Το 2025 αναμένεται να σηματοδοτήσει μια ακόμη περίοδο ραγδαίας αύξησης στην αγορά εξοχικών κατοικιών σε όλη την Ελλάδα από Ευρωπαίους αγοραστές. Σύμφωνα με τα στοιχεία μας, κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του τρέχοντος έτους (Ιανουάριος-Απρίλιος) συνεχίζεται η ισχυρή ανοδική τάση του 2024, με το Βέλγιο, τις Κάτω Χώρες και τη Γερμανία να αναδεικνύονται ως ιδιαίτερα δυναμικές αγορές.
«Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024, καταγράψαμε αύξηση 91% στις πωλήσεις προς Ολλανδούς αγοραστές, 103% προς Βέλγους και 64% προς Γερμανούς (συμπεριλαμβανομένων, φυσικά, των Ελλήνων που ζουν στο εξωτερικό)», δηλώνει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis.
Η ελληνική εταιρεία έχει την έδρα της στην Ουτρέχτη της Ολλανδίας και διαθέτει γραφεία στη Θεσσαλονίκη και την Κρήτη. Ειδικεύεται στην πώληση εξοχικών κατοικιών σε ξένους αγοραστές, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών — από νομική και τεχνική δέουσα επιμέλεια έως διαχείριση ακινήτων μετά την πώληση.
Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, «Πριν από μερικούς μήνες, προβλέψαμε ότι η ανάκαμψη των τιμών των ακινήτων στην ευρωπαϊκή αγορά θα ωφελήσει την ελληνική αγορά εξοχικών κατοικιών. Αυτή η εκτίμηση επιβεβαιώνεται μέχρι στιγμής, με βάση τα στοιχεία πωλήσεων που διαθέτουμε, τα οποία δείχνουν σημαντική αύξηση τόσο της ζήτησης όσο και των νέων επενδύσεων.
Η σύγκριση τιμών μεταξύ της Ελλάδας και άλλων χωρών ευνοεί σαφώς την Ελλάδα», τονίζει. Σύμφωνα με τον ίδιο, η αγορά μιας νεόδμητης βίλας τριών υπνοδωματίων στην Κρήτη — με υψηλή ενεργειακή απόδοση, κήπο και πισίνα — κοστίζει περίπου 350.000 ευρώ, ενώ στην Ολλανδία, ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. στο Άμστερνταμ κοστίζει πάνω από το διπλάσιο (700.000-800.000 ευρώ).
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2024, οι αγοραστές ακινήτων από χώρες της ΕΕ επένδυσαν συνολικά 1 δισεκατομμύριο ευρώ στην Ελλάδα. Αυτό αντιπροσωπεύει αύξηση 52,5% σε σύγκριση με το 2023. Μεταξύ των επιμέρους χωρών, η Γερμανία προηγείται με 162 εκατομμύρια ευρώ σε αγορές ακινήτων (+16%), ενώ οι ολλανδοί αγοραστές επένδυσαν 96 εκατομμύρια ευρώ — αύξηση 100% σε σύγκριση με το 2023. Οι Γάλλοι επενδυτές σημείωσαν επίσης ισχυρή άνοδο 79%, δαπανώντας συνολικά 77 εκατομμύρια ευρώ για ακίνητα στην Ελλάδα το 2024.
Με βάση την ανάλυση της Elxis, οι περισσότεροι αγοραστές αναζητούν εξοχικές κατοικίες με τιμή μεταξύ 250.000 και 600.000 ευρώ, με την πλειονότητα να κυμαίνεται μεταξύ 350.000 και 450.000 ευρώ. Οι πιο ενεργοί επενδυτές είναι οι Ολλανδοί, ακολουθούμενοι από τους Βέλγους. Περίπου το 50% των αγοραστών από αυτές τις χώρες είναι επενδυτές και επιλέγουν να νοικιάζουν τις εξοχικές κατοικίες τους κατά τις περιόδους που δεν τις χρησιμοποιούν. Αντίθετα, οι αγοραστές από χώρες όπως η Γερμανία και η Γαλλία επικεντρώνονται περισσότερο στην προσωπική χρήση, αν και ορισμένοι εξερευνούν επίσης τα έσοδα από ενοίκια μέσω βραχυπρόθεσμων μισθώσεων.
Οι αγοραστές από τη Βορειοδυτική Ευρώπη (π.χ. Ολλανδοί, Βέλγοι, Γερμανοί, Ελβετοί και Γάλλοι) προτιμούν εξοχικές κατοικίες στην Κρήτη, τα Ιόνια Νησιά, την Πελοπόννησο και τη Ρόδο. Ορισμένοι επιλέγουν επίσης συγκεκριμένα νησιά των Κυκλάδων, όπου μπορούν να βρουν καλές επενδυτικές ευκαιρίες.
Δελτία Τύπου
