Αγορά κατοικίας σε παραμεθόριες περιοχές της Ελλάδας

Ποιες περιοχές της Ελλάδας θεωρούνται «συνοριακές περιοχές»;

Μερικές από τις ομορφότερες περιοχές της Ελλάδας βρίσκονται κοντά στα σύνορα. Οι παραμεθόριες περιοχές της Ελλάδας περιλαμβάνουν τα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου, τα νησιά των Δωδεκανήσων, τη Ρόδο, τη Λέσβο, την Κάρπαθο και τη Χίο.

Σημειώστε ότι περιλαμβάνονται και ορισμένα νησιά που δεν βρίσκονται κοντά στα σύνορα, όπως η Αστυπάλαια. Στην ηπειρωτική χώρα, οι περιοχές που ταξινομούνται ως παραμεθόριες περιλαμβάνουν τον Έβρο, τη Θεσπρωτία, την Καστοριά, την Κιλκίς, τη Ξάνθη, την Πρέβεζα, τις Ροδόπες, τη Φλώρινα και τον Έβρο.

Νησιά Δωδεκάνησα

Τα Δωδεκάνησα είναι ένα σύμπλεγμα ελληνικών νησιών που βρίσκεται στη νοτιοανατολική πλευρά του Αιγαίου Πελάγους, κοντά στην Τουρκία. Το όνομα Δωδεκάνησα σημαίνει «τα δώδεκα νησιά» στα ελληνικά, καθώς αυτός είναι ο αριθμός των μεγαλύτερων νησιών του συμπλέγματος.

Το πιο δημοφιλές νησί της αλυσίδας των Δωδεκανήσων είναι η Ρόδος, γνωστή για την όμορφη Παλιά Πόλη, τις υπέροχες παραλίες και την πλούσια πράσινη φύση της. Πολύ δημοφιλείς περιοχές για την αγορά κατοικίας στα Δωδεκάνησα είναι επίσης η Σάμος, η Κως και η Κάρπαθος, καθώς είναι μικρά όμορφα νησιά, ιδανικά για χαλαρωτικές διακοπές.

Νησιά του Ανατολικού Αιγαίου

Μεταξύ των νησιών που περιλαμβάνονται στις παραμεθόριες περιοχές της Ελλάδας είναι η Χίος, η Λέσβος, η Λήμνος και η Σαμοθράκη.

Χίος

Η Χίος είναι ένα νησί στο Βόρειο Αιγαίο που είναι δημοφιλές στους αγοραστές ακινήτων στην Ελλάδα λόγω των παραλιών της και των μαστιχόδεντρων της. Η ρητίνη που παράγουν (που ονομάζεται «δάκρυα των θεών») έχει θεραπευτικές ιδιότητες και είναι επίσης νόστιμη για φαγητό και ποτό. Επιπλέον, τα 20 μεσαιωνικά χωριά μαστιχοπαραγωγών είναι απίστευτα έργα τέχνης που δεν πρέπει να χάσετε.

Σαμοθράκη

Η Σαμοθράκη είναι ένα από τα πιο δυσπρόσιτα νησιά της Ελλάδας και είναι γνωστή για την όμορφη φύση της. Υποτίθεται ότι εδώ γεννήθηκε ο Μέγας Αλέξανδρος. Είναι ένας παράδεισος για τους λάτρεις της φύσης και είναι γνωστή για τα ψηλά καστανιά της που είναι 500 ετών, μερικά από τα οποία έχουν κορμούς πλάτους τουλάχιστον δύο μέτρων.

Η Σαμοθράκη είναι επίσης ένα από τα νησιά της Ελλάδας με τη μακροβιότερη συνεχή κατοίκηση. Ήταν ένα από τα θρησκευτικά κέντρα της Αρχαίας Ελλάδας και στη Θέρμα μπορείτε να βρείτε ιαματικά λουτρά.

Λέσβος

Η Λέσβος είναι το τρίτο μεγαλύτερο νησί της Ελλάδας. Είναι γνωστή για το ελαιόλαδό της και το ούζο, το εθνικό ποτό της Ελλάδας που αρωματίζεται με γλυκάνισο. Οι πιο δημοφιλείς συνδυασμοί με το ούζο στη Λέσβο είναι πιάτα μεζέδων όπως αντσούγιες, ψητά χτένια και ψητό χταπόδι. Τα παραδοσιακά πιάτα του νησιού της Λέσβου περιλαμβάνουν κρεμμύδια γεμιστά με κρέας και ρύζι, σφουγγάρι με κολοκύθι και κεφτεδάκια με ούζο.

Ποια είναι η διαδικασία για την απόκτηση άδειας;

Θα χρειαστεί να συγκεντρώσετε ορισμένα έγγραφα, τα οποία αναφέρονται παρακάτω, μαζί με μια σφραγίδα αποστολής. Στη συνέχεια, η αίτηση για άδεια υποβάλλεται σε ειδική επιτροπή για έγκριση.

Αυτού του είδους οι άδειες είναι απλώς μια τυπική διαδικασία, ειδικά για πολίτες από το Ηνωμένο Βασίλειο, τις ΗΠΑ, τον Καναδά και άλλες μεγάλες χώρες εκτός της ΕΕ. Ωστόσο, η διαδικασία υποβολής αίτησης καθυστερεί την αγορά κατοικίας στην Ελλάδα. Ο χρόνος που απαιτείται για την εξέταση της άδειας ποικίλλει ανάλογα με το γραφείο στο οποίο υποβλήθηκε η αίτησή σας και μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες.

Ποια έγγραφα απαιτούνται;

Αρκετά από τα έγγραφα που απαιτούνται για την υποβολή της αίτησής σας περιλαμβάνονται ήδη στη διαδικασία αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα. Τα ακριβή έγγραφα που απαιτούνται μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το γραφείο στο οποίο υποβάλλεται η αίτηση για την άδεια.

• Ένα σύντομο βιογραφικό σημείωμα στα ελληνικά, με επικυρωμένη μετάφραση
  
  

• Αντίγραφο του έγκυρου διαβατηρίου σας, επικυρωμένο από αρμόδια αρχή ή δικηγόρο
  
  

• Το πιστοποιητικό ποινικού μητρώου σας, με επικυρωμένη μετάφραση
  
  

• Άδεια διαμονής (εάν δηλώνετε ότι είστε κάτοικος Ελλάδας ή άλλης χώρας της ΕΕ)
  
  

• Στοιχεία ακινήτου (περιγραφή, σκοπός αγοράς και τοπογραφικός χάρτης του ακινήτου)
  
  

• Πιστοποιητικό γέννησης, με επικυρωμένη μετάφραση
  
  

• Υπογραφή του πωλητή

Θέλω να αγοράσω σπίτι σε παραμεθόρια περιοχή — Ποιος μπορεί να με βοηθήσει;

Σας συνιστούμε να συνεργαστείτε με έναν τοπικό ειδικό ακινήτων ή δικηγόρο για να σας βοηθήσει στην προετοιμασία και υποβολή των εγγράφων σας. Η Elxis - At Home in Greece διαθέτει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στην αγορά και πώληση κατοικιών στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας αίτησης άδειας διαμονής στα σύνορα. Για μια συμβουλευτική συνάντηση χωρίς δέσμευση, επικοινωνήστε μαζί μας εδώ.

Περιοχές στρατιωτικού ενδιαφέροντος στην Ελλάδα

Οι περιοχές στρατιωτικού ενδιαφέροντος στην Ελλάδα απαιτούν επίσης ειδική άδεια. Αυτές οι περιοχές αντιμετωπίζονται με τρόπο πολύ παρόμοιο με τις παραμεθόριες περιοχές, αλλά η κύρια διαφορά είναι ότι όλοι οι αγοραστές ακινήτων (είτε προέρχονται από εντός είτε εκτός της ΕΕ) πρέπει να υποβάλουν αίτηση. Είναι επίσης μια συντομότερη διαδικασία, που συνήθως διαρκεί δύο έως τρεις εβδομάδες. Θα καλύψουμε αυτό το θέμα σε ξεχωριστό άρθρο.

Ποια άλλα έγγραφα χρειάζομαι για να αγοράσω κατοικία στην Ελλάδα;

Μάθετε περισσότερα στον πλήρη οδηγό για αγοραστές