Kaufen einheimische Griechen Ferienhäuser in Griechenland, oder nur Ausländer?
Nach der neuesten Analyse von Elxis auf seine Kunden Gespräche in den letzten sechs Monaten, gab es eine deutliche Zunahme der Nachfrage von Griechen für den Kauf von Ferienhäusern in Griechenland.
Expats Vs. Einheimische Griechen
In der Vergangenheit hatten griechische Auswanderer ein größeres Interesse an Ferienhäusern in Griechenland als einheimische Griechen. Aber das ändert sich langsam. Diese Entwicklung ist ein Hinweis auf das gestiegene Kaufinteresse, vor allem wenn man bedenkt, dass Elxis sich hauptsächlich darauf konzentriert, griechische Ferienhäuser an Käufer aus westeuropäischen Ländern wie Deutschland, den Niederlanden, Belgien, Großbritannien, Österreich, Frankreich und der Schweiz zu vermitteln.
Der CEO und Mitbegründer von Elxis, George Gavriilidis, über den Wandel in den letzten sechs Monaten:
"In den letzten sechs Monaten haben wir einen fast bemerkenswerten Wiedereintritt griechischer Käufer in den Markt für Ferienhäuser festgestellt.
Was noch auffälliger ist, ist die Tatsache, dass diese Käufer keine Bankfinanzierung in Anspruch nehmen. Sie konzentrieren sich auf Häuser von hoher Ästhetik, die off-plan verkauft werden, mit Preisen zwischen 250.000 und 350.000 Euro, was bedeutet, dass die heutigen Käufer im Gegensatz zu früher nicht darauf fixiert sind, sehr niedrige Preise zu erzielen."
WO kaufen einheimische Griechen ein Haus in Griechenland?
Laut Herrn Gavriilidis. bevorzugen diese Menschen aufstrebende Gegenden des Landes, die nicht so stark von Touristen frequentiert werden. Auf Kreta bevorzugen die Einheimischen zum Beispiel Orte in Rethymnon und Chania, die nicht so stark vom Tourismus geprägt sind.
Ein verstärktes Kaufinteresse ist auch entlang der westgriechischen Küste von Igoumenitsa bis Preveza und Paleros zu beobachten. Auch auf Rhodos bevorzugen die griechischen Käufer den mittleren und westlichen Teil der Insel, der touristisch weniger erschlossen ist. Ein weiteres Gebiet von Interesse sind die Inseln der Ostägäis.
WER ist der typische griechische Käufer eines Hauses in Griechenland?
Bei den griechischen Käufern von Ferienhäusern handelt es sich hauptsächlich um Personen im Alter von 45 bis 60 Jahren, die selbständig tätig sind, wie z. B. Rechtsanwälte und Ärzte. Bei den griechischen Auswanderern sind die häufigsten Käufer Griechen der zweiten oder sogar dritten Generation, die aus europäischen Ländern wie Deutschland, aber auch aus anderen Regionen wie den USA, Kanada und Australien kommen.
"Dies ist ein Phänomen, das wir seit dem letzten Jahr beobachten können, mit einem Anteil von fast 10% unserer Verkäufe, die von Expatriates. stammen. Diese Menschen haben beträchtliche Ersparnisse angehäuft und möchten einen Teil davon für ein Ferienhaus in Griechenland verwenden, auch wenn sie das Land noch nie besucht haben", erklärt Herr. Gavriilidis.
WELCHE Art von Haus in Griechenland kaufen sie?
Diese Käufer bevorzugen neu gebaute Villen mit geringer Fläche, die ein erhöhtes Potenzial für die Erzielung von Einnahmen durch kurzfristige Vermietungsplattformen bieten. Das bedeutet, dass diese Leute das Haus in erster Linie als Investition nutzen, um es zu vermieten, was jedoch nicht bedeutet, dass sie die Häuser nicht auch für ihren eigenen Urlaub nutzen. Da keine Bankkredite in Anspruch genommen werden, kann die Rendite auch höher sein, so die Analyse von Elxis.
Über Elxis
Elxis ist ein führender Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Niederlassungen in Thessaloniki, Kreta und Utrecht in den Niederlanden und einem Team hochqualifizierter Immobilienexperten verfügt Elxis über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft auf die bestmögliche Weise ab, mit einem Team von sieben Rechtsexperten sowie mit Personal, dessen Muttersprache Englisch, Niederländisch und Deutsch ist.
