Warum Sie Ihre Reise nach Griechenland im Winter planen sollten

Tipps zum Kauf

01.12.2024

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in Griechenland sind, denkt man meist an den Frühling und Sommer als die beste Zeit für Besichtigungen. Der Winter kann jedoch überraschenderweise eine hervorragende Zeit für Besichtigungen sein.

In diesem Artikel stellen wir Ihnen acht Vorteile vor, die Hausbesichtigungen im Winter in Griechenland mit sich bringen.

Mildes Wetter

Zwar eignet sich das Wetter in Griechenland im Sommer hervorragend, um am Strand zu sitzen, doch macht es keinen Spaß, unter der heißen griechischen Sonne von einer Immobilie zur nächsten zu laufen. Sie würden sich wundern, wie viele Hausbesichtigungen in Griechenland im Sommer verspätet beginnen, weil „die Kunden gerade vom Strand kamen“. Wir können diese Motivation vollkommen nachvollziehen – angesichts der heißen Sonne und des entspannten Lebensrhythmus im griechischen Sommer, gepaart mit überfüllten Freizeiteinrichtungen, kann es schwierig sein, Zeit für eine Hausbesichtigung zu finden. Das milde Winterwetter in Griechenland ist ideal für Hausbesichtigungen.

Ferienimmobilien stehen leer

Viele Immobilien an beliebten Standorten in Griechenland – insbesondere auf den Inseln – sind im Sommer in der Regel belegt. Wenn die Eigentümer der Immobilie im Juli und August nicht selbst vor Ort sind, vermieten sie diese wahrscheinlich an Familien, die ihren Urlaub dort verbringen. Wenn es also Ihr Ziel ist, eine Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial zu erwerben, können Sie diese im Sommer möglicherweise nicht besichtigen. Im Winter stehen Ihnen mehr Tage für Besichtigungen zur Verfügung. Auch die Übergabe verläuft im Winter reibungsloser, da keine Besucher in der Immobilie ein- und ausgehen.

Günstigere Reisen

Flugpreise sind in Griechenland im Winter in der Regel günstiger als in den Sommermonaten. Davon ausgenommen sind einige Tage unmittelbar um die Weihnachtszeit herum. Gleichzeitig sind Airbnbs und Hotels im Winter günstiger und leichter zu buchen. Ihre Gastgeber werden bei den Check-in- und Check-out-Zeiten wahrscheinlich flexibler sein und sich über Ihre Buchung außerhalb der Hochsaison freuen. Da die Griechen so gastfreundlich sind, bedeutet dies, dass der Gastgeber Sie möglicherweise von der Fähre abholt, Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten bietet oder sich mit Ihnen auf einen Kaffee zusammensetzt und Ihnen von der Gegend erzählt.

Es gibt eine Ausnahme von dieser Regel: Wenn sich die Unterkunft, die Sie besichtigen möchten, in einer abgelegenen Gegend Griechenlands oder auf einer kleinen Insel befindet, kann die Anreise länger dauern, da einige der kleineren Flughäfen Griechenlands nur im Sommer in Betrieb sind.

Weniger Konkurrenz

Ein weiterer Vorteil der Besichtigung von Immobilien im Winter in Griechenland ist, dass Sie weniger Konkurrenz haben. Es wird wahrscheinlich einfacher sein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und Sie haben mehr Verhandlungsmacht, da Sie mit weniger Käufern konkurrieren. Sie können also möglicherweise Geld bei Ihrem neuen Zuhause sparen, wenn Sie Immobilien im Winter in Griechenland besichtigen.

Motivierte Verkäufer

Verkäufer, die ihre Immobilie im Winter zum Verkauf anbieten, haben in der Regel einen guten Grund dafür, da dies in Griechenland nicht die übliche Zeit für die Vermarktung eines Hauses ist. Gründe für den Verkauf können beispielsweise ein beruflicher Umzug, eine Verkleinerung des Wohnraums oder der Ruhestand sein. Diese Verkäufer sind möglicherweise eher bereit, über den Preis zu verhandeln, um einen schnelleren Verkauf zu erzielen. Sie haben also eine bessere Verhandlungsposition.

Ein besseres Bild vom Zustand der Immobilie

Wenn Sie planen, langfristig in Griechenland zu leben, können Ihnen die Wintermonate zeigen, wie das Leben in Griechenland außerhalb der Hauptreisezeit aussieht. Die Isolierung, die Heizung und andere Einrichtungen der Immobilie werden im Winter auf die Probe gestellt. So können Sie sehen, wie das Haus mit der Kälte zurechtkommt, und feststellen, ob Probleme behoben werden müssen.

Zudem können Sie beobachten, wie sich das Lebenstempo und das Dienstleistungsangebot in der Gegend verändern, wenn die Touristen abgereist sind. Je nach Lage Ihres Hauses können beispielsweise einige Restaurants und Einrichtungen schließen. Die Besichtigung von Häusern im Winter hilft Ihnen dabei, eine fundierte Entscheidung über den Kauf Ihres Hauses in Griechenland zu treffen.

Bessere Personalbesetzung

Im Sommer stellen die meisten Notare in Griechenland – die für den Abschluss einer Immobilientransaktion in Griechenland erforderlich sind – ihre Arbeit in der Regel für einen Teil des Sommers ein. Daher kann der Eigentumsübertragungsprozess im Winter schneller vonstattengehen. Das Gleiche gilt im Allgemeinen auch für öffentliche Dienststellen wie das Finanzamt und die Gemeinde.

Zeit für einen Städtetrip

Der Winter in Griechenland ist die ideale Zeit, um eine Besichtigungstour mit einem Aufenthalt in einer der größten Städte Griechenlands, wie Athen oder Thessaloniki, zu verbinden. Im Sommer ist es in der Stadt sehr heiß, und selbst die Einheimischen ziehen an den Strand oder auf die Inseln. Besichtigungen in der Stadt sind zwar möglich, doch müssen Sie mit großen Menschenmengen rechnen. Im Gegensatz dazu ist die Weihnachtszeit in Athen und Thessaloniki voller Charme und köstlicher Weihnachtssüßigkeiten.

Ebenfalls einen Besuch wert sind die Karnevalsfeierlichkeiten in Patras (Westgriechenland) und Rethymnon auf Kreta, die in der Regel Ende Februar oder Anfang März stattfinden. Wenn Sie zu Beginn des neuen Jahres eine Besichtigungstour nach Griechenland planen, sollten Sie diese Reiseziele unbedingt in Ihren Reiseplan aufnehmen!