Kopen lokale Grieken vakantiehuizen in Griekenland, of alleen buitenlanders?
Volgens de laatste analyse van Elxis over de gesprekken met klanten in de afgelopen zes maanden is er een opvallende toename van de vraag van Grieken naar vakantiehuizen in Griekenland.
Expats versus lokale Grieken
Vroeger waren Griekse expats meer geïnteresseerd in vakantiehuizen in Griekenland dan lokale Grieken. Maar dit is langzaam aan het veranderen. Deze ontwikkeling wijst op een toegenomen koopinteresse, vooral als je bedenkt dat Elxis zich vooral richt op het promoten van Griekse vakantiehuizen bij kopers uit West-Europese landen, zoals Duitsland, Nederland, België, het Verenigd Koninkrijk, Oostenrijk, Frankrijk en Zwitserland.
George Gavriilidis, CEO en medeoprichter van Elxis, zegt over de verandering in de afgelopen zes maanden:
"In de afgelopen zes maanden hebben we een opmerkelijke terugkeer van Griekse kopers op de markt voor vakantiehuizen gezien.
Wat nog opvallender is, is dat deze kopers geen bankfinanciering gebruiken. Ze richten zich op huizen met een hoge esthetische waarde, die op plan worden verkocht, met prijzen tussen 250.000 en 350.000 euro, wat betekent dat de huidige kopers, in tegenstelling tot vroeger, niet gefixeerd zijn op het verkrijgen van zeer lage prijzen."
WAAR kopen lokale Grieken een huis in Griekenland?
Volgens Gavriilidis geven deze mensen de voorkeur aan opkomende gebieden van het land, die niet al te druk zijn met toeristen. Op Kreta geven de lokale bewoners bijvoorbeeld de voorkeur aan plaatsen in Rethymnon en Chania, waar niet al te veel toerisme is.
Er is ook meer interesse om te kopen langs de kust van West-Griekenland, van Igoumenitsa tot Preveza en Paleros. Op Rhodos geven Griekse kopers de voorkeur aan het midden en westen van het eiland, dat toeristisch gezien minder ontwikkeld is. Een ander interessant gebied zijn de eilanden in de oostelijke Egeïsche Zee.
WIE is de typische Griekse koper van een huis in Griekenland?
Griekse kopers van vakantiehuizen zijn vooral mensen van 45 tot 60 jaar oud, die als zelfstandige werken, zoals advocaten en artsen. Wat Griekse expats betreft, zijn de meest voorkomende kopers Grieken van de tweede of zelfs derde generatie, afkomstig uit Europese landen, zoals Duitsland, maar ook uit andere regio's, zoals de VS, Canada en Australië.
"Dit is een fenomeen dat we sinds vorig jaar zien, waarbij bijna 10% van onze verkopen afkomstig is van expats. Deze mensen hebben een aanzienlijk spaargeld opgebouwd en willen een deel daarvan besteden aan een vakantiehuis in Griekenland, zelfs als ze het land nog nooit hebben bezocht", legt de heer Gavriilidis uit.
WAT voor soort huis kopen ze in Griekenland?
Deze kopers geven de voorkeur aan nieuw gebouwde villa's met een kleine oppervlakte, die meer mogelijkheden bieden om inkomsten te genereren via platforms voor kortetermijnverhuur. Dit betekent dat deze mensen de woning in de eerste plaats als investering gebruiken en op zoek zijn naar een woning om te kopen en te verhuren, hoewel dit niet betekent dat ze de woningen niet ook voor hun eigen vakanties gebruiken. Aangezien er geen bankleningen worden gebruikt, kan het rendement ook groter zijn, concludeert de analyse van Elxis.
Over Elxis
Elxis is een vooraanstaande aanbieder van vastgoed- en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki, Kreta en Utrecht in Nederland en een team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals heeft Elxis meer dan 30 jaar ervaring in het beheer van investeringen in residentieel vastgoed. Het bedrijf voorziet op de best mogelijke manier in de behoeften van zijn internationale klantenkring, met een team van zeven juridische experts en personeel dat Engels, Nederlands en Duits als moedertaal heeft.
Persberichten
