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La Grèce entre dans une nouvelle ère en matière de réglementation immobilière et successorale. Pour la première fois depuis plus de 80 ans, le gouvernement prépare une réforme en profondeur du droit des successions, visant à simplifier les procédures, à garantir l'équité et à moderniser la gestion des successions.

La Grèce franchit une étape importante en matière de protection de l'environnement en devenant le premier pays au monde à déployer un système satellitaire national de détection et de surveillance des feux de forêt. Lancé en mai dernier et dont la mise en service complète est prévue en septembre 2026, le nouveau « Hellenic Fire System » met la technologie spatiale de pointe au service de la lutte contre les feux de forêt menée par la Grèce.

Si vous êtes propriétaire d'une maison dans le Péloponnèse ou si vous envisagez discrètement d'en acheter une, voici une information qui devrait vous intéresser : Fin juin, une concession de 40 ans portant sur l'aéroport international de Kalamata « Kapetan Vasilis Konstantakopoulos » a été signée par un consortium mené par Fraport, en collaboration avec Delta Airport Investments (du groupe Kopelouzos) et PILEAS (du groupe Konstantakopoulos). Selon le Fonds national de développement, qui conserve une participation de 10 % dans la nouvelle société, le paiement initial au titre de la concession s'élève à 45 millions d’euros, et le programme d’investissement prévu devrait dépasser les 125 millions d’euros à terme.

En résumé : l’aéroport de Kalamata devrait voir son trafic pratiquement doubler d’ici 2030, grâce à un nouveau terminal trois fois plus grand que l’actuel. Pour toute personne possédant une maison dans la région, ou envisageant d’en acquérir une, cela revêt une grande importance.

Une nouvelle réglementation concernant le calcul de l'ENFIA (Eniaios Phoros Idioktisias Akiniton / impôt foncier annuel) a été annoncée par le ministère grec de l'Économie nationale et des Finances. L'objectif de cette réglementation semble être de remédier aux cas où les propriétaires étaient auparavant imposés sur une superficie supérieure à celle de leur bien immobilier. Ce nouveau règlement, qui devrait entrer en vigueur au cours de l'année fiscale 2027, introduit l'identifiant électronique du bâtiment comme élément clé pour la détermination de la surface imposable.

Comme l'a récemment annoncé l'UNESCO, le mont Olympe – également connu comme la demeure des dieux de la Grèce antique ou comme la plus haute montagne de Grèce – a été inscrit sur la liste du patrimoine mondial. Bien entendu, la Grèce a accueilli cette nouvelle avec une vague d'euphorie, le mont Olympe étant largement reconnu pour son importance culturelle et naturelle.

Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier dans certaines zones de la communauté régionale de Réthymnon, en Crète, il y a une échéance importante à ne pas manquer. À compter du 30 avril 2026, la publication des données cadastrales débutera pour plusieurs zones de Réthymnon, offrant ainsi aux propriétaires la possibilité, pour la première fois, de vérifier comment leur bien a été enregistré dans le cadastre hellénique. Il s'agit d'une étape importante du processus cadastral. Elle permet à chaque propriétaire de vérifier les détails juridiques et techniques de son bien avant que les registres ne deviennent définitifs. En termes simples, c'est le moment de confirmer que votre bien a été correctement enregistré et, si quelque chose ne va pas, de demander une correction dans le délai officiel.

L'achat d'une maison en Grèce s'accompagne depuis toujours d'une longue liste de plaisirs : vue sur la mer, terrasses ensoleillées, places de village, poisson frais au bord de l'eau, et ce petit bonheur, bien réel, de ne jamais être trop loin d'une bonne boulangerie. Bientôt, pour de nombreuses destinations, il pourrait y avoir une autre raison de sourire : de meilleurs aéroports. La Grèce se prépare à une nouvelle vague de modernisation aéroportuaire, avec un appel d'offres majeur prévu pour 22 aéroports régionaux qui sont encore sous gestion publique. Ce projet devrait marquer le prochain chapitre de la modernisation des infrastructures aéronautiques grecques, après la modernisation antérieure des 14 aéroports régionaux gérés par Fraport Greece. Pour les voyageurs, cela signifie des trajets plus fluides. Pour les communautés locales, cela signifie une meilleure connectivité. Et pour les acheteurs immobiliers internationaux, cela pourrait rendre certaines régions de Grèce encore plus attrayantes.