21.08.2023
Het bedrag dat in 2022 in de huizenmarkt in Griekenland is geïnvesteerd, wordt geschat op 8 miljard euro, wat de stijgende trend in de vraag en prijzen laat zien. Het is best verrassend dat er vorig jaar zo veel geld aan huizen is uitgegeven in Griekenland, omdat banken in 2022 waarschijnlijk niet 100% van de waarde van het onroerend goed zouden financieren. Slechts 20% van de aankopen en verkopen van onroerend goed in Griekenland gebeurt via bankleningen.
Volgens cijfers van de Bank van Griekenland werd in 2022 in totaal 1,1 miljard euro aan hypothecaire leningen verstrekt. Hoewel dit bedrag 42% hoger is dan in 2021, is het slechts 10% van het bedrag dat in het begin van de jaren 2000 werd verstrekt, toen er een vastgoedzeepbel was in Griekenland. Meer specifiek werd er in de jaren 2005-2007 gemiddeld 12 miljard euro per jaar uitgegeven.
Voor 2022 werd geschat dat banken 65% van de waarde van de aan te kopen onroerende goederen zouden financieren. Dit betekent dat de totale waarde van de onroerende goederen die met behulp van een banklening werden aangekocht, 1,45 miljard euro bedroeg. Als we de cijfers uit de eerste alinea gebruiken en dit bedrag 20% van het totaal is, betekent dit dat de totale waarde van de investeringen in de vastgoedmarkt 8,4 miljard euro bedroeg.
Tegelijkertijd kwam € 2 miljard uit het buitenland voor de aankoop van onroerend goed in Griekenland tijdens deze periode.
De door banken gefinancierde onroerende goederen hebben doorgaans een lage waarde. Als we kijken naar de gegevens van de Bank of Greece voor het vierde kwartaal van 2022, bedroeg het totale bedrag aan verstrekte hypothecaire leningen 337 miljoen euro, een stijging van 31,4% (op jaarbasis). Er werden 4.069 leningen verstrekt met een gemiddelde waarde van 82.700 euro. Het financieringspercentage bedroeg 61% van de waarde van de woning.
Dit betekent dat wanneer een woning in het vierde kwartaal van 2022 met een lening werd gekocht, de gemiddelde waarde van de woning € 115.000 bedroeg.
In het vierde kwartaal van 2022 bedroegen de totale investeringen echter meer dan € 2,15 miljard, als we alleen aankopen meetellen die met eigen vermogen zijn gefinancierd.
![Top-down aerial of Red Sand Beach, Rhodes, Greece [Photograph] by Falco Ermert (dronepicr) - https://dronepicr.piwigo.com/picture?/6972/search/psk-20241127-zbJTMpQT3y - Licensed under Creative Commons 2.0](https://elxis.com/files/elxis/51698559346_d422cd1287_c.jpg)
19.03.2026
Het Peloponnesos Trails-netwerk strekt zich uit over 1700 km door het zuiden van het schiereiland en verbindt 12 belangrijke wandelroutes met elkaar. Het staat op het punt om het grootste gecertificeerde wandelroutenetwerk van Griekenland te worden, waarbij landschappen, erfgoed en verhalen op een meeslepende en duurzame manier met elkaar worden verweven.
18.03.2026
Kelders zijn een bekend onderdeel van veel huizen in heel Griekenland. Deze ruimtes, die van oudsher worden gebruikt als opslagruimte, parkeerplaats of bijkeuken, krijgen steeds vaker een nieuwe bestemming – soms als logeerkamer, zelfstandig appartement of zelfs als stijlvolle ontspanningsruimte. Voor iedereen die op zoek is naar onroerend goed in Griekenland is het handig om te weten hoe kelders worden gedefinieerd en wanneer ze wettelijk als woonruimte mogen worden gebruikt. De regels zijn vrij specifiek, maar als ze eenmaal duidelijk zijn uitgelegd, volgen ze een logische structuur.
16.03.2026
Kreta en Syros zijn uitgeroepen tot de meest aanbevelenswaardige Griekse eilandbestemmingen voor 2026, volgens het internationale toerismeplatform Travel And Tour World, dat onlangs een lijst publiceerde met Griekse eilanden die bezoekers een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding bieden.
Dit wereldwijd erkende toerismetijdschrift, dat veel wordt gelezen door reisprofessionals, toeristische organisaties en reizigers over de hele wereld, heeft de ranglijst samengesteld op basis van onderzoek en reisgegevens. De lijst richt zich op bestemmingen die authentieke ervaringen, culturele rijkdom en natuurschoon combineren met relatief betaalbare prijzen.
13.03.2026
Griekenland is bezig met een grote verandering in hoe eigendom en gebruik van onroerend goed worden geregistreerd. Door het opzetten van het Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) — wat je kunt vertalen als het register voor eigendom en beheer van onroerend goed — willen de autoriteiten een compleet digitaal overzicht maken van alle onroerend goed in het land.
Het project wordt ontwikkeld door de Onafhankelijke Autoriteit voor Overheidsinkomsten (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων - ΑΑΔΕ), samen met het Ministerie van Nationale Economie en Financiën. Het doel is om versnipperde vastgoedinformatie samen te voegen tot één platform en een duidelijker beeld te geven van eigendom en gebruik van onroerend goed in het hele land.
Het nieuwe register kwam ook uitgebreid aan bod tijdens de conferentie voor vastgoedeigenaren die werd georganiseerd door de Panhellenic Federation of Property Owners (ΠΟΜΙΔΑ). Het evenement bracht vertegenwoordigers van de regering, lokale overheden, de Onafhankelijke Autoriteit voor Overheidsinkomsten (ΑΑΔΕ), het Hellenic Cadastre en vastgoedeigenaren uit het hele land samen.
Tijdens de conferentie werd het nieuwe register gepresenteerd als een van de belangrijkste hervormingen in de Griekse vastgoedsector van de afgelopen jaren. Minister van Nationale Economie en Financiën Kyriakos Pierrakakis beschreef het initiatief tijdens het evenement als "de meest systematische registratie van het gebruik van particulier onroerend goed die ooit in het land is uitgevoerd". Volgens de minister geeft het register de staat een uitgebreid digitaal overzicht van de vastgoedvoorraad van het land en de manier waarop de vastgoedmarkt echt werkt.
03.03.2026
Kalamata begint stilletjes aan een nieuw hoofdstuk.
In 2026 zal Kalamata International Airport "Captain Vassilis Constantakopoulos" de Peloponnesos via 31 directe routes verbinden met 22 internationale bestemmingen, waardoor de banden van de regio met belangrijke Europese markten flink worden versterkt. Voor een stad die al lang bekend staat om zijn olijfboomgaarden, ontspannen tempo en leven aan de kust, betekent dit uitgebreide netwerk iets groters: bereikbaarheid is niet langer een seizoensgebonden voorrecht, maar wordt een structureel voordeel.
De aankondiging volgt op een recordjaar voor het inkomend verkeer. In 2025 verwelkomde de luchthaven 169.730 internationale passagiers, een stijging van 25,6 procent ten opzichte van 2023. Deze gestage stijging weerspiegelt de consistente vraag vanuit de belangrijkste Europese markten en het groeiende vertrouwen in Kalamata als een bestemming die zowel lifestyle als inhoud biedt.
27.02.2026
Vijf Griekse stranden op Kreta, Corfu en Rhodos hebben een toffe onderscheiding gekregen bij de Tripadvisor 2026 Travellers' Choice Awards en staan nu bij de beste stranden van Europa en de wereld. Deze plekken staan bekend om hun superhelder water, unieke landschappen en geweldige natuurlijke schoonheid, en maken dat Griekenland wereldwijd steeds meer bekend staat als een topbestemming voor een strandvakantie.
De TripAdvisor Travellers' Choice Awards zijn gebaseerd op miljoenen beoordelingen en recensies die gedurende 12 maanden door reizigers van over de hele wereld zijn ingediend. De awards belichten de favoriete bestemmingen, hotels, restaurants en ervaringen van reizigers en bieden waardevolle inzichten voor mensen die hun volgende vakantie aan het plannen zijn.
30.01.2026
Kreta heeft zijn plek als een van de meest aantrekkelijke plekken voor onroerend goed in Griekenland flink versterkt. Voor het eerst wordt de elektriciteitsvraag van het eiland helemaal gedekt door krachtige netwerkaansluitingen met het vasteland van Griekenland, samen met lokaal geproduceerde hernieuwbare energiebronnen (RES), zoals eind 2025 aangekondigd door de Griekse onafhankelijke elektriciteitstransporteur (ADMIE). Deze prestatie op energiegebied is een structurele verbetering die direct invloed heeft op de waarde van onroerend goed, de veiligheid van investeringen en de groeivooruitzichten op de lange termijn.
23.01.2026
Messinia, Griekenland, krijgt steeds meer internationale aandacht nadat het is opgenomen in de bekende lijst van The New York Times met de 52 beste plekken om naartoe te gaan in 2026. Messinia staat op de 38e plek wereldwijd en is de enige Griekse regio die erin staat. Het wordt geprezen om zijn natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en authentieke mediterrane karakter.
Messinia ligt in het zuidwesten van de Peloponnesos en biedt een zeldzame combinatie van ongerepte kustlijn, vruchtbare landschappen en diepe historische wortels – eigenschappen die steeds aantrekkelijker worden voor reizigers en langdurige bezoekers die op zoek zijn naar een authentieke Griekse ervaring.
