Στα νέα

Η Ελλάδα εισέρχεται σε μια νέα εποχή όσον αφορά τη ρύθμιση των ζητημάτων ακίνητης περιουσίας και κληρονομιάς. Για πρώτη φορά μετά από περισσότερα από 80 χρόνια, η κυβέρνηση προετοιμάζει μια ολοκληρωμένη μεταρρύθμιση του Κληρονομικού Δικαίου, με στόχο την απλοποίηση των διαδικασιών, τη διασφάλιση της δικαιοσύνης και τον εκσυγχρονισμό της διαχείρισης των κληρονομιών.

Η Ελλάδα κάνει ένα σημαντικό βήμα στον τομέα της προστασίας του περιβάλλοντος, καθώς γίνεται η πρώτη χώρα στον κόσμο που θέτει σε λειτουργία ένα εθνικό δορυφορικό σύστημα για την ανίχνευση και την παρακολούθηση των δασικών πυρκαγιών. Το νέο «Ελληνικό Σύστημα Πυρκαγιών», το οποίο τέθηκε σε λειτουργία για πρώτη φορά τον Μάιο και αναμένεται να καταστεί πλήρως λειτουργικό τον Σεπτέμβριο του 2026, ενσωματώνει προηγμένη διαστημική τεχνολογία στις προσπάθειες της Ελλάδας για την καταπολέμηση των δασικών πυρκαγιών.

Αν είστε ιδιοκτήτης κατοικίας στην Πελοπόννησο ή σκέφτεστε διακριτικά να αγοράσετε μία, υπάρχουν κάποια νέα που πρέπει να γνωρίζετε: Στα τέλη Ιουνίου, υπογράφηκε σύμβαση παραχώρησης 40 ετών για το Διεθνές Αεροδρόμιο της Καλαμάτας «Καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος» από μια κοινοπραξία με επικεφαλής την Fraport, σε συνεργασία με την Delta Airport Investments του Ομίλου Κοπελούζου και την PILEAS του Ομίλου Κωνσταντακόπουλου. Σύμφωνα με το Εθνικό Ταμείο Ανάπτυξης, το οποίο διατηρεί μερίδιο 10% στη νέα εταιρεία, η αρχική πληρωμή της παραχώρησης ανέρχεται σε 45 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το προγραμματισμένο επενδυτικό πρόγραμμα αναμένεται να ξεπεράσει τα 125 εκατομμύρια ευρώ με την πάροδο του χρόνου.

Με λίγα λόγια: το αεροδρόμιο της Καλαμάτας αναμένεται να διπλασιάσει περίπου την κίνηση του έως το 2030, με ένα νέο τερματικό σταθμό τριπλάσιο σε μέγεθος από τον σημερινό. Για όποιον διαθέτει κατοικία στην περιοχή, ή σκέφτεται να αποκτήσει μία, αυτό έχει σημασία.

Το ελληνικό Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ανακοίνωσε μια νέα ρύθμιση σχετικά με τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων). Σκοπός της ρύθμισης αυτής φαίνεται να είναι η αντιμετώπιση περιπτώσεων στις οποίες οι ιδιοκτήτες ακινήτων φορολογούνταν στο παρελθόν για περισσότερα τετραγωνικά μέτρα από αυτά που έχει στην πραγματικότητα το ακίνητό τους. Ο νέος κανονισμός, ο οποίος αναμένεται να τεθεί σε ισχύ κατά το φορολογικό έτος 2027, εισάγει τον Ηλεκτρονικό Κωδικό Κτιρίου ως βασικό παράγοντα για τον προσδιορισμό του φορολογητέου εμβαδού.

Όπως ανακοίνωσε πρόσφατα η UNESCO, ο Όλυμπος – γνωστός και ως η «πατρίδα των αρχαίων ελληνικών θεών» ή το ψηλότερο βουνό της Ελλάδας – προστέθηκε στον κατάλογο των Μνημείων Παγκόσμιας Κληρονομιάς. Φυσικά, η Ελλάδα υποδέχτηκε την είδηση με μεγάλη ευφορία, καθώς ο Όλυμπος αναγνωρίζεται ευρέως για την πολιτιστική και φυσική του σημασία.

Εάν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου σε συγκεκριμένες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Ρεθύμνου στην Κρήτη, υπάρχει μια σημαντική προθεσμία που πρέπει να έχετε υπόψη σας. Από τις 30 Απριλίου 2026, ξεκινά η ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων για αρκετές περιοχές του Ρεθύμνου, δίνοντας για πρώτη φορά στους ιδιοκτήτες ακινήτων τη δυνατότητα να ελέγξουν τον τρόπο με τον οποίο έχει καταχωριστεί το ακίνητό τους στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Αυτό αποτελεί ένα σημαντικό στάδιο της κτηματολογικής διαδικασίας. Επιτρέπει σε κάθε ιδιοκτήτη να ελέγξει τα νομικά και τεχνικά στοιχεία της ιδιοκτησίας του πριν τα αρχεία καταστούν οριστικά. Με απλά λόγια, αυτή είναι η στιγμή για να επιβεβαιώσετε ότι η ιδιοκτησία σας έχει καταχωρηθεί σωστά και, εάν κάτι δεν είναι σωστό, να ζητήσετε διόρθωση εντός της επίσημης προθεσμίας.

Η αγορά σπιτιού στην Ελλάδα συνοδεύεται πάντα από μια σειρά απολαύσεων: θέα στη θάλασσα, ηλιόλουστες βεράντες, πλατείες χωριών, φρέσκο ψάρι δίπλα στη θάλασσα και τη μικρή αλλά ουσιαστική χαρά του να μην απέχει κανείς ποτέ πολύ από έναν καλό φούρνο. Σύντομα, για πολλούς προορισμούς, ίσως προστεθεί ένας ακόμη λόγος για χαμόγελο: καλύτερα αεροδρόμια. Η Ελλάδα προετοιμάζεται για ένα νέο κύμα αναβαθμίσεων αεροδρομίων, με μια μεγάλη δημοπρασία που έχει προγραμματιστεί για 22 περιφερειακά αεροδρόμια που εξακολουθούν να βρίσκονται υπό κρατική διαχείριση. Το έργο αναμένεται να σηματοδοτήσει το επόμενο κεφάλαιο στον εκσυγχρονισμό της ελληνικής αεροπορικής υποδομής, μετά την προηγούμενη αναβάθμιση των 14 περιφερειακών αεροδρομίων που διαχειρίζεται η Fraport Greece. Για τους ταξιδιώτες, αυτό σημαίνει πιο ομαλά ταξίδια. Για τις τοπικές κοινότητες, σημαίνει καλύτερη συνδεσιμότητα. Και για τους διεθνείς αγοραστές ακινήτων, θα μπορούσε να κάνει ορισμένες περιοχές της Ελλάδας ακόμη πιο ελκυστικές.