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Immer mehr ausländische Investoren betrachten den Erwerb von Immobilien in Griechenland als eine einmalige Gelegenheit, selbst nach dem Preisanstieg der letzten Jahre. Schließlich ist Griechenland nach wie vor einer der erschwinglichsten Märkte in Europa.

Die Preise für Ferienimmobilien in Griechenland sind im Jahr 2024 weiter gestiegen, da luxuriösere Objekte in Griechenland immer beliebter werden. Nach Angaben des Elxis-Teams hat sich der durchschnittliche Kaufpreis für eine Ferienimmobilie in Griechenland in den letzten zwei Jahren fast verdoppelt und liegt nun bei 378.500 Euro, verglichen mit 263.000 Euro im Jahr 2022. Tatsächlich stieg der durchschnittliche Kaufpreis allein in den letzten 12 Monaten um 27,8 %. Obwohl die Zahl der verkauften Immobilien in etwa auf dem Niveau des Vorjahres geblieben ist, ist ein Trend zu größeren, luxuriöseren Immobilien zu beobachten. „In diesem Jahr wurden die meisten Häuser zu einem Wert von rund 350.000 Euro verkauft, während der entsprechende Wert im letzten Jahr eher bei 300.000 Euro lag“, sagt Herr Giorgos Gavriilidis, CEO und Gründer von Elxis.

Seit Anfang 2024 erwerben immer mehr ausländische Investoren Immobilien in Griechenland. Tatsächlich suchen Käufer nach luxuriöseren Objekten als in den vergangenen Jahren, was zu höheren Preisen führt. Die verfügbaren Budgets sind in diesem Jahr gestiegen und liegen zwischen 350.000 und 550.000 Euro. Die Investition in Immobilien der höheren Preisklasse in Griechenland bietet nicht nur eine bessere Ausstattung, sondern birgt auch ein erhebliches Potenzial für schnellere Renditen, insbesondere beim Kauf von Neubauprojekten.

Bei der Analyse der Trends unter seinen internationalen Kunden stellte Elxis fest, dass die Nachfrage nach Golden Visas in bestimmten Regionen des Landes in letzter Zeit zugenommen hat. Es wird angenommen, dass dieser Anstieg auf die jüngsten Änderungen der Obergrenzen für Golden Visas zurückzuführen ist.

In diesem Jahr wurden in Griechenland mehr und teurere Ferienhäuser gekauft: +33 % beim Verkaufswert, +12,5 % beim durchschnittlichen Kaufpreis. Ausländische Käufer erwarben im Jahr 2023 laut unseren Daten aus dem vergangenen Jahr teurere Ferienhäuser und in größerer Zahl. Tatsächlich wird erwartet, dass die Zahl der verkauften Ferienhäuser bis Ende 2023 im Vergleich zu 2022 um 25 % steigen wird. Gleichzeitig wird der Gesamtwert der Transaktionen um 45 % zunehmen.