Les îles de la mer Égée orientale
Les îles de la mer Égée orientale situées dans les régions frontalières de la Grèce sont Chios, Lesbos, Samos, Lemnos et Samothrace.
Chios
Chios est réputée pour ses plages et ses arbres à mastic. La résine qu’ils produisent, appelée « larmes des dieux », est très prisée pour son arôme et ses vertus médicinales traditionnelles, et entre dans la composition de nombreux produits, des liqueurs aux confiseries. La vingtaine de villages médiévaux dédiés au mastic, situés au sud de l’île, constituent de remarquables chefs-d’œuvre architecturaux qui méritent largement une visite.
Samos
Samos est une île verdoyante et montagneuse, séparée de la côte turque par un détroit d’à peine deux kilomètres. Elle est réputée pour son vin de muscat doux, ses plages et pour avoir vu naître le mathématicien Pythagore. Bien qu’elle se situe dans la mer Égée orientale plutôt que dans le Dodécanèse, elle fait l’objet d’une entrée distincte dans la liste des régions frontalières.
Samothrace
Samothraki, ou Samothrace, est l’une des îles les plus isolées de Grèce et un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec ses cascades, ses bassins naturels creusés dans la roche et ses platanes centenaires bordant ses rivières. À Therma, vous pouvez vous baigner dans des sources minérales chaudes. L’île est l’un des lieux les plus anciens de Grèce à avoir été habités sans interruption et constituait l’un des centres religieux du monde antique. Selon la tradition, les parents d’Alexandre le Grand, Philippe II et Olympias, se sont rencontrés lors de leur initiation aux célèbres mystères de Samothrace.
Lesbos
Lesbos est la troisième plus grande île de Grèce. Elle est réputée pour son huile d’olive et son ouzo, l’alcool national grec aromatisé à l’anis. Sur Lesbos, l’ouzo se déguste idéalement accompagné d’assiettes de mezzés composées d’anchois, de coquilles Saint-Jacques et de poulpe grillé. Parmi les plats traditionnels de l’île, on trouve les oignons farcis à la viande et au riz, le sfougato (un plat à base de courgettes et d’œufs cuit au four) et les boulettes de viande cuites à l’ouzo.
Quelle est la procédure à suivre pour obtenir un permis ?
Vous devez rassembler un ensemble de documents, énumérés ci-dessous, munis d’un cachet d’apostille lorsque cela est requis. Votre demande de permis est ensuite soumise à une commission spéciale de l’administration décentralisée compétente pour la zone où se trouve le bien immobilier. Dans la pratique, les autorisations sont systématiquement accordées aux ressortissants de pays tels que le Royaume-Uni, les États-Unis et le Canada, et les refus sont rares. La procédure de demande allonge toutefois le délai d’achat. La durée de l’examen varie selon les commissions et peut s’étendre sur plusieurs mois ; il est donc conseillé de vous y prendre à l’avance et d’organiser votre calendrier en conséquence.
Quels sont les documents requis ?
Plusieurs des documents nécessaires à l’obtention du permis font déjà partie de la procédure standard d’achat d’un logement en Grèce. Les exigences exactes peuvent varier en fonction du service auprès duquel vous déposez votre demande ; veuillez donc considérer ces informations comme un guide général :
Un bref CV en grec, accompagné d’une traduction certifiée conforme
Une copie de votre passeport en cours de validité, certifiée par une autorité compétente ou un avocat
Votre extrait de casier judiciaire, accompagné d’une traduction certifiée conforme
Un titre de séjour, si vous résidez en Grèce ou dans un autre pays de l’UE
Informations relatives au bien immobilier : une description, l’objet de l’achat et un plan topographique du bien
Votre acte de naissance, accompagné d’une traduction certifiée conforme
Le consentement signé par le vendeur à la demande
Je souhaite acheter un logement dans une région frontalière. Qui peut m’aider ?
Nous vous recommandons de faire appel à un spécialiste immobilier local ou à un avocat pour préparer et déposer vos documents. Elxis - At Home in Greece possède 35 ans d’expérience dans l’achat et la vente de biens immobiliers en Grèce. Notre équipe juridique interne, agissant en tant que votre représentant légal, se charge de préparer et de déposer la demande d’autorisation pour les zones frontalières dans le cadre de l’achat ; vous n’avez donc pas à vous occuper vous-même des démarches administratives.
Zones d’intérêt militaire en Grèce
Les zones d’intérêt militaire en Grèce nécessitent également un permis supplémentaire. Ces zones sont traitées de la même manière que les régions frontalières, à une différence essentielle près : tout acheteur doit en faire la demande, qu’il soit originaire de l’Union européenne ou d’un pays tiers. L’examen de la demande est généralement plus rapide que dans le cadre de la procédure applicable aux régions frontalières. Nous aborderons ce sujet dans un article distinct.
Conseils d'achat
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