Οι ντόπιοι Έλληνες αγοράζουν εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα ή μόνο οι ξένοι;
Σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση της Elxis σχετικά με τις συνομιλίες των πελατών της κατά τους τελευταίους έξι μήνες, υπάρχει μια αξιοσημείωτη αύξηση της ζήτησης από τους Έλληνες για την αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα.
Ομογενείς Vs. Τοπικοί Έλληνες
Στο παρελθόν, οι Έλληνες ομογενείς είχαν μεγαλύτερο ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα από τους ντόπιους Έλληνες. Αυτό όμως σιγά-σιγά αλλάζει. Η εξέλιξη αυτή είναι ενδεικτική του αυξημένου αγοραστικού ενδιαφέροντος, ειδικά αν λάβει κανείς υπόψη του ότι η Elxis επικεντρώνεται κυρίως στην προώθηση ελληνικών εξοχικών κατοικιών σε αγοραστές από χώρες της Δυτικής Ευρώπης, όπως η Γερμανία, η Ολλανδία, το Βέλγιο, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Αυστρία, η Γαλλία και η Ελβετία.
Ο διευθύνων σύμβουλος και συνιδρυτής της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, αναφέρει σχετικά με την αλλαγή των τελευταίων έξι μηνών:
"Κατά τη διάρκεια των τελευταίων έξι μηνών, έχουμε παρατηρήσει την σχεδόν αξιοσημείωτη επανείσοδο των Ελλήνων αγοραστών στην αγορά εξοχικών κατοικιών.
Μάλιστα, αυτό που είναι ακόμη πιο εντυπωσιακό είναι ότι οι αγοραστές αυτοί δεν χρησιμοποιούν τραπεζική χρηματοδότηση. Επικεντρώνονται σε σπίτια υψηλής αισθητικής, τα οποία πωλούνται εκτός σχεδίου, με τιμές που κυμαίνονται από 250.000 - 350.000 ευρώ, γεγονός που σημαίνει ότι, σε αντίθεση με το παρελθόν, οι σημερινοί αγοραστές δεν έχουν εμμονή στην εξασφάλιση πολύ χαμηλών τιμών."
ΠΟΥ οι ντόπιοι Έλληνες αγοράζουν σπίτι στην Ελλάδα;
Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, οι άνθρωποι αυτοί προτιμούν τις ανερχόμενες περιοχές της χώρας, που δεν είναι ιδιαίτερα κορεσμένες από τουρίστες. Για παράδειγμα, στην Κρήτη, οι ντόπιοι τείνουν να προτιμούν μέρη στο Ρέθυμνο και τα Χανιά, χωρίς πολύ τουρισμό.
Αυξημένο αγοραστικό ενδιαφέρον είναι επίσης εμφανές κατά μήκος της ακτογραμμής της Δυτικής Ελλάδας, από την Ηγουμενίτσα μέχρι την Πρέβεζα και την Πάλαιρο. Ομοίως, στη Ρόδο, οι Έλληνες αγοραστές προτιμούν το κεντρικό και δυτικό τμήμα του νησιού, το οποίο είναι λιγότερο ανεπτυγμένο από τουριστική άποψη. Μια άλλη περιοχή ενδιαφέροντος είναι τα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου.
ΠΟΙΟΣ είναι ο τυπικός Έλληνας αγοραστής κατοικίας στην Ελλάδα;
Οι Έλληνες αγοραστές εξοχικών κατοικιών είναι κυρίως άτομα ηλικίας 45 - 60 ετών, τα οποία είναι αυτοαπασχολούμενοι, όπως για παράδειγμα δικηγόροι και γιατροί. Όσον αφορά τους Έλληνες ομογενείς, οι πιο συνηθισμένοι αγοραστές είναι Έλληνες δεύτερης ή και τρίτης γενιάς, προερχόμενοι από ευρωπαϊκές χώρες, όπως η Γερμανία, αλλά και από άλλες περιοχές, όπως οι ΗΠΑ, ο Καναδάς και η Αυστραλία.
"Πρόκειται για ένα φαινόμενο που παρατηρούμε από πέρυσι, με σχεδόν 10% του μεριδίου των πωλήσεών μας, να προέρχεται από ομογενείς. Οι άνθρωποι αυτοί έχουν συγκεντρώσει σημαντικές οικονομίες ζωής και επιθυμούν να διαθέσουν ένα μέρος τους για ένα εξοχικό στην Ελλάδα, ακόμη και αν δεν έχουν επισκεφθεί ποτέ τη χώρα", εξηγεί ο κ.. Γαβριηλίδης.
ΤΙ είδους σπίτι στην Ελλάδα αγοράζουν;
Αυτοί οι αγοραστές προτιμούν νεόκτιστες βίλες μικρής επιφάνειας, με αυξημένες δυνατότητες δημιουργίας εσόδων μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αυτό σημαίνει ότι οι άνθρωποι αυτοί χρησιμοποιούν το σπίτι ως επένδυση πρωτίστως, επιδιώκοντας την αγορά προς ενοικίαση, αν και αυτό δεν σημαίνει ότι δεν κάνουν χρήση των σπιτιών και για τις δικές τους διακοπές. Δεδομένου ότι δεν χρησιμοποιείται τραπεζικός δανεισμός, η απόδοση μπορεί επίσης να είναι μεγαλύτερη, καταλήγει η ανάλυση της Elxis.
Σχετικά με την Elxis
Η Elxis είναι ένας εκλεκτός πάροχος κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και την Ουτρέχτη στην Ολλανδία και μια ομάδα επαγγελματιών ακινήτων υψηλής εξειδίκευσης, η Elxis διαθέτει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες της διεθνούς πελατείας της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με μια ομάδα επτά νομικών εμπειρογνωμόνων, καθώς και με προσωπικό του οποίου η μητρική γλώσσα είναι τα αγγλικά, τα ολλανδικά και τα γερμανικά.
