Een huis kopen in grensregio's in Griekenland

Leestijd: 4 minuten

Inhoudsopgave

Zoek deze termen online op en je krijgt allerlei enge antwoorden. Bijvoorbeeld: "aankopen zijn vaak onmogelijk voor de grensgebieden van Griekenland," of "aankopen zijn alleen toegestaan voor diegenen (individuen en rechtspersonen) die de Griekse nationaliteit hebben.". 

 

In werkelijkheid is het kopen in een grensgebied in Griekenland niet zo eng als sommige bronnen online doen voorkomen. Als je echter niet in de EU woont, moet je je bewust zijn van de paar extra stappen die nodig zijn in het proces, in vergelijking met kopen in de rest van Griekenland. Hieronder leggen we het proces in detail uit.

 

Voor wie is dit artikel bedoeld?

Dit artikel is voor kopers BUITEN de EU. Voor kopers binnen de EU is geen extra vergunning nodig voor het kopen van een huis in een grensregio.

Olympos, Foto door @TheKarpathosGuide

Welke gebieden in Griekenland worden beschouwd als "grensregio's"? 

Enkele van de mooiste gebieden van Griekenland liggen vlakbij de grensgebieden. Grensgebieden in Griekenland zijn de eilanden in het oosten van de Egeïsche Zee, de Dodekanesos, Rhodos, Lesbos, Karpathos en Chios. 

 

Merk op dat zelfs sommige eilanden die niet dicht bij de grenzen liggen, zoals Astypalaia, ook zijn opgenomen. Op het vasteland omvatten de als grensregio's ingedeelde gebieden Evros, Thesprotia, Kastoria, Kilkis, Xanthi, Preveza, Rodopi, Florina en Evros.

Gebieden waar een vergunning vereist is
Gebieden waar een vergunning vereist is

Dodekanesos

De Dodekanesos zijn een Griekse eilandengroep gelegen aan de zuidoostelijke kant van de Egeïsche Zee, dicht bij Turkije. De naam Dodekanesos betekent "de twaalf eilanden" in het Grieks, omdat dit het aantal is van de grootste eilanden van het complex.

Het populairste eiland van de Dodekanesos is Rhodos, bekend om zijn mooie oude stad, prachtige stranden, en weelderige groene natuur. Zeer populaire gebieden om een huis te kopen in de Dedecanese zijn ook Samos, Kos, en Karpathos, want het zijn kleine prachtige eilanden die geweldig zijn voor een ontspannen vakantie.

Samos
Samos

Egeïsche eilanden

Tot de Griekse grensregio's behoren Chios, Lesbos, Limnos en Samothraki.

 

Chios

Chios is een eiland in het noorden van de Egeïsche Zee dat populair is bij huizenkopers in Griekenland vanwege de stranden en de mastiekbomen; de hars die ze produceren (de zogenaamde 'tranen der goden') heeft een helende werking en is ook heerlijk om te eten en te drinken. Bovendien zijn de 20 middeleeuwse mastiekdorpen ongelooflijke kunstwerken die u niet mag missen.

 

Samothraki

Samothraki of Samothraki is een van de moeilijkst te bereiken eilanden van Griekenland en staat bekend om zijn prachtige natuur. Hier zou Alexander de Grote zijn verwekt. Het is een paradijs voor natuurliefhebbers en staat bekend om zijn hoge kastanjebomen van 500 jaar oud, waarvan sommige stammen hebben van minstens twee meter breed.

 

Samothraki is ook een van de langst bewoonde eilanden van Griekenland. Het was een van de religieuze centra van het oude Griekenland en in Therma kun je warme mineraalbaden vinden.

 

Lesbos

Lesbos is het op twee na grootste eiland van Griekenland. Het staat bekend om zijn olijfolie en ouzo, de nationale drank van Griekenland die op smaak wordt gebracht met anijs. De populairste combinatie met ouzo op Lesbos zijn mezegerechten zoals ansjovis, geroosterde sint-jakobsschelpen en gegrilde octopus. Traditionele gerechten op het eiland Lesbos zijn onder andere gevulde uien met vlees en rijst, spons met courgette en gehaktballetjes met ouzo. 

Lesbos

Wat is het proces om een vergunning te krijgen?

U moet het volgende verzamelen bepaalde documenten, die hieronder worden opgesomd, vergezeld van een apostillestempel. De vergunningsaanvraag wordt vervolgens ter goedkeuring voorgelegd aan een speciale commissie.

Dit soort vergunningen zijn slechts een formaliteit, vooral voor burgers uit het VK, de VS, Canada en andere grote landen buiten de EU. De aanvraagprocedure kost echter meer tijd dan het kopen van een huis in Griekenland. De tijd die nodig is om de vergunning te beoordelen varieert afhankelijk van het kantoor waar je vergunningsaanvraag is ingediend, en kan enkele maanden duren.

 

Welke documenten zijn vereist? 

Een aantal van de documenten die je nodig hebt om je aanvraag in te dienen, maken al deel uit van het aankoopproces van een huis in Griekenland. De exacte documenten die vereist zijn, kunnen variëren afhankelijk van het kantoor waar uw vergunningsaanvraag wordt ingediend.

 

  • Een kort CV in het Grieks, met beëdigde vertaling 
  • Een kopie van je geldige paspoort gecertificeerd door een bevoegde autoriteit of een advocaat
  • Je strafbladcertificaat, met beëdigde vertaling
  • Een verblijfsvergunning (als je je opgeeft als inwoner van Griekenland of een ander EU-land)
  • Vastgoeddetails (beschrijving, doel van de aankoop en topografische kaart van het eigendom) 
  • Geboorteakte, met beëdigde vertaling
  • Handtekening van de verkoper
Ouzo, een traditioneel product van Lesbos
Ouzo, een traditioneel product van Lesbos

Ik wil een huis kopen in een grensregio - wie kan mij helpen?

We raden u aan samen te werken met een lokale vastgoedspecialist of advocaat om u te helpen bij het voorbereiden en indienen van uw documenten. Elxis - At Home in Greece heeft meer dan 30 jaar ervaring in het kopen en verkopen van huizen in Griekenland, inclusief het aanvraagproces voor grensvergunningen. Voor een vrijblijvend gesprek, neem contact met ons op deze link.


Militaire interessegebieden in Griekenland

Gebieden van militair belang in Griekenland hebben ook een extra vergunning nodig. Deze gebieden worden op dezelfde manier behandeld als grensregio's, maar het belangrijkste verschil is dat alle huizenkopers (of je nu van binnen of buiten de EU komt) een aanvraag moeten indienen. Het is ook een korter proces, dat meestal twee tot drie weken in beslag neemt. We zullen dit onderwerp in een apart artikel behandelen.

Welke andere documenten heb ik nodig om een huis te kopen in Griekenland?

Zoek je iets speciaals?
Vrouw op een vliegveld
BlogRegionale gidsen

Connectiviteit in Griekenland: Hoe upgrades van luchthavens vastgoed beïnvloeden

Griekenland is al lang een topbestemming voor buitenlandse kopers van onroerend goed, omdat het een combinatie biedt van natuurlijke schoonheid, cultureel erfgoed en een aantrekkelijke levensstijl. Er is echter één factor ...
Grieks vakantiehuis voor korte termijn verhuur in Griekenland
BlogOnroerend goed

Verhuur op korte termijn in Griekenland: Een complete gids voor huiseigenaren

Griekenland is een van de meest aantrekkelijke bestemmingen geworden voor het verhuren van korte termijn eigendommen, met platforms zoals Airbnb en Booking.com die de Griekse vastgoedmarkt transformeren. ...
Second Home Expo-
BlogIn het nieuws

Tweede Huis Expo: Maak kennis met Elxis in Den Bosch

Denk je erover om een vakantiehuis in het buitenland te kopen? De Second Home Expo in Den Bosch is de perfecte plek om te beginnen. Van 19-21 september 2025 is de ...
Griekse veerboten, veerboottickets in Griekenland
BlogRegionale gidsen

Veerboten in Griekenland: Kopers verbinden met hun vakantiehuis

Een huis bezitten op een Grieks eiland is voor velen een droom, maar toegankelijkheid is een belangrijke factor. Veerboten in Griekenland zijn niet alleen ...
Villa
BlogPersberichten

Prijzen Griekse vakantiehuizen stijgen dit jaar met 10%

De verkoopprijzen voor nieuw gebouwde vakantiehuizen in Griekenland zijn dit jaar met meer dan 10% gestegen ten opzichte van 2024. Volgens ...
Groene daken, Villa V
Architectuur in GriekenlandBlog

7 Voordelen van groene daken in Griekenland

Waarom zou ik een tuin op mijn dak willen? Levend dak, vegetatief dak, ecodak... groene daken hebben vele namen. Stel je Griekse kruiden voor ...
Je zoekresultaten

Vergelijk lijsten

Aanbevolen in

Ontvang het laatste nieuws

Word lid van meer dan 20.000 abonnees en blijf op de hoogte van de nieuwste marktinzichten, updates, tips en meer

We sturen je onze beste artikelen, deskundige inzichten en nieuwste aanbiedingen.

Persoonlijke begeleiding bij Grieks onroerend goed

Vertel ons meer en ons team van vastgoedspecialisten neemt contact met je op! 

Het invullen van dit snelle formulier duurt minder dan een minuut. We hebben slechts minimale informatie nodig om te beginnen.

Stap 1 van 3

Je aanvraag wordt op werkdagen binnen 24 uur behandeld.