Δελτία Τύπου

Η αγορά εξοχικών κατοικιών αναδεικνύεται σε τομέα υψηλής προστιθέμενης αξίας για την ελληνική οικονομία. Σε μια εποχή που οι άμεσες ξένες επενδύσεις αποδεικνύονται όλο και πιο σημαντικές για την αύξηση του ΑΕΠ της Ελλάδας, ξένοι επιχειρηματίες και επενδυτές προχωρούν σε σημαντικές κινήσεις για την ανάπτυξη νέων εξοχικών κατοικιών σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας.

Το έτος 2025 αναμένεται να σηματοδοτήσει μια ακόμη περίοδο έντονης αύξησης στην αγορά εξοχικών κατοικιών σε ολόκληρη την Ελλάδα από Ευρωπαίους αγοραστές. Σύμφωνα με τα στοιχεία μας, κατά τη διάρκεια των πρώτων τεσσάρων μηνών του τρέχοντος έτους (Ιανουάριος–Απρίλιος), η ισχυρή ανοδική τάση του 2024 συνεχίζεται, με το Βέλγιο, τις Κάτω Χώρες και τη Γερμανία να αναδεικνύονται ως ιδιαίτερα δυναμικές αγορές.

Η στροφή των κατασκευαστών κατοικιών προς την αγορά εξοχικών κατοικιών της Κρήτης τα τελευταία χρόνια θεωρείται σημαντική. Η υψηλή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές για νεόδμητες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες έχει αυξήσει σημαντικά το επενδυτικό ενδιαφέρον. Αυτή η τάση αντικατοπτρίζεται πλέον και στα στοιχεία, με την κατασκευαστική δραστηριότητα στην αγορά κατοικιών να καταγράφει σημαντική αύξηση το 2024, σύμφωνα με στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Υπηρεσίας (ΕΛΣΤΑΤ). Σύμφωνα με ανάλυση της Elxis – At Home in Greece, μιας κορυφαίας εταιρείας που ειδικεύεται στην πώληση εξοχικών κατοικιών σε ξένους αγοραστές, παρατηρήθηκε ήδη σημαντική αύξηση της δραστηριότητας κατά τους πρώτους 11 μήνες του 2024 σε σύγκριση με το σύνολο του 2023, και ακόμη περισσότερο σε σύγκριση με το 2022.

Οι εξοχικές κατοικίες εμβαδού 70 έως 95 τετραγωνικών μέτρων σε εναλλακτικούς προορισμούς με χαμηλή τουριστική κίνηση, οι οποίες διαθέτουν πισίνα και μπάρμπεκιου, αναμένεται να κυριαρχήσουν στη ζήτηση των ξένων αγοραστών φέτος. Σύμφωνα με στοιχεία της Elxis - At Home in Greece, ανεξάρτητες νεόδμητες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, που αξιοποιούν τους εξωτερικούς χώρους, με άριστη ποιότητα κατασκευής και τιμή που κυμαίνεται από 270.000 έως 400.000 ευρώ, θα αποτελέσουν το κύριο αντικείμενο ενδιαφέροντος των διεθνών αγοραστών. Αυτό αναφέρεται στην φετινή ανάλυση των τάσεων που αναμένεται να επικρατήσουν στην ελληνική αγορά εξοχικών κατοικιών.

Όλο και περισσότεροι ξένοι επενδυτές θεωρούν την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα μια μοναδική ευκαιρία, ακόμη και μετά την «ανάκαμψη» των τιμών των τελευταίων ετών. Εξάλλου, η Ελλάδα παραμένει μια από τις πιο προσιτές αγορές στην Ευρώπη.

Οι τιμές των εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα συνέχισαν να σημειώνουν άνοδο κατά τη διάρκεια του 2024, καθώς τα πιο πολυτελή ακίνητα γίνονται όλο και πιο δημοφιλή στη χώρα. Σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε η ομάδα της Elxis, το μέσο ποσό που δαπανήθηκε για μια εξοχική κατοικία στην Ελλάδα έχει σχεδόν διπλασιαστεί τα τελευταία δύο χρόνια, φτάνοντας τώρα τα 378.500 ευρώ σε σύγκριση με τα 263.000 ευρώ το 2022. Στην πραγματικότητα, μόνο τους τελευταίους 12 μήνες, το μέσο ποσό που δαπανήθηκε αυξήθηκε κατά 27,8%. Παρά το γεγονός ότι ο αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν παρέμεινε περίπου ο ίδιος με πέρυσι, παρατηρείται μια τάση προς μεγαλύτερα και πιο πολυτελή ακίνητα. «Φέτος, τα περισσότερα σπίτια πωλήθηκαν σε τιμή περίπου 350.000 ευρώ, ενώ πέρυσι η αντίστοιχη τιμή ήταν πιο κοντά στα 300.000 ευρώ», λέει ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος και Ιδρυτής της Elxis.