De Jonge Balie Zwolle komt langs bij Elxis in Thessaloniki
In het nieuws
14.11.2023
Geen gewone vrijdagochtend
Op een bewolkte ochtend begin november kregen de kantoren van Elxis in Thessaloniki een leuke verrassing. Een groep van 22 jonge Nederlandse advocaten van de Vereniging De Jonge Balie Zwolle was vier dagen in Thessaloniki om kennis te maken met het rechtssysteem in Griekenland. Het was een drukke vrijdagochtend na de gebruikelijke ochtendkoffie van het team toen de deurbel ging en een gestage stroom van frisse, goedgeklede jonge professionals een voor een binnenkwam. De bijeenkomst was een welkome afwisseling op het gebruikelijke hoge tempo van het kantoor in Thessaloniki. Het kantoor voelde voller (en groter) dan ooit tevoren.
Bezoek aan het kantoor
De bezoekers verzamelden zich met enthousiaste glimlachen rond de vergadertafel met uitzicht op de Thermaïsche Golf. De kamer was gevuld met positieve energie van de reizigers, die zich rond de tafel verdrongen waar het meertalige team van advocaten van Elxis gewoonlijk bijeenkomt. De vier stoelen waren niet genoeg om iedereen plaats te bieden, maar we deden ons best om de typisch Griekse gastvrijheid te bieden.
George Gavriilidis, CEO van Elxis en vloeiend Nederlands sprekend, gaf uitleg over de verschillen tussen het Nederlandse en Griekse eigendomsrecht. Ondertussen legde Eleni, een Grieks- en Engelssprekende advocaat uit het team, het juridische proces uit, en een van de Nederlandssprekende verkopers van Elxis, Konstantinos Gitsopoulos, gaf uitleg over het verkoopproces.
Konstantinos Rakitzis en Konstantinos Chatzis, ook lid van het juridische team, zijn hieronder afgebeeld terwijl ze plannen voor een project en andere juridische documenten laten zien. (Ja, je leest het goed, er zijn drie Konstantinos' in ons kantoor in Thessaloniki – het bewijs vind je op onze teampagina).
Juridische documenten laten zien
Het gerechtsgebouw
Vervolgens gingen de Nederlandse bezoekers onder leiding van Eleni naar de administratieve rechtbank van Thessaloniki en dronken ze koffie in het populairste koffiehuis van Thessaloniki voor lokale advocaten – een plek die door ons juridische team was uitgekozen. De Nederlandse bezoekers waren aangenaam verrast door een van de meest geliefde culturele gebruiken in Griekenland: koffie drinken in de middag. Terwijl we snoepten van suikerkoekjes en nippend aan onze "elliniko metrio" (Griekse koffie met een gemiddelde hoeveelheid suiker), wisselden we boeiende vragen uit over hoe het Griekse rechtssysteem verschilt van het Nederlandse systeem, en vice versa.
In het gerechtsgebouw
De eerste keer in Thessaloniki
Toen we hen vroegen naar hun eerdere ervaringen in Griekenland, bleek dat de groep verschillende niveaus van contact met Griekenland had gehad. Sommigen hadden de Cycladen, Kreta of de hoofdstad van Griekenland – Athene – bezocht, maar slechts weinigen waren eerder in Thessaloniki geweest. Toen we hen vroegen naar hun eerste indruk van Griekenland, was het eerste antwoord meestal "warmer".
Afscheidscadeaus
Het team van Elxis ging naar huis met een leuk cadeau van stroopwafels en drop, en de Nederlandse advocaten kregen gepersonaliseerde pennen en magneten mee voor onderweg. We hebben nieuwe vriendschappen gesloten met een groep jonge, gedreven en geïnspireerde Nederlandse professionals. We hopen dat de ervaring van deze jonge advocaten uit Zwolle hen blijft inspireren bij hun terugkeer naar Nederland, en dat ze snel weer op bezoek komen!
Voor veel mensen die een huis in Griekenland bezitten of van plan zijn er een te kopen, maakt de reis zelf deel uit van de ervaring. Sommigen vliegen rechtstreeks naar Athene, Thessaloniki, Heraklion of Chania. Anderen geven de voorkeur aan een rustiger tempo en combineren treinen, veerboten, bussen en regionale routes door heel Europa. Tot nu toe vergde het plannen van een grensoverschrijdende treinreis echter vaak geduld, het gebruik van verschillende boekingsplatforms en een flinke dosis tolerantie voor onzekerheid. Een nieuw voorstel van de Europese Commissie heeft tot doel dat proces aanzienlijk te vereenvoudigen. Het plan introduceert een meer uniform systeem voor het boeken van grensoverschrijdende reizen door Europa, met name treinreizen waarbij meer dan één vervoerder betrokken is. Het doel is duidelijk: reizigers moeten via één platform een complete reis kunnen zoeken, vergelijken en boeken, zelfs wanneer er verschillende vervoersbedrijven bij betrokken zijn. Voor internationale kopers, eigenaren van een tweede woning en regelmatige bezoekers van Griekenland zou dit een belangrijke stap kunnen zijn naar eenvoudiger en flexibeler reizen door Europa.
Griekenland staat bekend om zon, zee en onvergetelijke eilandlandschappen. De Tripadvisor Beach Ranking van 2026 toont aan dat het land niets van zijn aantrekkingskracht heeft verloren. Met maar liefst vier stranden in de wereldwijde top 15 is Griekenland het best vertegenwoordigde land op de ranglijst. Opvallend is dat twee van de drie beste stranden ter wereld zich op Kreta bevinden, namelijk Elafonisi op de tweede plaats en Balos op de derde.
Een derde Kretenzisch strand, Falassarna, staat op de elfde plaats, en Paleokastritsa op Corfu op de veertiende. De toppositie wordt ingenomen door Isla Pasión in Mexico, geprezen om zijn tropische landschap en kenmerkende natuurlijke vorm. Qua aantal topstranden is echter geen enkel land te vergelijken met Griekenland.
Wet 5293/2026 introduceert een kader dat de rol van de notaris bij de overdracht van vastgoed in Griekenland herdefinieert. De notaris wordt aangewezen als „one-stop-shop“ voor de afwikkeling van transacties waarbij eigendomsrechten worden overgedragen. De bepalingen zijn van toepassing op overdrachten die voortvloeien uit verkoop, schenking, schenkingen door ouders of erfenis.
In het nieuws
