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Kaufen Griechen Ferienhäuser in Griechenland?

Pressemitteilungen

04.05.2024

Kaufen einheimische Griechen Ferienhäuser in Griechenland, oder sind es nur Ausländer?


Laut der jüngsten Analyse von Elxis, die auf Kundengesprächen der letzten sechs Monate basiert, ist die Nachfrage von Griechen nach dem Kauf von Ferienhäusern in Griechenland deutlich gestiegen.

Auswanderer vs. Einheimische

In der Vergangenheit hatten im Ausland lebende Griechen ein größeres Interesse an Ferienhäusern in Griechenland als einheimische Griechen. Doch dies ändert sich langsam. Diese Entwicklung deutet auf ein gesteigertes Kaufinteresse hin, insbesondere wenn man bedenkt, dass Elxis sich hauptsächlich darauf konzentriert, griechische Ferienhäuser bei Käufern aus westeuropäischen Ländern wie Deutschland, den Niederlanden, Belgien, Großbritannien, Österreich, Frankreich und der Schweiz zu vermarkten. George Gavriilidis, CEO und Mitbegründer von Elxis, äußert sich zu den Veränderungen der letzten sechs Monate wie folgt:

„In den vergangenen sechs Monaten haben wir eine fast bemerkenswerte Rückkehr griechischer Käufer auf den Markt für Ferienimmobilien festgestellt. Noch auffälliger ist jedoch, dass diese Käufer keine Bankfinanzierung in Anspruch nehmen. Sie konzentrieren sich auf Häuser von hoher Ästhetik, die im Bau verkauft werden und deren Preise zwischen 250.000 und 350.000 Euro liegen, was bedeutet, dass die aktuellen Käufer im Gegensatz zur Vergangenheit nicht darauf fixiert sind, sehr niedrige Preise zu erzielen.“

Wo kaufen einheimische Griechen in Griechenland ein Haus?

Laut Herrn Gavriilidis bevorzugen diese Menschen aufstrebende Regionen des Landes, die nicht besonders stark von Touristen frequentiert sind. Auf Kreta beispielsweise tendieren Einheimische dazu, Orte in Rethymnon und Chania zu bevorzugen, die nicht allzu stark vom Tourismus geprägt sind. Ein gesteigertes Kaufinteresse ist auch entlang der Küste Westgriechenlands zu beobachten, von Igoumenitsa bis nach Preveza und Paleros. Ähnlich verhält es sich auf Rhodos, wo griechische Käufer den zentralen und westlichen Teil der Insel bevorzugen, der aus touristischer Sicht weniger erschlossen ist. Ein weiteres Gebiet von Interesse sind die Inseln der östlichen Ägäis.

Wer ist der typische griechische Käufer einer Immobilie in Griechenland?

Griechische Käufer von Ferienimmobilien sind hauptsächlich Personen im Alter von 45 bis 60 Jahren, die selbstständig sind, wie beispielsweise Rechtsanwälte und Ärzte. Was griechische Auswanderer betrifft, so sind die häufigsten Käufer Griechen der zweiten oder sogar dritten Generation, die aus europäischen Ländern wie Deutschland, aber auch aus anderen Regionen wie den USA, Kanada und Australien stammen


.“Dies ist ein Phänomen, das wir seit letztem Jahr beobachten, wobei fast 10 % unseres Umsatzes auf Auswanderer entfallen. Diese Menschen haben beträchtliche Ersparnisse angesammelt und möchten einen Teil davon in eine Ferienimmobilie in Griechenland investieren, auch wenn sie das Land noch nie besucht haben“, erklärt Herr Gavriilidis.

Welche Art von Immobilien kaufen sie in Griechenland?

Diese Käufer bevorzugen neu gebaute Villen mit kleiner Wohnfläche, die ein erhöhtes Potenzial zur Erzielung von Einnahmen über Plattformen für Kurzzeitvermietungen bieten. Das bedeutet, dass diese Menschen die Immobilie in erster Linie als Investition nutzen und auf „Kaufen, um zu vermieten“ setzen, was jedoch nicht bedeutet, dass sie die Immobilien nicht auch für ihren eigenen Urlaub nutzen. Da keine Bankkredite in Anspruch genommen werden, kann die Rendite zudem höher ausfallen, so das Fazit der Analyse von Elxis.

Über Elxis

Elxis ist ein führender Anbieter von Immobilien- und Rechtsdienstleistungen auf dem griechischen Markt. Mit Niederlassungen in Thessaloniki, auf Kreta und in Utrecht in den Niederlanden sowie einem Team hochqualifizierter Immobilienexperten verfügt Elxis über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Wohnimmobilieninvestitionen. Das Unternehmen deckt die Bedürfnisse seiner internationalen Kundschaft bestmöglich ab, mit einem Team von sieben Rechtsexperten sowie Mitarbeitern, deren Muttersprachen Englisch, Niederländisch und Deutsch sind.

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