Elxis heeft de trends onder zijn internationale klanten bekeken en merkte dat er de laatste tijd meer vraag is naar gouden visa in bepaalde delen van het land. Ze denken dat dit komt door de recente veranderingen in de regels voor gouden visa.
Veranderingen in de gouden visa in 2024
Sinds het schrijven van dit artikel zijn de minimumvereisten voor gouden visa verhoogd. Bekijk hier de meest recente wijzigingen.
Veranderingen in de gouden visa
"Door de recente verhoging van de minimale investeringslimiet van 250.000 naar 500.000 euro in de twee grootste steden van Griekenland, namelijk Athene (stadscentrum, noordelijke en zuidelijke voorsteden) en Thessaloniki (stadscentrum), zijn investeerders die een gouden visum willen krijgen, op zoek gegaan naar andere gebieden waar dit niet geldt. Een van de meest populaire opties zijn de gebieden in de buurt van de grote steden Rhodos, Kreta en Chalkidiki", zegt George Gavriilidis, CEO van Elxis.
Deze trend zal naar verwachting de komende maanden in 2024 toenemen. Er is al een toename van het aantal Britse en Amerikaanse kopers van vakantiehuizen in Griekenland, met name met het doel om een verblijfsvergunning te krijgen via het Golden Visa-systeem.
Britse en Amerikaanse aanvragers van een gouden visum
Volgens gegevens van het Griekse ministerie van Migratie en Asiel is het aantal vergunningen dat aan investeerders uit het Verenigd Koninkrijk is verleend, tussen begin 2023 en eind november met 77,8% gestegen tot 370.
Ook het aantal verblijfsvergunningen voor Amerikaanse burgers (waaronder veel Griekse expats van de tweede en zelfs derde generatie) steeg met 47,5%, van 183 begin 2023 tot 270 eind november. Maar let op: deze cijfers zullen de komende maanden waarschijnlijk nog stijgen, omdat er nog steeds een achterstand is in de goedkeuring van aanvragen.
Kleinere huizen hebben nu de voorkeur
Een andere opkomende trend in 2024 heeft te maken met de voorkeur van veel buitenlandse kopers voor vakantiehuizen met een kleine oppervlakte. "Wat we zien, is dat de huizen waar onze klanten naar op zoek zijn, kleiner worden, maar tegelijkertijd veel luxer, zowel qua esthetiek als qua voorzieningen. Wat tegenwoordig belangrijk is, is niet zozeer de grootte van de binnenruimte van het huis of het aantal kamers. In plaats daarvan zijn de meest gewilde huizen die met goed ontworpen badkamers en keukens, evenals mooie buitenruimtes, zoals verwarmde zwembaden, tuinhuisjes met lounges en zelfs een buitenkeuken", legt de heer Gavriilidis uit.
Kleine woning, hoog rendement
De belangrijkste reden voor deze verschuiving in de voorkeuren van kopers is de wens om een zo hoog mogelijk rendement uit hun onroerend goed te halen. Volgens Elxis is dit het gevolg van de plotselinge stijging van de rente, die nu vergelijkbaar is met het jaarlijkse rendement dat men van een vakantiehuis kan verwachten. Het is dus logisch dat investeerders tussen de 300.000 en 400.000 euro (in plaats van 500.000 euro) in een vakantiehuis in Griekenland investeren, zodat ze hun eigen spaargeld voor de aankoop kunnen gebruiken en het rendement op hun investering kunnen maximaliseren. Tegelijkertijd hebben ze een paar weken per jaar toegang tot een luxe huis.
Persberichten
