Kopen lokale Grieken vakantiehuizen in Griekenland, of alleen buitenlanders?
Volgens de laatste analyse van Elxis over de gesprekken met haar klanten in de afgelopen zes maanden, is er een opmerkelijke toename van de vraag van Grieken naar de aankoop van vakantiewoningen in Griekenland.
Expats vs. lokale Grieken
In het verleden hadden Griekse expats meer interesse in vakantiewoningen in Griekenland dan lokale Grieken. Maar dit is langzaam aan het veranderen. Deze ontwikkeling is indicatief voor de toegenomen koopinteresse, zeker als je bedenkt dat Elxis zich voornamelijk richt op het promoten van Griekse vakantiewoningen aan kopers uit landen in West-Europa, zoals Duitsland, Nederland, België, het Verenigd Koninkrijk, Oostenrijk, Frankrijk en Zwitserland.
De CEO en medeoprichter van Elxis, George Gavriilidis, citeert over de verandering in de afgelopen zes maanden:
"In de afgelopen zes maanden hebben we de bijna opmerkelijke herintrede van Griekse kopers in de vakantiehuizenmarkt opgemerkt.
Wat zelfs nog opvallender is, is dat deze kopers geen gebruik maken van bankfinanciering. Ze richten zich op huizen met een hoge esthetiek, die off-plan worden verkocht, met prijzen variërend van 250.000 - 350.000 euro, wat betekent dat, in tegenstelling tot het verleden, de huidige kopers geen fixatie hebben op het veiligstellen van zeer lage prijzen.."
WAAR kopen lokale Grieken een huis in Griekenland?
Volgens Mr. . Gavriilidis geven deze mensen de voorkeur aan opkomende gebieden in het land, die niet erg verzadigd zijn door toeristen. Op Kreta geven de lokale bewoners bijvoorbeeld de voorkeur aan plaatsen in Rethymnon en Chania, zonder al te veel toerisme.
De toegenomen koopinteresse is ook duidelijk langs de kustlijn van West-Griekenland, van Igoumenitsa tot Preveza en Paleros. Ook op Rhodos geven Griekse kopers de voorkeur aan het centrale en westelijke deel van het eiland, dat vanuit toeristisch oogpunt minder ontwikkeld is. Een ander interessegebied zijn de eilanden in het oostelijke deel van de Egeïsche Zee.
WIE is de typische Griekse koper van een huis in Griekenland?
Griekse kopers van vakantiehuizen zijn voornamelijk mensen van 45 - 60 jaar oud, die zelfstandig ondernemer zijn, zoals bijvoorbeeld advocaten en artsen. Wat Griekse expats betreft, zijn de meest voorkomende kopers Grieken van de tweede of zelfs derde generatie, afkomstig uit Europese landen, zoals Duitsland, maar ook uit andere regio's, zoals de VS, Canada en Australië.
"Dit is een fenomeen dat we sinds vorig jaar zien, met bijna 10% van het aandeel van onze verkoop, afkomstig van expats. Deze mensen hebben een aanzienlijk spaargeld vergaard en willen een deel daarvan toewijzen aan een vakantiehuis in Griekenland, zelfs als ze het land nog nooit hebben bezocht", legt Mr. Gavriilidis. uit.
Wat voor soort huis kopen ze in Griekenland?
Deze kopers geven de voorkeur aan nieuw gebouwde villa's van klein oppervlak, met een verhoogd potentieel voor het genereren van inkomsten via kortetermijnverhuurplatforms. Dit betekent dat deze mensen de woning in de eerste plaats als investering gebruiken, op zoek naar buy-to-rent, hoewel dit niet betekent dat ze de woningen niet ook gebruiken voor hun eigen vakanties. Aangezien er geen gebruik wordt gemaakt van bankleningen, kan het rendement ook groter zijn, concludeert de analyse van Elxis.
Over Elxis
Elxis is een elite aanbieder van vastgoed en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki, Kreta en Utrecht in Nederland en een team van hoog gekwalificeerde vastgoed professionals, heeft Elxis een track record van meer dan 30 jaar ervaring in het beheren van residentiële vastgoedbeleggingen. Het bedrijf dekt de behoeften van haar internationale klantenkring op de best mogelijke manier, met een team van zeven juridische experts, evenals met personeel waarvan de moedertaal Engels, Nederlands en Duits is.
