In het nieuws

Onlangs zijn bij het Griekse kadaster twee belangrijke wijzigingen aangekondigd, waarvan eigenaren van onroerend goed in Griekenland op de hoogte dienen te zijn. De eerste betreft onroerende goederen die zijn geregistreerd als „eigenaar onbekend“ en waarop aanspraak wordt gemaakt op grond van verjaring door bezit. De tweede betreft onroerende goederen die zijn geregistreerd met onjuiste oppervlakte, grenzen, vorm en/of locatie (ook wel „διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων“ genoemd).

Naar Griekenland reizen wordt steeds eenvoudiger, nu Transavia haar aanbod vanuit België en Frankrijk uitbreidt met nieuwe routes naar Kreta en Thessaloniki en meer mogelijkheden biedt om buiten het traditionele zomerseizoen te reizen.

De Griekse premier Kyriakos Mitsotakis heeft tijdens de Internationale Beurs van Thessaloniki een reeks maatregelen op het gebied van huisvesting aangekondigd die gevolgen hebben voor kopers en eigenaren van onroerend goed.

Griekenland staat aan het begin van een nieuw tijdperk op het gebied van vastgoed- en erfrecht. Voor het eerst in meer dan 80 jaar werkt de regering aan een ingrijpende hervorming van het erfrecht, die tot doel heeft de procedures te vereenvoudigen, rechtvaardigheid te waarborgen en het beheer van nalatenschappen te moderniseren.

Griekenland zet een belangrijke stap op het gebied van milieubescherming en wordt daarmee het eerste land ter wereld dat een nationaal satellietsysteem inzet voor de opsporing en monitoring van bosbranden. Het nieuwe Hellenic Fire System, dat in mei voor het eerst in gebruik is genomen en naar verwachting in september 2026 volledig operationeel zal zijn, ondersteunt de Griekse inspanningen in de strijd tegen bosbranden met geavanceerde ruimtevaarttechnologie.

Het Griekse Ministerie van Nationale Economie en Financiën heeft een nieuwe verordening bekendgemaakt betreffende de berekening van de ENFIA (Eniaios Phoros Idioktisias Akiniton/jaarlijkse onroerendgoedbelasting). Het doel van deze verordening lijkt te zijn om gevallen aan te pakken waarin eigenaren van onroerend goed voorheen belasting moesten betalen over een groter aantal vierkante meters dan hun onroerend goed daadwerkelijk beslaat. De nieuwe verordening, die naar verwachting in het belastingjaar 2027 van kracht zal worden, introduceert het elektronische gebouwnummer als een belangrijke factor bij het bepalen van de belastbare vloeroppervlakte.

Zoals de UNESCO onlangs heeft bekendgemaakt, is de berg Olympus – ook wel bekend als de verblijfplaats van de goden uit de Griekse oudheid, of de hoogste berg van Griekenland – toegevoegd aan de lijst van werelderfgoedlocaties. Uiteraard werd dit nieuws in Griekenland met grote vreugde ontvangen, aangezien de berg Olympus alom wordt erkend vanwege zijn culturele en natuurlijke betekenis.

Verhuizen naar een nieuw land brengt al genoeg met zich mee, waaronder de kosten. Voor wie zich definitief in Griekenland vestigt, is er op dat vlak goed nieuws. Het meenemen van uw huisraad en zelfs uw auto kan gepaard gaan met vrijstelling van douanerechten, btw en motorrijtuigenbelasting. De Onafhankelijke Autoriteit voor Overheidsinkomsten (AADE) heeft onlangs duidelijkere regels vastgesteld over hoe dit in zijn werk gaat. Het is belangrijk om te verduidelijken dat deze vrijstelling niet helemaal nieuw is, maar wat wel is veranderd, is een belangrijk detail: in een recente circulaire van de AADE (referentie E.2027/2026) worden de voorwaarden, de benodigde bewijsstukken en de procedure uiteengezet, met als doel aanvragen bij alle douanekantoren op een meer uniforme manier te behandelen.