissez d'acheter une maison dans les zones méridionales plus isolées du Péloponnèse, la communauté anglophone sera sans aucun doute plus restreinte.

Note : 8 sur 10

 

Note globale : 9,6/10

Où devrais-je acheter une maison dans le Péloponnèse ?

Dans cette section, avec l'aide de @surtuko, nous mettons en avant certaines des zones les plus prisées par les acheteurs néerlandais dans le Péloponnèse.

Argolide

Épidaure

Le sanctuaire d'Asclépios se trouve à Épidaure, dans l'est du Péloponnèse. Un grand théâtre doté d'une excellente acoustique est situé à proximité ; il servait autrefois à honorer le dieu et est aujourd'hui appelé le théâtre antique d'Épidaure. De nos jours, des concerts et des festivals y sont organisés, et il peut accueillir 14 000 personnes.

Nauplie

Nous aborderons Nauplie plus en détail plus loin dans cet article. Nauplie est l’une des plus jolies villes du sud de la Grèce, et elle fut la première capitale de la Grèce moderne. Elle est réputée pour sa vieille ville, ses ruelles étroites, sa délicieuse cuisine grecque et sa promenade en bord de mer.

L'un des sites les plus remarquables de la ville est le château de Palamidi, situé sur la colline surplombant la vieille ville. Il faut gravir 999 marches pour atteindre le sommet du château de Palamidi.

Messénie

Methoni

La ville de Méthoni est l’un des sites les plus incroyables du Péloponnèse, avec une forteresse du XIIIe siècle et une ville médiévale entière où l’on peut passer des heures à flâner. Le petit château de Méthoni s’appelle le Bourtzi et protégeait autrefois la ville. Méthoni est également une ville familiale qui regorge de plages aux eaux peu profondes et de charmantes tavernes autour de plusieurs places.

 

Kalamata

Vous avez sans doute entendu parler de cette ville du Péloponnèse pour ses olives. Et c'est vrai : les olives et l'huile d'olive de cette région sont mondialement réputées. Cependant, la région de Messénie, autour de Kalamata, a bien plus à offrir qu'une excellente cuisine grecque.  

 

Kalamata se trouve à environ 240 km d'Athènes, soit un trajet en voiture d'environ 2 h 30. Des vols directs relient l'aéroport international de Kalamata à la plupart des villes européennes, et le nombre de liaisons augmente d'année en année.

Achaïe

Kalavryta

La ville historique de Kalavryta revêt une importance particulière pour les Grecs, car c'est là que l'archevêque Germanos a marqué le début de la guerre d'indépendance en 1821. Le monastère d'Ayia Lavra se trouve à proximité et a également été le théâtre d'une rébellion politique pendant la Seconde Guerre mondiale. Il a été incendié par les nazis, qui pensaient qu'il abritait des résistants. Le monastère abrite aujourd'hui un impressionnant musée historique.

 

Patras

Patras est la capitale du Péloponnèse et la plus grande ville de la région. C'est également le deuxième port le plus actif de Grèce, juste après le Pirée à Athènes. Patras est une plaque tournante majeure pour les voyageurs en Grèce continentale et relie non seulement l'ensemble du Péloponnèse, mais aussi d'autres régions de la Grèce continentale et l'Italie. 

 

Patras compte plusieurs musées et sites touristiques intéressants, ainsi que de nombreux parcs et places où vous pourrez vous détendre. Pour une excursion d’une journée, vous pouvez visiter l’usine Achaia Clauss, un château de style bavarois qui abrite le siège de la plus ancienne cave à vin de Grèce.

Mani

Vathia

Vathia est une ville fortifiée pittoresque, où chaque maison est construite comme un mini-château. Elles sont construites les unes à côté des autres selon un agencement défensif. Bon nombre de ces tours ont été construites aux XVIIIe et XIXe siècles pour se protéger contre les Ottomans, les pirates et d’autres assaillants.

 

Kardamyli

Contrairement au reste de la péninsule de Mani, où certaines zones se sont développées sous l’influence du tourisme, Kardamyli est une ville au charme d’antan. Patrick Lee Fermor, le célèbre auteur dont la maison est aujourd’hui un musée dans la région, aurait déclaré : « Nous avons vu une péninsule se terminant par des plages en forme de croissant… Nous sommes descendus dans un monde en pente douce d’une beauté des plus magiques. »

Laconie

Monemvasia

La ville fortifiée de Monemvasia est l’un des endroits les plus incroyables de toute la Grèce, et rares sont les visiteurs qui s’aventurent aussi loin au sud. Monemvasia se trouve au sud-ouest du Péloponnèse, sur un rocher en bord de mer. À l’époque, la ville y fut construite car elle était invisible pour les ennemis depuis le continent. 

 

À l’époque, le seul moyen de s’y rendre était par bateau. C’est pour cette raison que le nom de Monemvasia signifie « passage unique ».