Les Grecs achètent-ils des maisons de vacances en Grèce ou seulement des étrangers ?
Selon la dernière analyse d'Elxis sur les conversations de ses clients au cours des six derniers mois, il y a eu une augmentation notable de la demande de la part des Grecs pour l'achat de maisons de vacances en Grèce.
Expats et Grecs locaux
Dans le passé, les expatriés grecs étaient plus intéressés par les maisons de vacances en Grèce que les Grecs locaux. Mais cette situation est en train de changer lentement. Cette évolution est révélatrice de l'intérêt accru des acheteurs, surtout si l'on tient compte du fait qu'Elxis se concentre principalement sur la promotion des maisons de vacances grecques auprès des acheteurs des pays d'Europe occidentale, tels que l'Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, le Royaume-Uni, l'Autriche, la France et la Suisse.
George Gavriilidis, PDG et cofondateur d'Elxis, évoque les changements intervenus au cours des six derniers mois :
"Au cours des six derniers mois, nous avons remarqué le retour presque remarquable des acheteurs grecs sur le marché des résidences secondaires.
En fait, ce qui est encore plus frappant, c'est que ces acheteurs n'ont pas recours au financement bancaire. Ils se concentrent sur des maisons très esthétiques, vendues sur plan, à des prix allant de 250 000 à 350 000 euros, ce qui signifie que, contrairement au passé, les acheteurs actuels ne sont pas attachés à l'obtention de prix très bas.
Où les Grecs locaux achètent-ils une maison en Grèce ?
Selon M. Gavriilidis, ces personnes préfèrent les régions du pays en plein essor, qui ne sont pas particulièrement saturées par les touristes. Par exemple, en Crète, les locaux ont tendance à préférer les endroits de Rethymnon et de Chania, sans trop de tourisme.
L'intérêt accru pour l'achat est également évident le long du littoral de la Grèce occidentale, d'Igoumenitsa à Preveza et Paleros. De même, à Rhodes, les acheteurs grecs préfèrent la partie centrale et occidentale de l'île, qui est moins développée d'un point de vue touristique. Les îles de la mer Égée orientale constituent une autre zone d'intérêt.
QUI est l'acheteur grec typique d'un logement en Grèce ?
Les acheteurs grecs de maisons de vacances sont principalement des personnes âgées de 45 à 60 ans, qui travaillent à leur compte, comme par exemple les avocats et les médecins. En ce qui concerne les Grecs expatriés, les acheteurs les plus courants sont des Grecs de la deuxième, voire de la troisième génération, originaires de pays européens, comme l'Allemagne, mais aussi d'autres régions, comme les États-Unis, le Canada et l'Australie.
"C'est un phénomène que nous observons depuis l'année dernière, avec près de 10% de la part de nos ventes, provenant d'expatriés. Ces personnes ont accumulé d'importantes économies et souhaitent en consacrer une partie à l'achat d'une maison de vacances en Grèce, même si elles n'ont jamais visité le pays", explique M. Gavriilidis.
Quel type de logement achètent-ils en Grèce ?
Ces acheteurs préfèrent les villas récentes de petite surface, avec un potentiel accru de génération de revenus par le biais de plateformes de location à court terme. Cela signifie que ces personnes utilisent la maison comme un investissement avant tout, en cherchant à acheter pour louer, bien que cela ne signifie pas qu'ils n'utilisent pas aussi les maisons pour leurs propres vacances. Comme il n'y a pas de prêt bancaire, le rendement peut également être plus élevé, conclut l'analyse d'Elxis.
À propos d'Elxis
Elxis est un fournisseur d'élite de services immobiliers et juridiques sur le marché grec. Avec des bureaux à Thessalonique, en Crète et à Utrecht, aux Pays-Bas, et une équipe de professionnels de l'immobilier hautement qualifiés, Elxis a plus de 30 ans d'expérience dans la gestion des investissements immobiliers résidentiels. La société couvre les besoins de sa clientèle internationale de la meilleure façon possible, avec une équipe de sept experts juridiques, ainsi qu'avec un personnel dont la langue maternelle est l'anglais, le néerlandais et l'allemand.
