Persberichten

De markt voor vakantiehuizen ontpopt zich als een sector met een hoge toegevoegde waarde voor de Griekse economie. Nu directe buitenlandse investeringen van cruciaal belang blijken te zijn voor de bbp-groei van Griekenland, zetten buitenlandse ondernemers en investeerders belangrijke stappen bij de ontwikkeling van nieuwe vakantiehuizen in diverse regio’s van Griekenland.

Naar verwachting zal het jaar 2025 opnieuw een periode van sterke groei inluiden wat betreft de aankoop van vakantiehuizen in heel Griekenland door Europese kopers. Volgens onze gegevens zet deze sterke opwaartse trend van 2024 zich in de eerste vier maanden van dit jaar (januari–april) voort, waarbij België, Nederland en Duitsland zich ontpoppen als bijzonder dynamische markten.

De verschuiving van woningbouwers naar de markt voor vakantiehuizen op Kreta in de afgelopen jaren wordt als aanzienlijk beschouwd. De grote vraag van internationale kopers naar nieuwbouwwoningen met een hoog energierendement heeft de belangstelling voor investeringen aanzienlijk doen toenemen. Deze trend komt nu ook tot uiting in de cijfers: volgens gegevens van het Griekse bureau voor de statistiek (ELSTAT) is de bouwactiviteit op de woningmarkt in 2024 sterk toegenomen. Volgens een analyse van Elxis – At Home in Greece, een toonaangevend bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van vakantiehuizen aan buitenlandse kopers, was er in de eerste 11 maanden van 2024 al sprake van een aanzienlijke stijging van de activiteit in vergelijking met heel 2023, en nog meer in vergelijking met 2022.

Vakantiehuizen met een oppervlakte van 70 tot 95 vierkante meter op alternatieve, minder toeristische bestemmingen, voorzien van een zwembad en een barbecue, zullen naar verwachting dit jaar de vraag van buitenlandse kopers domineren. Volgens gegevens van Elxis - At Home in Greece zullen vrijstaande, nieuwbouwwoningen van hoge kwaliteit, met goed gebruik van de buitenruimtes, een uitstekende bouwkwaliteit en een prijs tussen 270.000 en 400.000 euro, de belangrijkste focus van belangstelling vormen onder internationale kopers. Dit blijkt uit de analyse van dit jaar over de trends die naar verwachting de Griekse markt voor vakantiehuizen zullen domineren.

Steeds meer buitenlandse investeerders beschouwen de aankoop van onroerend goed in Griekenland als een unieke kans, zelfs na de prijsstijging van de afgelopen jaren. Griekenland is immers nog steeds een van de meest betaalbare markten in Europa.

De prijzen van vakantiehuizen in Griekenland zijn in 2024 blijven stijgen, nu luxere woningen in Griekenland steeds populairder worden. Volgens gegevens die zijn verzameld door het Elxis-team is het gemiddelde bedrag dat aan een vakantiehuis in Griekenland wordt uitgegeven de afgelopen twee jaar bijna verdubbeld, tot 378.500 euro, vergeleken met 263.000 euro in 2022. Alleen al in de afgelopen 12 maanden is het gemiddelde bedrag dat wordt uitgegeven met 27,8% gestegen. Ondanks het feit dat het aantal verkochte woningen ongeveer gelijk is gebleven aan vorig jaar, is er een trend naar grotere, luxere woningen. "Dit jaar werden de meeste huizen verkocht voor een bedrag van ongeveer 350.000 euro, terwijl dat bedrag vorig jaar dichter bij de 300.000 euro lag", aldus de heer Giorgos Gavriilidis, CEO en oprichter van Elxis.