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Der Markt für Ferienwohnungen entwickelt sich zu einem Sektor mit hoher Wertschöpfung für die griechische Wirtschaft. In einer Zeit, in der ausländische Direktinvestitionen für das BIP-Wachstum Griechenlands von entscheidender Bedeutung sind, unternehmen ausländische Unternehmer und Investoren bedeutende Schritte zur Errichtung neuer Ferienwohnungen in verschiedenen Regionen Griechenlands.

Es wird erwartet, dass das Jahr 2025 eine weitere Phase starken Wachstums beim Erwerb von Ferienimmobilien in ganz Griechenland durch europäische Käufer einläuten wird. Unseren Daten zufolge setzt sich in den ersten vier Monaten dieses Jahres (Januar–April) der starke Aufwärtstrend des Jahres 2024 fort, wobei sich Belgien, die Niederlande und Deutschland als besonders dynamische Märkte herauskristallisieren.

Die Verlagerung des Interesses der Bauträger auf den Markt für Ferienimmobilien auf Kreta in den letzten Jahren wird als bedeutend angesehen. Die hohe Nachfrage internationaler Käufer nach neu gebauten, energieeffizienten Häusern hat das Investitionsinteresse deutlich gesteigert. Dieser Trend spiegelt sich nun auch in den Zahlen wider: Laut Daten der griechischen Statistikbehörde (ELSTAT) verzeichnete die Bautätigkeit auf dem Wohnungsmarkt im Jahr 2024 einen deutlichen Anstieg. Laut einer Analyse von Elxis – At Home in Greece, einem führenden Unternehmen, das sich auf den Verkauf von Ferienimmobilien an ausländische Käufer spezialisiert hat, war bereits in den ersten elf Monaten des Jahres 2024 ein deutlicher Anstieg der Bautätigkeit im Vergleich zum gesamten Jahr 2023 zu verzeichnen, und noch deutlicher im Vergleich zu 2022.

Ferienhäuser mit einer Fläche von 70 bis 95 Quadratmetern in alternativen, wenig touristisch geprägten Reisezielen, die über einen Pool und einen Grill verfügen, dürften in diesem Jahr die Nachfrage ausländischer Käufer dominieren. Laut Daten von Elxis – At Home in Greece werden freistehende, neu gebaute Immobilien mit hohem Standard, die Außenbereiche nutzen, eine hervorragende Bauqualität aufweisen und in einer Preisklasse von 270.000 bis 400.000 Euro liegen, im Mittelpunkt des Interesses internationaler Käufer stehen. Dies geht aus der diesjährigen Analyse der Trends hervor, die voraussichtlich auf dem griechischen Markt für Ferienimmobilien vorherrschen werden.

Immer mehr ausländische Investoren betrachten den Erwerb von Immobilien in Griechenland als eine einmalige Gelegenheit, selbst nach dem Preisanstieg der letzten Jahre. Schließlich ist Griechenland nach wie vor einer der erschwinglichsten Märkte in Europa.

Die Preise für Ferienimmobilien in Griechenland sind im Jahr 2024 weiter gestiegen, da luxuriösere Objekte in Griechenland immer beliebter werden. Nach Angaben des Elxis-Teams hat sich der durchschnittliche Kaufpreis für eine Ferienimmobilie in Griechenland in den letzten zwei Jahren fast verdoppelt und liegt nun bei 378.500 Euro, verglichen mit 263.000 Euro im Jahr 2022. Tatsächlich stieg der durchschnittliche Kaufpreis allein in den letzten 12 Monaten um 27,8 %. Obwohl die Zahl der verkauften Immobilien in etwa auf dem Niveau des Vorjahres geblieben ist, ist ein Trend zu größeren, luxuriöseren Immobilien zu beobachten. „In diesem Jahr wurden die meisten Häuser zu einem Wert von rund 350.000 Euro verkauft, während der entsprechende Wert im letzten Jahr eher bei 300.000 Euro lag“, sagt Herr Giorgos Gavriilidis, CEO und Gründer von Elxis.