Οι Έλληνες αγοράζουν εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα ή μόνο οι ξένοι;
Σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση της Elxis σχετικά με τις συνομιλίες των πελατών της κατά τους τελευταίους έξι μήνες, έχει σημειωθεί αξιοσημείωτη αύξηση της ζήτησης από Έλληνες για την αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα.
Εξπατρίτες έναντι ντόπιων Ελλήνων
Στο παρελθόν, οι Έλληνες ομογενείς είχαν μεγαλύτερο ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα από τους ντόπιους Έλληνες. Ωστόσο, αυτό αλλάζει σιγά-σιγά. Η εξέλιξη αυτή είναι ενδεικτική του αυξημένου ενδιαφέροντος για αγορά, ειδικά αν ληφθεί υπόψη ότι η Elxis επικεντρώνεται κυρίως στην προώθηση ελληνικών εξοχικών κατοικιών σε αγοραστές από χώρες της Δυτικής Ευρώπης, όπως η Γερμανία, η Ολλανδία, το Βέλγιο, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Αυστρία, η Γαλλία και η Ελβετία.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος και συνιδρυτής της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, αναφέρεται στην αλλαγή που έχει σημειωθεί τους τελευταίους έξι μήνες:
«Κατά τη διάρκεια των τελευταίων έξι μηνών, παρατηρήσαμε την σχεδόν αξιοσημείωτη επανείσοδο των Ελλήνων αγοραστών στην αγορά εξοχικών κατοικιών.
Στην πραγματικότητα, αυτό που είναι ακόμη πιο εντυπωσιακό είναι ότι αυτοί οι αγοραστές δεν χρησιμοποιούν τραπεζική χρηματοδότηση. Εστιάζουν σε σπίτια υψηλής αισθητικής, τα οποία πωλούνται εκτός σχεδίου, με τιμές που κυμαίνονται από 250.000 έως 350.000 ευρώ, πράγμα που σημαίνει ότι, σε αντίθεση με το παρελθόν, οι σημερινοί αγοραστές δεν έχουν εμμονή με την εξασφάλιση πολύ χαμηλών τιμών».
ΠΟΥ αγοράζουν σπίτι στην Ελλάδα οι ντόπιοι Έλληνες;
Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, αυτοί οι άνθρωποι προτιμούν ανερχόμενες περιοχές της χώρας, που δεν είναι ιδιαίτερα κορεσμένες από τουρίστες. Για παράδειγμα, στην Κρήτη, οι ντόπιοι τείνουν να προτιμούν μέρη στο Ρέθυμνο και τα Χανιά, χωρίς υπερβολικό τουρισμό.
Αυξημένο ενδιαφέρον για αγορά παρατηρείται επίσης κατά μήκος της ακτογραμμής της Δυτικής Ελλάδας, από την Ηγουμενίτσα μέχρι την Πρέβεζα και τον Παλέρο. Ομοίως, στη Ρόδο, οι Έλληνες αγοραστές προτιμούν το κεντρικό και δυτικό τμήμα του νησιού, το οποίο είναι λιγότερο ανεπτυγμένο από τουριστική άποψη. Μια άλλη περιοχή που παρουσιάζει ενδιαφέρον είναι τα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου.
Ποιος είναι ο τυπικός Έλληνας αγοραστής κατοικίας στην Ελλάδα;
Οι Έλληνες αγοραστές εξοχικών κατοικιών είναι κυρίως άτομα ηλικίας 45-60 ετών, που είναι αυτοαπασχολούμενοι, όπως για παράδειγμα δικηγόροι και γιατροί. Όσον αφορά τους Έλληνες ομογενείς, οι πιο συνηθισμένοι αγοραστές είναι Έλληνες δεύτερης ή ακόμα και τρίτης γενιάς, που προέρχονται από ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Γερμανία, αλλά και από άλλες περιοχές, όπως οι ΗΠΑ, ο Καναδάς και η Αυστραλία.
«Αυτό είναι ένα φαινόμενο που παρατηρούμε από πέρυσι, με σχεδόν το 10% των πωλήσεών μας να προέρχεται από ομογενείς. Αυτοί οι άνθρωποι έχουν συγκεντρώσει σημαντικές αποταμιεύσεις και επιθυμούν να διαθέσουν ένα μέρος τους για την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα, ακόμα και αν δεν έχουν επισκεφθεί ποτέ τη χώρα», εξηγεί ο κ. Γαβριηλίδης.
Τι είδους σπίτι αγοράζουν στην Ελλάδα;
Αυτοί οι αγοραστές προτιμούν νεόδμητες βίλες μικρής επιφάνειας, με αυξημένο δυναμικό δημιουργίας εσόδων μέσω πλατφορμών βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Αυτό σημαίνει ότι αυτοί οι άνθρωποι χρησιμοποιούν το σπίτι πρώτα και κύρια ως επένδυση, με σκοπό να το αγοράσουν για να το νοικιάσουν, αν και αυτό δεν σημαίνει ότι δεν χρησιμοποιούν τα σπίτια και για τις δικές τους διακοπές. Δεδομένου ότι δεν χρησιμοποιούνται τραπεζικά δάνεια, η απόδοση μπορεί επίσης να είναι μεγαλύτερη, καταλήγει η ανάλυση της Elxis.
Σχετικά με την Elxis
Η Elxis είναι ένας κορυφαίος πάροχος υπηρεσιών ακίνητης περιουσίας και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και την Ουτρέχτη στην Ολλανδία και μια ομάδα εξειδικευμένων επαγγελματιών στον τομέα των ακινήτων, η Elxis έχει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες του διεθνούς πελατολογίου της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με μια ομάδα επτά νομικών εμπειρογνωμόνων, καθώς και με προσωπικό που μιλάει αγγλικά, ολλανδικά και γερμανικά ως μητρική γλώσσα.
Δελτία Τύπου
