Est-ce que les Grecs achètent des maisons de vacances en Grèce, ou est-ce juste les étrangers ?
D'après la dernière analyse d'Elxis sur les conversations avec ses clients au cours des six derniers mois, on remarque une augmentation importante de la demande des Grecs pour acheter des maisons de vacances en Grèce.
Expatriés vs Grecs locaux
Avant, les expatriés grecs étaient plus intéressés par les maisons de vacances en Grèce que les Grecs locaux. Mais ça change petit à petit. Cette évolution montre un intérêt accru pour l'achat, surtout si on pense qu'Elxis se concentre surtout sur la promotion des maisons de vacances grecques auprès d'acheteurs d'Europe occidentale, comme l'Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, le Royaume-Uni, l'Autriche, la France et la Suisse.
Le PDG et cofondateur d'Elxis, George Gavriilidis, commente ainsi l'évolution observée au cours des six derniers mois :
« Au cours des six derniers mois, on a remarqué un retour presque remarquable des acheteurs grecs sur le marché des maisons de vacances.
En fait, ce qui est encore plus frappant, c'est que ces acheteurs n'utilisent pas de financement bancaire. Ils se concentrent sur des maisons esthétiquement attrayantes, vendues sur plan, dont les prix varient entre 250 000 et 350 000 euros, ce qui signifie que, contrairement au passé, les acheteurs actuels ne cherchent pas à tout prix à obtenir des prix très bas. »
OÙ les Grecs achètent-ils une maison en Grèce ?
Selon M. Gavriilidis, ces gens préfèrent les régions en plein essor du pays, qui ne sont pas trop touristiques. Par exemple, en Crète, les locaux préfèrent généralement les endroits comme Réthymnon et La Canée, qui ne sont pas trop touristiques.
On voit aussi un intérêt accru pour l'achat le long de la côte ouest de la Grèce, d'Igoumenitsa à Preveza et Paleros. De même, à Rhodes, les acheteurs grecs préfèrent le centre et l'ouest de l'île, qui sont moins développés du point de vue touristique. Les îles de la mer Égée orientale sont aussi un coin intéressant.
Qui est l'acheteur grec type d'une maison en Grèce ?
Les acheteurs grecs de maisons de vacances sont principalement des personnes âgées de 45 à 60 ans, qui travaillent à leur compte, comme par exemple des avocats et des médecins. En ce qui concerne les expatriés grecs, les acheteurs les plus courants sont des Grecs de deuxième ou même de troisième génération, venant de pays européens, comme l'Allemagne, mais aussi d'autres régions, comme les États-Unis, le Canada et l'Australie.
« C'est un phénomène qu'on observe depuis l'année dernière, avec près de 10 % de nos ventes réalisées auprès d'expatriés. Ces personnes ont accumulé des économies importantes et souhaitent en consacrer une partie à l'achat d'une maison de vacances en Grèce, même si elles n'ont jamais visité le pays », explique M. Gavriilidis.
Quel type de maison achètent-ils en Grèce ?
Ces acheteurs préfèrent les villas neuves de petite taille, avec un potentiel accru de génération de revenus grâce aux plateformes de location à court terme. Cela signifie que ces personnes utilisent avant tout la maison comme un investissement, cherchant à acheter pour louer, même si cela ne signifie pas qu'elles n'utilisent pas également les maisons pour leurs propres vacances. Comme aucun prêt bancaire n'est utilisé, le rendement peut également être plus important, conclut l'analyse d'Elxis.
À propos d'Elxis
Elxis est un prestataire de services immobiliers et juridiques haut de gamme sur le marché grec. Avec des bureaux à Thessalonique, en Crète et à Utrecht aux Pays-Bas, et une équipe de professionnels de l'immobilier hautement qualifiés, Elxis a plus de 30 ans d'expérience dans la gestion d'investissements immobiliers résidentiels. La société répond au mieux aux besoins de sa clientèle internationale grâce à une équipe de sept experts juridiques et à un personnel dont la langue maternelle est l'anglais, le néerlandais et l'allemand.
Communiqués de presse
