Perspectives du marché

Depuis quelques années déjà, les investisseurs internationaux s'intéressent de plus en plus à la Grèce. Si cette tendance se poursuit, les résultats d'une nouvelle enquête montrent à quel point cet intérêt s'est accru. La Grèce occupe désormais la première place parmi les investisseurs institutionnels ciblant les actifs du secteur hôtelier en Europe. Plus précisément, elle a dépassé l'Italie, l'Espagne et la France, pays qui occupaient traditionnellement les premières places de ce classement.

La Grèce reste l'un des pays d'Europe les plus intéressants pour acquérir un bien immobilier et le mettre en location, et les dernières réglementations en matière de location de courte durée ne changent guère la donne, car les nouvelles restrictions sont ciblées. Plus précisément, elles concernent les quartiers centraux les plus fréquentés d'Athènes et de Thessalonique, tandis que les îles, le littoral et le marché dans son ensemble restent ouverts.

Vendre un bien immobilier en Grèce alors que vous résidez dans un autre pays peut vous sembler un véritable casse-tête administratif, dans une langue que vous ne maîtrisez pas. Ce qui surprend le plus les propriétaires, c’est le peu de présence physique que cela nécessite en réalité. Vous pouvez vendre une maison en Grèce depuis l’étranger sans avoir à vous déplacer. La vente s’effectue par le biais d’une procuration, un représentant légal agissant en votre nom sur place. Une fois vos documents en règle et une équipe chargée des aspects juridiques, l’ensemble de la procédure peut être mené à bien depuis votre pays d’origine.

Vendre un bien immobilier en Grèce implique de respecter un ensemble précis d'exigences légales : les documents requis, un acte notarié, des impôts acquittés et un titre de propriété libre de toute charge. Pour les propriétaires résidant à l'étranger, la difficulté réside rarement dans les règles elles-mêmes, mais plutôt dans la coordination avec plusieurs autorités grecques depuis un autre pays. Voici en quoi consiste concrètement cette procédure, et en quoi le fait de disposer d'une équipe juridique sur place change la donne.

J'ai acheté une maison en Grèce (ou j'envisage d'en acheter une), et je souhaite la mettre en location. Que faut-il faire pour louer une maison en Grèce ? Quels impôts devrai-je payer, et quels revenus puis-je espérer en tirer ? Puis-je faire appel à quelqu'un pour m'aider à mettre ma maison en location en Grèce ? Dans ce guide complet, nous vous présentons tout ce que vous devez savoir sur la location d'une maison en Grèce, notamment les exigences légales, les tendances du marché et des conseils pratiques.

Une agence immobilière grecque proposant un service complet se charge de la recherche de biens, des démarches juridiques et du suivi après l'achat, le tout sous un même toit. Les acheteurs internationaux n'ont ainsi pas besoin de faire appel à des agents, des avocats et des gestionnaires distincts, ni de coordonner leurs interventions. Pour toute personne achetant depuis l'étranger, cela élimine la partie la plus difficile du processus : s'y retrouver dans le droit immobilier grec, dans une langue et un système qu'elle ne connaît pas. Ce guide explique ce que fait une agence offrant un service complet, pourquoi cela est important pour les acheteurs internationaux et comment cela fonctionne concrètement chez Elxis.

La Grèce est devenue l'une des destinations les plus attrayantes au monde pour passer sa retraite. Le climat y est doux, le coût de la vie est raisonnable, les soins de santé sont de bonne qualité et le régime fiscal applicable aux pensions étrangères figure parmi les plus avantageux d’Europe. Ce guide vous présente les aspects pratiques de la retraite dans ce pays : comment obtenir la résidence, comment fonctionne le système fiscal pour les retraités, comment s’organiser en matière de soins de santé et où les gens choisissent de vivre.

Vous pouvez vendre un bien immobilier en Grèce par vos propres moyens. Pour la plupart des propriétaires, cependant, faire appel à un agent immobilier est la solution la plus sûre et de loin la moins stressante. Cela est d'autant plus vrai si vous résidez à l'étranger. Voici les arguments en faveur du recours à un agent immobilier, ainsi que ce que la vente en solo implique réellement pour vous.