Η αγορά εξοχικών κατοικιών αναδεικνύεται σε τομέα υψηλής προστιθέμενης αξίας για την ελληνική οικονομία. Σε μια εποχή που οι άμεσες ξένες επενδύσεις αποδεικνύονται τόσο σημαντικές για την αύξηση του ΑΕΠ της Ελλάδας, ξένοι επιχειρηματίες και επενδυτές προχωρούν σε σημαντικές κινήσεις για την ανάπτυξη νέων εξοχικών κατοικιών σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας.
«Κατά τη διάρκεια των τελευταίων 18 μηνών, έχουμε παρατηρήσει έντονο ενδιαφέρον τόσο από τους πελάτες μας στο εξωτερικό, όσο και από άλλους τρίτους επενδυτές που μας προσεγγίζουν και είναι πρόθυμοι να εμπλακούν οι ίδιοι στην ανάπτυξη εξοχικών κατοικιών. Αυτό είναι μια ακόμη ένδειξη ότι η Ελλάδα είναι ένας ιδιαίτερα ελκυστικός προορισμός για την αγορά εξοχικών κατοικιών», λέει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis – At Home in Greece. Η εταιρεία, με έδρα τις Κάτω Χώρες, ειδικεύεται στην προώθηση ελληνικών εξοχικών κατοικιών σε ξένους αγοραστές.
Αυτός ο τύπος άμεσων ξένων επενδύσεων, δηλαδή για την ανάπτυξη ακινήτων και όχι απλώς για την αγορά ακινήτων, δημιουργεί σημαντική προστιθέμενη αξία για την οικονομία, καθώς κινητοποιεί κεφάλαια σε ολόκληρη την «αλυσίδα κατασκευής», από τα υλικά έως την εργασία, ενώ παράλληλα αυξάνει τα δημόσια έσοδα. Ως αποτέλεσμα, αυτή η τάση μπορεί να θεωρηθεί ιδιαίτερα θετική, σε μια εποχή που αναμένεται μείωση των εισροών κεφαλαίων από το εξωτερικό για την ελληνική αγορά ακινήτων, λόγω των αυστηρότερων κανόνων για το πρόγραμμα «Golden Visa» και των περιορισμών στις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Στην πραγματικότητα, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ήδη κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, οι εισροές ξένου κεφαλαίου μειώθηκαν κατά 31,4% σε 356,8 εκατομμύρια ευρώ, από 520 εκατομμύρια ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Συνολικά, το 2024 σημείωσε ρεκόρ στις ξένες επενδύσεις, με 2,75 δισεκατομμύρια ευρώ να εισρέουν στη χώρα, μια αύξηση 30% σε σύγκριση με το 2023.
Σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε η Elxis, όλο και περισσότεροι ξένοι επενδυτές επιλέγουν να αναπτύξουν νέα ακίνητα για εξοχικές κατοικίες. Αυτοί οι επενδυτές είναι τόσο ιδιώτες όσο και επιχειρήσεις από τη Δυτική Ευρώπη, όπως η Γερμανία, οι Κάτω Χώρες και το Βέλγιο. Για παράδειγμα, μια γερμανική εταιρεία κατασκευάζει επί του παρόντος 65 διαμερίσματα κοντά στο βενετσιάνικο λιμάνι των Χανίων, στην Κρήτη. Ένας Ολλανδός επιχειρηματίας, ιδιοκτήτης κατασκευαστικής εταιρείας, αναπτύσσει 28 υπερπολυτελή, πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα στη Βασιλική της Λευκάδας και θα τα διαχειρίζεται επίσης για λογαριασμό των αγοραστών (π.χ. υπηρεσίες ενοικίασης, συντήρησης και καθαρισμού). Εν τω μεταξύ, ένας Βέλγος επενδυτής κατασκευάζει 14 βίλες με πισίνες στο νησί της Ρόδου.
«Μόλις τις τελευταίες ημέρες, συνεργαστήκαμε με έναν ολλανδό επενδυτή που θα αποκτήσει δύο οικόπεδα στο νότιο τμήμα της Κέρκυρας και στη Χαλκιδική. Στην πρώτη περίπτωση, σε μια παραθαλάσσια περιοχή, προγραμματίζονται 20 κατοικίες, ενώ στη Χαλκιδική θα κατασκευαστούν επιπλέον 15 κατοικίες. Ένας άλλος Ολλανδός επιχειρηματίας αγόρασε οικόπεδο στον Παλαίρο, στην περιοχή της Αιτωλοακαρνανίας (πολύ κοντά στη Λευκάδα), και ανέθεσε σε κατασκευαστή την κατασκευή 15 βιλών και διαμερισμάτων με κοινόχρηστη πισίνα», προσθέτει ο κ. Γαβριηλίδης.
Γενικά, οι ξένοι επενδυτές προτιμούν οικόπεδα σε εξαιρετικά προνομιακές τοποθεσίες, όσο το δυνατόν πιο κοντά στη θάλασσα, και επικεντρώνονται στην κατασκευή πολυτελών ακινήτων με αντίστοιχες προδιαγραφές και ανέσεις. Η σταθερά ισχυρή ζήτηση από αγοραστές σε αυτές τις χώρες — κυρίως από τη Δυτική Ευρώπη και συγκεκριμένα από τις Κάτω Χώρες, το Βέλγιο, τη Γερμανία, την Ελβετία και το Ηνωμένο Βασίλειο — ενθαρρύνει περισσότερους επενδυτές να εισέλθουν στην ελληνική αγορά εξοχικών κατοικιών.
Σύμφωνα με την Elxis, είναι όλο και πιο συνηθισμένο σήμερα αρκετοί επιχειρηματίες να επενδύουν τα έσοδα από την πώληση των μετοχών της επιχείρησής τους σε ελληνικά ακίνητα. «Όταν πωλούν τις εταιρείες τους, αυτοί οι άνθρωποι δεν επιλέγουν επενδύσεις όπως το χρηματιστήριο ή απλά την κατάθεση των χρημάτων τους σε τράπεζα, όπου οι αποδόσεις είναι ούτως ή άλλως ελάχιστες. Αντ' αυτού, προτιμούν να κατασκευάσουν έναν μικρό αριθμό εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, τις οποίες ενοικιάζουν για περίπου πέντε χρόνια, πριν τις μεταπωλήσουν για να αξιοποιήσουν τα κεφαλαιακά κέρδη που έχουν πραγματοποιήσει εν τω μεταξύ», καταλήγει ο κ. Γαβριηλίδης.
Σχετικά με την Elxis
Η Elxis – At Home in Greece (https://elxis.com/) είναι ένας κορυφαίος πάροχος υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη και την Κρήτη στην Ελλάδα, καθώς και στην Ουτρέχτη στην Ολλανδία, η ομάδα της Elxis αποτελείται από εξειδικευμένους επαγγελματίες στον τομέα της ακίνητης περιουσίας με πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες του διεθνούς πελατολογίου της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με μια ομάδα επτά νομικών εμπειρογνωμόνων, καθώς και με προσωπικό που μιλάει αγγλικά, ολλανδικά, γαλλικά και γερμανικά ως μητρική γλώσσα.
Δελτία Τύπου
