Ga naar de inhoud
Elxis logo
FavorietenZoek op
FavorietenZoek opOntvang deskundig advies

Buitenlandse investeerders ontwikkelen vakantiehuizen in Griekenland

Persberichten

26.06.2025

De markt voor vakantiehuizen ontpopt zich als een sector met een hoge toegevoegde waarde voor de Griekse economie. Nu directe buitenlandse investeringen van cruciaal belang blijken te zijn voor de bbp-groei van Griekenland, zetten buitenlandse ondernemers en investeerders belangrijke stappen bij de ontwikkeling van nieuwe vakantiehuizen in diverse regio’s van Griekenland.


“In de afgelopen 18 maanden hebben we een sterke belangstelling geconstateerd, zowel van onze buitenlandse klanten als van andere externe investeerders die ons benaderen en graag zelf willen meewerken aan de ontwikkeling van vakantiehuizen. Dit is opnieuw een teken dat Griekenland een zeer aantrekkelijke bestemming is voor de markt voor vakantiehuizen”, aldus de heer George Gavriilidis, CEO van Elxis – At Home in Greece. Het in Nederland gevestigde bedrijf is gespecialiseerd in het promoten van Griekse vakantiehuizen bij buitenlandse kopers.


Dit soort directe buitenlandse investeringen – dat wil zeggen voor de ontwikkeling van onroerend goed, in plaats van louter de aankoop van vastgoed – creëert aanzienlijke toegevoegde waarde voor de economie, aangezien ze kapitaal mobiliseren in de gehele “bouwketen”, van materialen tot arbeid, en tegelijkertijd de overheidsinkomsten stimuleren. Deze trend kan dan ook als bijzonder positief worden beschouwd, in een tijd waarin de kapitaalinstroom uit het buitenland voor Grieks onroerend goed naar verwachting zal afnemen als gevolg van strengere regels voor het “Golden Visa”-programma en beperkingen op kortetermijnverhuur. Volgens gegevens van de Bank van Griekenland is de instroom van buitenlands kapitaal in het eerste kwartaal van 2025 zelfs al met 31,4% gedaald tot 356,8 miljoen euro, tegenover 520 miljoen euro een jaar eerder. Over het geheel genomen werd in 2024 een record bereikt op het gebied van buitenlandse investeringen, met een instroom van € 2,75 miljard in het land, een stijging van 30% ten opzichte van 2023.


Volgens gegevens verzameld door Elxis kiezen steeds meer buitenlandse investeerders ervoor om nieuw vastgoed voor vakantieverblijven te ontwikkelen. Deze investeerders zijn zowel particulieren als bedrijven uit West-Europa, zoals Duitsland, Nederland en België. Zo bouwt een Duits bedrijf momenteel 65 appartementen nabij de Venetiaanse haven van Chania op Kreta. Een Nederlandse ondernemer, eigenaar van een bouwbedrijf, ontwikkelt 28 ultraluxe, volledig gemeubileerde appartementen in Vasiliki op Lefkada en zal deze ook namens de kopers beheren (bijv. verhuur, onderhoud en schoonmaakdiensten). Ondertussen bouwt een Belgische investeerder 14 villa's met zwembaden op het eiland Rhodos.

“De afgelopen dagen hebben we samengewerkt met een Nederlandse investeerder die twee percelen grond in het zuiden van Corfu en Chalkidiki zal verwerven. In het eerste geval, in een kustgebied, zijn er 20 woningen gepland, terwijl er in Chalkidiki nog eens 15 woningen zullen worden gebouwd. Een andere Nederlandse ondernemer heeft grond gekocht in Palairos, in de regio Aitoloakarnania (vlakbij Lefkada), en heeft een aannemer opdracht gegeven om 15 villa’s en appartementen met een gemeenschappelijk zwembad te bouwen”, voegt de heer Gavriilidis toe. Over het algemeen geven buitenlandse investeerders de voorkeur aan percelen op zeer bevoorrechte locaties, zo dicht mogelijk bij de zee, en richten zij zich op de bouw van hoogwaardige woningen met bijbehorende specificaties en voorzieningen. De aanhoudend sterke vraag van kopers uit deze landen – voornamelijk uit West-Europa en met name uit Nederland, België, Duitsland, Zwitserland en het Verenigd Koninkrijk – moedigt meer investeerders aan om de Griekse markt voor vakantiehuizen te betreden.


Volgens Elxis komt het tegenwoordig steeds vaker voor dat ondernemers de opbrengst van de verkoop van hun bedrijfsaandelen investeren in Grieks onroerend goed. “Wanneer zij hun bedrijven verkopen, kiezen deze mensen niet voor beleggingen zoals de aandelenmarkt of het simpelweg storten van hun geld op een bankrekening, waar het rendement sowieso minimaal is. In plaats daarvan geven ze er de voorkeur aan om een klein aantal vakantiehuizen in Griekenland te bouwen, die ze ongeveer vijf jaar verhuren, voordat ze deze doorverkopen om te profiteren van de inmiddels gerealiseerde meerwaarde”, concludeert de heer Gavriilidis.

Over Elxis

Elxis – At Home in Greece (https://elxis.com/) is een toonaangevende aanbieder van vastgoed- en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki en Kreta in Griekenland, evenals in Utrecht in Nederland, beschikt het team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals van Elxis over meer dan 30 jaar ervaring in het beheer van investeringen in residentieel vastgoed. Het bedrijf voorziet op de best mogelijke manier in de behoeften van zijn internationale klantenkring, met een team van zeven juridische experts en medewerkers die Engels, Nederlands, Frans en Duits als moedertaal spreken.

Op zoek naar een huis in Griekenland?

Neem contact met ons op!

Misschien vind je dit ook leuk