Η Ένωση De Jonge Balie Zwolle επισκέπτεται την Elxis στη Θεσσαλονίκη
Στα νέα
14.11.2023
Όχι μια συνηθισμένη Παρασκευή πρωί
Σε μια συννεφιασμένη πρωινή μέρα στις αρχές Νοεμβρίου, τα γραφεία της Elxis στη Θεσσαλονίκη έζησαν μια ευχάριστη έκπληξη. Μια ομάδα 22 νέων Ολλανδών δικηγόρων από την Ένωση De Jonge Balie Zwolle επισκέφθηκε τη Θεσσαλονίκη για τέσσερις ημέρες, προκειμένου να γνωρίσει το νομικό σύστημα της Ελλάδας. Ήταν ένα πολυάσχολο πρωινό Παρασκευής, μετά τον συνηθισμένο πρωινό καφέ της ομάδας, όταν χτύπησε το κουδούνι της πόρτας και μια σταθερή ροή νεαρών επαγγελματιών με φρέσκα πρόσωπα και κομψή ενδυμασία μπήκε ένα προς ένα. Η συνάντηση ήταν μια ευπρόσδεκτη αλλαγή από τον συνηθισμένο γρήγορο ρυθμό του γραφείου της Θεσσαλονίκης. Το γραφείο φαινόταν πιο γεμάτο (και ψηλότερο) από ποτέ.
Επίσκεψη στο γραφείο
Μετακινούμενοι στο τραπέζι συσκέψεων με θέα στον Θερμαϊκό Κόλπο, οι επισκέπτες συγκεντρώθηκαν με ενθουσιώδη χαμόγελα. Το δωμάτιο ήταν γεμάτο θετική ενέργεια από τους ταξιδιώτες, οι οποίοι συνωστίζονταν γύρω από το τραπέζι όπου συνήθως συνεδριάζει η πολυγλωσσική ομάδα δικηγόρων της Elxis. Οι τέσσερις καρέκλες δεν ήταν αρκετές για να χωρέσουν όλους, αλλά κάναμε το καλύτερο δυνατό για να προσφέρουμε την τυπική ελληνική φιλοξενία.
Ο Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis και άπταιστος ομιλητής της ολλανδικής γλώσσας, παρέθεσε πληροφορίες σχετικά με τις διαφορές μεταξύ του ολλανδικού και του ελληνικού δικαίου περί ακινήτων. Εν τω μεταξύ, η Ελένη, μια δικηγόρος της ομάδας που μιλάει ελληνικά και αγγλικά, εξήγησε τη νομική διαδικασία, ενώ ένας από τους ολλανδόφωνους πωλητές της Elxis, ο Κωνσταντίνος Γκιτσόπουλος, βοήθησε να δοθούν πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία πώλησης.
Ο Κωνσταντίνος Ρακίτζης και ο Κωνσταντίνος Χάτζης, επίσης μέλη της νομικής ομάδας, φαίνονται στην παρακάτω φωτογραφία να παρουσιάζουν σχέδια για μια ανάπτυξη και άλλα νομικά έγγραφα. (Ναι, διαβάσατε σωστά ότι υπάρχουν 3 Κωνσταντίνοι στο γραφείο μας στη Θεσσαλονίκη - η απόδειξη βρίσκεται στη σελίδα τηςομάδας μας).
Παρουσίαση νομικών εγγράφων
Το Δικαστήριο
Στη συνέχεια, οι Ολλανδοί επισκέπτες επισκέφθηκαν το Διοικητικό Δικαστήριο της Θεσσαλονίκης υπό την καθοδήγηση της Ελένης και κάθισαν για καφέ στο πιο δημοφιλές καφενείο της Θεσσαλονίκης για τους τοπικούς δικηγόρους - ένα μέρος που επιλέχθηκε προσεκτικά από τη νομική μας ομάδα. Οι Ολλανδοί επισκέπτες έμειναν ευχάριστα έκπληκτοι όταν γνώρισαν ένα από τα πιο αγαπημένα πολιτιστικά έθιμα της Ελλάδας: τον απογευματινό καφέ. Ενώ απολάμβαναν τα ζαχαρωτά και έπιναν τον «ελληνικό μέτριο» (ελληνικό καφέ με μέτρια ποσότητα ζάχαρης), ανταλλάξαμε ενδιαφέρουσες ερωτήσεις σχετικά με τις διαφορές μεταξύ του ελληνικού και του ολλανδικού νομικού συστήματος.
Στο Δικαστήριο
Η πρώτη φορά στη Θεσσαλονίκη
Όταν ρωτήθηκαν για τις προηγούμενες εμπειρίες τους στην Ελλάδα, τα μέλη της ομάδας είχαν διαφορετικά επίπεδα επαφής με τη χώρα. Μερικοί είχαν επισκεφθεί τα νησιά των Κυκλάδων, την Κρήτη ή την πρωτεύουσα της Ελλάδας, την Αθήνα, αλλά λίγοι είχαν έρθει στη Θεσσαλονίκη στο παρελθόν. Όταν ρωτήθηκαν για τις πρώτες τους εντυπώσεις από την Ελλάδα, η πρώτη απάντηση ήταν συνήθως «πιο ζεστή».
Δώρα αποχαιρετισμού
Η ομάδα του γραφείου Elxis έφυγε με ένα ευγενικό δώρο από Stroopwaffels και γλυκόριζα, ενώ οι Ολλανδοί δικηγόροι πήραν μαζί τους στο ταξίδι της επιστροφής τους ειδικά σχεδιασμένα στυλό και μαγνητάκια. Κερδίσαμε νέες φιλίες με μια ομάδα νέων, δραστήριων και εμπνευσμένων Ολλανδών επαγγελματιών. Ελπίζουμε ότι η εμπειρία αυτή θα συνεχίσει να εμπνέει τους νέους δικηγόρους από το Zwolle μετά την επιστροφή τους στην Ολλανδία και ότι θα επιστρέψουν σύντομα για να μας επισκεφθούν ξανά!
Για πολλούς ανθρώπους που διαθέτουν ή σκοπεύουν να αγοράσουν κατοικία στην Ελλάδα, το ταξίδι αποτελεί μέρος της εμπειρίας. Κάποιοι πετούν απευθείας στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, το Ηράκλειο ή τα Χανιά. Άλλοι προτιμούν πιο χαλαρούς ρυθμούς, συνδυάζοντας τρένα, πλοία, λεωφορεία και περιφερειακές διαδρομές σε όλη την Ευρώπη. Μέχρι τώρα, όμως, ο προγραμματισμός ενός διασυνοριακού ταξιδιού με τρένο απαιτούσε συχνά υπομονή, τη χρήση πολλών πλατφορμών κρατήσεων και μεγάλη ανεκτικότητα απέναντι στην αβεβαιότητα. Μια νέα πρόταση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής στοχεύει να κάνει αυτή τη διαδικασία πολύ πιο απλή. Το σχέδιο εισάγει ένα πιο ενοποιημένο σύστημα για την κράτηση διασυνοριακών ταξιδιών σε όλη την Ευρώπη, ειδικά για ταξίδια με τρένο που εμπλέκουν περισσότερους από έναν φορείς εκμετάλλευσης. Ο στόχος είναι σαφής: οι ταξιδιώτες θα πρέπει να μπορούν να αναζητούν, να συγκρίνουν και να κάνουν κράτηση για ένα πλήρες ταξίδι μέσω μιας πλατφόρμας, ακόμη και όταν εμπλέκονται διαφορετικές εταιρείες μεταφορών. Για τους διεθνείς αγοραστές, τους ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας και τους τακτικούς επισκέπτες της Ελλάδας, αυτό θα μπορούσε να αποτελέσει ένα σημαντικό βήμα προς ευκολότερα και πιο ευέλικτα ταξίδια σε όλη την Ευρώπη.
Μια τρίτη κρητική παραλία, η Φαλάσαρνα, εμφανίζεται επίσης στις 20 κορυφαίες παγκοσμίως, καταλαμβάνοντας την 11η θέση. Μαζί τους, η Παλαιοκαστρίτσα στην Κέρκυρα καταλαμβάνει την 14η θέση, προσφέροντας στην Ελλάδα μία από τις ισχυρότερες εθνικές παρουσίες στην κατάταξη. Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η Isla Pasión στο Μεξικό, που έχει λάβει επαίνους για το τροπικό της τοπίο και το χαρακτηριστικό φυσικό της σχήμα. Ωστόσο, ενώ το Μεξικό κατέχει την πρώτη θέση, η Ελλάδα κυριαρχεί σαφώς στο βάθρο, με την Κρήτη να καταλαμβάνει δύο από τις τρεις υψηλότερες θέσεις.
Ο νόμος 5293/2026 θεσπίζει ένα πλαίσιο που επαναπροσδιορίζει τον ρόλο του συμβολαιογράφου στις μεταβιβάσεις ακινήτων στην Ελλάδα. Ο συμβολαιογράφος ορίζεται ως «ενιαίος φορέας εξυπηρέτησης» για την ολοκλήρωση συναλλαγών που αφορούν τη μεταβίβαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Οι διατάξεις ισχύουν για μεταβιβάσεις που προκύπτουν από πώληση, δωρεά, γονική δωρεά ή κληρονομιά.
Στα νέα
