Steeds meer buitenlandse investeerders zien het kopen van onroerend goed in Griekenland als een unieke kans, zelfs na de prijsstijging van de afgelopen jaren. Griekenland is tenslotte nog steeds een van de meest betaalbare markten in Europa.
Hoe zijn de prijzen in Griekenland vergeleken met de rest van Europa?
Dit wordt nog eens bevestigd door de nieuwste gegevens van
Global Property Guide over de prijzen van woningen in het tweede kwartaal van 2024 in heel Europa. Volgens deze gegevens is de gemiddelde verkoopprijs in Attica (Athene) 2.120 euro/m². Hiermee is Griekenland de op drie na goedkoopste markt, na Boekarest in Roemenië (1.632 euro/m²), Sofia in Bulgarije (1.650 euro/m²) en Podgorica in Montenegro (1.763 euro/m²).
Ondertussen schieten de prijzen in andere Europese landen omhoog. In Amsterdam is de gemiddelde prijs voor een standaard appartement in het centrum van de stad gestegen tot 8.385 euro/m², bijna vier keer zo hoog als in Athene. In Madrid is de gemiddelde prijs 4.700 euro/m² en in Berlijn ongeveer 5.000 euro/m². In Parijs en Londen is de gemiddelde aankoopprijs respectievelijk 9.430 en 9.540 euro/m². De duurste stad van Europa is Zürich in Zwitserland, met een gemiddelde prijs van 17.285 euro/m², gevolgd door Luxemburg met 11.332 euro/m².
Wie koopt er vastgoed in Griekenland?
Tijdens zijn recente aanwezigheid op de jaarlijkse conferentie Prodexpo zei George Gavriilidis, CEO en medeoprichter van Elxis-At Home in Griekenland, dat "we de afgelopen jaren een grote verschuiving hebben gezien onder kopers van onroerend goed uit Noord-Europese landen, met name Nederland, België en Duitstalige landen, zoals Duitsland, Oostenrijk, Zwitserland en Luxemburg, naar de Griekse markt voor vakantiehuizen."
"Nu het land uit de financiële crisis is en weer op de kaart staat bij kopers, is men zich gaan realiseren dat Griekse woningen enorm ondergewaardeerd zijn in vergelijking met huizen van vergelijkbare kwaliteit en met vergelijkbare voorzieningen in bijvoorbeeld Zuid-Frankrijk, Italië en Spanje. Als gevolg daarvan heeft Elxis alleen al een wachtlijst van 1000 potentiële kopers van vakantiehuizen, maar we hebben niet genoeg woningen om te verkopen. Projectontwikkelaars in Griekenland moeten meer investeren om aan de steeds groeiende vraag naar nieuwbouwwoningen te kunnen voldoen."
Wat kost een vakantiehuis in Griekenland?
Gezien de kwaliteit van de woningen die in Griekenland worden aangeboden, vooral in delen van het land die even pittoresk en mooi zijn als de meest toeristische, is het makkelijk te begrijpen waarom er nu veel meer buitenlandse kopers zijn dan beschikbare huizen. Het feit dat de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning in Griekenland nu tussen de 300.000 en 350.000 euro ligt, betekent dat het land ideaal is voor Europese investeerders. Steeds meer potentiële kopers van onroerend goed worden zich hiervan bewust.
"Vakantiehuizen in Griekenland zijn zeer waardevol, omdat men voor minder geld dan op andere markten een modern huis kan kopen, dicht bij het strand of met uitzicht op zee, een zwembad en een aantal andere voorzieningen", zegt de heer Gavriilidis. Hij voegt eraan toe dat er volgens recente schattingen uit verschillende rapporten ongeveer 3 miljoen West-Europese burgers zijn die overwegen om 300.000 tot 350.000 euro te investeren in de vastgoedmarkt.
Wie is de meest voorkomende koper van een huis in Griekenland?
Op de Prodexpo van dit jaar zei Gavriilidis dat kopers in twee hoofdcategorieën kunnen worden onderverdeeld. De eerste categorie bestaat uit mensen van voornamelijk tussen de 50 en 60 jaar oud, die een huis willen voor eigen gebruik, maar ook om inkomsten te genereren. De tweede categorie bestaat uit jongere kopers, tussen de 35 en 45 jaar oud, die voornamelijk uit Nederland en België komen en hun woning binnen korte tijd weer willen verkopen.
"Verschillende kopers reserveren het huis op basis van de bouwtekening, waardoor ze 15% korting krijgen op de catalogusprijs. Sommigen van hen profiteren van de prijsstijging die plaatsvindt in de 2-3 jaar die nodig zijn om het huis te bouwen, en verkopen het vervolgens met aanzienlijke winst", benadrukte de CEO van Elxis. Ongeveer 80% van de klanten van het bedrijf is geïnteresseerd in vakantiehuizen met een prijs tussen 270.000 en 380.000 euro. Het is vermeldenswaard dat je voor 280.000 euro een parkeerplaats in het centrum van Amsterdam kunt kopen.
Over Elxis
Elxis-At Home in Greece (
https://elxis.com/) is een vooraanstaande aanbieder van vastgoed- en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki, Kreta en Utrecht in Nederland en een team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals heeft Elxis meer dan 30 jaar ervaring in het beheer van investeringen in residentieel vastgoed. Het bedrijf voorziet op de best mogelijke manier in de behoeften van zijn internationale klantenkring, met een team van zeven juridische experts en personeel dat Engels, Nederlands en Duits als moedertaal heeft.
Persberichten
