Kauf von Immobilien auf dem Peloponnes: Leitfaden für Niederländer

In diesem Artikel werden wir mit Hilfe von @Surtuko den Peloponnes für niederländische Bürger bewerten, die ein Haus in Griechenland kaufen wollen.

Wer ist @Surtuko?

Marianna ist das Gesicht von @Surtuko. Wenn du für 1 oder 2 Personen kochst und mehr über die griechische Küche erfahren möchtest, hat @Surtuko die richtigen Rezepte für dich. Mariannas Vision ist es, Menschen zu helfen, die jeden Tag etwas anderes essen möchten, ohne sich in der Küche gefangen zu fühlen.

Das griechische Wort „surtuko” bedeutet „eine Person, die generell das Familienleben und seine Verpflichtungen meidet und es gewohnt ist, herumzuziehen, Spaß zu haben und zu faulenzen”. Zum Beispiel: „Du Surtúko, wo warst du den ganzen Tag und hast nicht gekocht?”

 

Marianna beschreibt ihre erste Liebe zum Essen so: „Die Geschichte, die meine Eltern jedem, den sie zum ersten Mal treffen, gerne erzählen, handelt davon, wie ich als Einjähriges geschimpft wurde, weil ich ein Brot in die Hand genommen und in die Soßen auf dem Tisch getunkt habe. Ich wollte und will immer noch alles sehen und essen.” 

Über den Peloponnes

Von allen Regionen auf dem griechischen Festland ist der Peloponnes neben Attika (wo Athen liegt) das beliebteste Reiseziel für Touristen. Diese Region im Süden Griechenlands liegt nicht weit von Athen entfernt und bietet wunderschöne Ferienorte, historische Denkmäler, UNESCO-Welterbestätten, byzantinische Kirchen und Klöster sowie Tempel für die antiken griechischen Götter.

 

Beliebte Ausflugsziele auf dem Peloponnes sind die beeindruckenden Städte Olympia, Epidaurus, Mykene und Tiryns. Der Peloponnes ist an zwei Stellen mit dem griechischen Festland verbunden: durch den Kanal von Korinth und die Brücke von Rio Antirio. Der Peloponnes ist auch für seine köstlichen griechischen Speisen und Weine bekannt, die lokal produziert werden und sich je nach Region des Peloponnes unterscheiden. 

Ranking-Methodik

Wie haben wir entschieden, welche Faktoren für niederländische Immobilienkäufer am wichtigsten sind? Um diese Frage zu klären, haben wir zuerst unser Vertriebs- und Rechtsteam gefragt, das Dutzende niederländischer Kunden (sowohl diejenigen, die eine Immobilie kaufen, als auch diejenigen, die dies nicht tun) berät und rechtlich betreut. Diese Daten haben wir dann mit einer kleinen Umfrage unter niederländischen Kunden kombiniert, die letztendlich eine Immobilie gekauft haben, um herauszufinden, was für sie am wichtigsten ist. 

Wie schneidet der Peloponnes bei niederländischen Reisenden ab?

Meerblick

Der Peloponnes hat mit fast 1500 Kilometern eine der längsten Küstenlinien Griechenlands. Einige Teile des Peloponnes sind noch nicht erschlossen und bieten viele Möglichkeiten für Häuser am Strand. Beliebte Gegenden mit Meerblick auf dem Peloponnes sind Monemvasia, Costa Navarino, Nafplion, Porto Heli, Methoni und Koroni.

Bewertung: 10 von 10

 

 

 

Direktflüge

Von den Niederlanden aus gibt's Direktflüge zu zwei Flughäfen, von denen aus man den Peloponnes erreichen kann: Kalamata und Athen. Man sollte nicht vergessen, dass der Peloponnes flächenmäßig eine der größten Regionen Griechenlands ist. Wenn man schon mal auf Kreta war, kann man sich vorstellen, dass die Fahrt vom nördlichen Ende des Peloponnes bis zum südlichen Ende in etwa so ist wie die Fahrt von einem Ende Kretas zum anderen.

Bewertung: 8 von 10

 

Immobilienpreise

Die Preise auf dem Peloponnes hängen stark davon ab, in welcher Gegend du ein Haus kaufst. Laut den nationalen Durchschnittswerten von Spitogatos liegen die Preise zwischen etwa 1100 Euro pro Quadratmeter und 1700 Euro pro Quadratmeter.

 

Korinthia: 1500 Euro/m²

Lakonia: 1150 Euro/m²

Argolis: 1690 Euro/m²

Arkadien: 1150 Euro/m²

Achaia: 1170 Euro/m²

Messinia: 1563 Euro/m²

 

Im Vergleich zu den „angesagten“ Gegenden Griechenlands wie Athen, den Kykladeninseln, Mykonos, Santorini und Korfu kannst du hier das traditionelle Griechenland erleben, ohne dich mit großen Touristenmassen herumschlagen zu müssen. Außerdem sind die Preise fast 50 % günstiger.

Bewertung: 10 von 10

Internetgeschwindigkeit 

Die Internetgeschwindigkeiten auf dem Peloponnes kannst du mit Speedtest von Ookla checken. Von den Städten auf dem Peloponnes ist Korinth mit 50 MBPS am schnellsten. Im Vergleich zu anderen Gegenden Griechenlands ist das etwas über dem Durchschnitt. In den abgelegeneren Gegenden des Peloponnes musst du mit langsameren Geschwindigkeiten rechnen. 

Bewertung: 9 von 10

 

Englischsprachige und Expat-Community

Wenn du dich für eine der touristischsten Städte des Peloponnes entscheidest, wie zum Beispiel Costa Navarino, wirst du sicher Englisch- oder sogar Niederländischsprachige finden. Diese Gegend Griechenlands wird immer beliebter, sodass du mit vielen Besuchern rechnen kannst. Wenn du dich für den Kauf eines Hauses in den abgelegeneren südlichen Gebieten des Peloponnes entscheidest, wird die Gemeinschaft der Englischsprachigen definitiv kleiner sein.

Bewertung: 8 von 10

 

Gesamtbewertung: 9,6/10

Wo sollte ich ein Haus auf dem Peloponnes kaufen?

In diesem Abschnitt stellen wir mit Hilfe von @surtuko einige der beliebtesten Gegenden für niederländische Käufer auf dem Peloponnes vor.

Argolis

Epidaurus

Das Heiligtum des Asklepios liegt in Epidaurus im Osten des Peloponnes. In der Nähe gibt's ein großes Theater mit super Akustik, das früher zu Ehren des Gottes genutzt wurde und heute als Antikes Theater von Epidaurus bekannt ist. Heute finden hier Konzerte und Festivals statt, und es bietet Platz für 14.000 Leute.

Nafplio

Wir werden später in diesem Artikel noch genauer auf Nafplio eingehen. Nafplio ist eine der schönsten Städte im Süden Griechenlands und war die erste Hauptstadt des modernen Griechenlands. Sie ist bekannt für ihre Altstadt, ihre engen Gassen, ihr leckeres griechisches Essen und ihre Strandpromenade.

Eine der besten Sehenswürdigkeiten der Stadt ist die Palamidi-Burg auf dem Hügel mit Blick auf die Altstadt. Um die Spitze der Palamidi-Burg zu erreichen, muss man 999 Stufen erklimmen.

Messinia

Methoni

Die Stadt Methoni ist eine der unglaublichsten Sehenswürdigkeiten auf dem Peloponnes, mit einer Festung aus dem 13. Jahrhundert und einer mittelalterlichen Altstadt, in der man stundenlang herumschlendern kann. Die kleine Burg in Methoni heißt Bourtzi und schützte Methoni in der Vergangenheit. Methoni ist auch eine familienfreundliche Stadt mit vielen Stränden mit flachem Wasser und netten Tavernen rund um mehrere Stadtplätze.

 

Kalamata

Du hast wahrscheinlich schon von dieser Stadt auf dem Peloponnes wegen ihrer Oliven gehört. Und es stimmt – die Oliven und das Olivenöl aus dieser Gegend sind weltbekannt. Die Region Messinia um Kalamata hat jedoch viel mehr zu bieten als nur gutes griechisches Essen.  

 

Kalamata liegt etwa 240 km von Athen entfernt – eine bequeme Autofahrt von etwa 2,5 Stunden. Direktflüge verbinden den internationalen Flughafen von Kalamata mit den meisten europäischen Städten, wobei die Anzahl der Verbindungen von Jahr zu Jahr zunimmt.

Achaia

Kalavryta

Die historische Stadt Kalavryta ist für die Griechen besonders wichtig, weil dort Erzbischof Germanos 1821 den Beginn des Unabhängigkeitskrieges verkündete. Das Kloster Ayia Lavra liegt in der Nähe und war während des Zweiten Weltkriegs auch ein Ort des politischen Widerstands. Es wurde von den Nazis niedergebrannt, weil sie dachten, dass sich dort Widerstandskämpfer versteckten. Heute gibt es im Kloster ein beeindruckendes historisches Museum.

 

Patras

Patra ist die Hauptstadt des Peloponnes und die größte Stadt der Region – außerdem der zweitgrößte Hafen Griechenlands nach Piräus in Athen. Patra ist ein wichtiger Knotenpunkt für Reisende auf dem griechischen Festland und verbindet nicht nur den gesamten Peloponnes, sondern auch andere Teile des griechischen Festlands und Italien. 

 

Patra hat mehrere interessante Museen und Sehenswürdigkeiten in der Stadt sowie mehrere Parks und Plätze, wo man sich entspannen kann. Für einen Tagesausflug kann man die Achaia Clauss Factory besuchen – ein Schloss im bayerischen Stil, das der Hauptsitz des ältesten Weinguts Griechenlands ist.

Mani

Vathia

Vathia ist eine malerische Festungsstadt, in der jedes Haus wie eine kleine Burg gebaut ist. Sie stehen dicht beieinander, um sich gegenseitig zu schützen. Viele dieser Türme wurden im 18. und 19. Jahrhundert gebaut, um sich vor den Osmanen, Piraten und anderen Angreifern zu schützen.

 

Kardamyli

Im Gegensatz zum Rest der Halbinsel Mani, wo einige Gebiete durch den Einfluss von Touristen gewachsen sind, ist Kardamyli eine Stadt mit dem Charme der alten Welt. Patrick Lee Fermor, der berühmte Autor, dessen Haus heute ein Museum in der Gegend ist, wird mit den Worten zitiert: „Wir sahen eine Halbinsel, die in halbmondförmigen Stränden endete ... Wir gingen hinunter in eine sanft abfallende Welt von äußerster magischer Schönheit.“

Lakonien

Monemvasia

Die Burgstadt Monemvasia ist einer der unglaublichsten Orte in ganz Griechenland, und nur wenige Besucher Griechenlands kommen so weit in den Süden. Monemvasia liegt im Südwesten des Peloponnes auf einem Felsen im Meer. Damals wurde die Stadt dort gebaut, weil sie für Feinde auf dem Festland nicht zu sehen war. 

 

Der einzige Weg, um sie zu besuchen, war damals mit dem Boot. Aus diesem Grund bedeutet der Name Monemvasia „einziger Durchgang“.